猛料!保利古城再发力,园林+示范区公开双重钜献!

1月27日，一场特别的家宴在保利·姑苏瑧悦举行。这里没有高端饭店包厢，只有姑苏园林大家的生活雅兴。“人生得一知己乃幸事也”，能够成为央企保利的知己家人，被邀请前去做客，乃一幸事。

实景开放前的入场券

是央企保利最大的诚意

“梅花喻君子，家宴酬知己”，在保利·姑苏瑧悦东方美学示范区开放前一天，这场私宴的诚意，现场随处都能感受。东方美学园林的布局、五感美好体验、江南夜宴品尝、古风诗词歌舞，无不彰显保利的极致用心。

因为悦字系的历史溯源，家宴的风格和整体感觉与宋朝的席上文化很相像。《悦见青绿》、《享四时》、《意东方》、《礼雅士》等歌舞节目无不彰显保利·姑苏瑧悦的东方美学气质。在这里可品茶、观景、听曲、尝鲜，打造可看、可听、可闻、可感、可享的深度体验，令人流连忘返。

有底气的实景示范区

成了古城最佳人气打卡地

经过175 天的匠心雕琢，保利·姑苏瑧悦的东方美学示范区终于完美开放，不少关注项目的客户一直期待着这天，可以说是万众瞩目。所以揭开神秘面纱的这一刻，现场人气之高也在预料之中。

微缩姑苏繁华图的实景示范区，正如艺圃园林一样，注重景观小品打造，如枯枝小景、新中式插花等，细节之处流露着气质与品味，让现场来的客户纷纷打开手机拍照，分分钟刷爆朋友圈。

经过前期的验资，不少人已经在保利·姑苏瑧悦预约了名额，今天又遇到众多新客户被实景示范区吸引，纷纷向置业顾问了解项目详细情况，毕竟谁能拒绝这样一座肉眼可见的匠心和品质呢？

高瞻远瞩的布局

彰显央企保利的魄力和雄心

在新盘稀缺的古城区，每一方土地都很“贵”，贵在这里寸土寸金，贵在这里必须守住古城控高的底线。但土地的紧俏和高成本运作依然让保利发展笃定落子。这不仅昭示着保利对城市文化的致敬，更加彰显出保利深耕苏州的决心以及高瞻远瞩的决策。

2023年的楼市经过政策重拳出击后，部分板块有明显回暖迹象，随着保利·姑苏瑧悦的入市，更加吸引了高端改善市场的目光，让土地热度回归古城。

中心绝版地段

古城断供3年，瑧悦成为稀缺盘！

虽然土地发展饱和，但姑苏区焕新的势头向来很强。从“一核四城”战略落地至《2035苏州历史文化名城保护专项规划》确认古城中心首位度的提升，寸土寸金的古城区正勃发着新的生机。

近日，姑苏片区部分利好正在兑现：

“金门路从双向两车道拓至双向四车道，目前已全线通车，改造后成为姑苏区特有的苏式风情城市主干道。”

“轨道6号线将于2024年6月底开通，这是城市东西向穿越古城及金鸡湖的重要客流通道，将激发苏州古城新活力。”

交通配套的焕新升级将大大提升姑苏区的出行便捷，也昭示着城市主干道沿线的资源珍贵，为人居发展带来新的飞跃。因此，断供3年后的唯一新盘——保利·姑苏瑧悦，也顺理成章成为稀缺红盘。

物以稀为贵

276席古城低密洋房，手慢无

古城区是整个苏州的繁华缩影，这里不仅有显性文化标签，瑧悦的臻,是美玉之质,是扎根东方文化的传承，悦，是保利改善产品的内核。瑧悦始终占据城市鼎配资源,打造引领东方美学高度的雅宅奢品。

低密建筑是古城特色，因此低密洋房更是不可复刻，放眼周边小区，这样的产品也很稀少。保利·姑苏瑧悦打造6-10F洋房+16F小高层产品，容积率约1.6，绿化率约37%，买一套洋房相当于收藏古城繁华生活，是整个古城区改善置换的优选产品。因此，保利·姑苏瑧悦不仅改善人居生活，更加城市界面焕新作出贡献。

大宅顶奢门面

古城资产藏品，万众瞩目

作为东方人文藏品，保利·姑苏瑧悦把园林搬进了社区内，于咫尺间造乾坤。全区以“三心 五悦 六雅”为格局，师法艺圃，打造“一园三堂”之境，一进礼仪门堂，登府门入画境；二进礼序厅堂，打造东方人文胜境；三进雅趣轩堂，神闲意定，品茗抚琴，还原古代大家门庭的礼序感和仪式感。

在匠心细节上，保利·姑苏瑧悦融合在地文化，提取白墙灰瓦之色，借助园林廊桥框景手法，萃取御窑金砖等在元素，遴选莽水锦纹为瑧悦定制祥文，可以说因地制宜，这也是定制感和私属感的可贵之处。

功能化舒适户型

每一寸空间发挥极致

逛完园林，走进样板间观摩，不难看出保利·姑苏瑧悦在户型上所赋予的匠心。建面约143㎡四房两厅两卫是起步面积，空间多以功能化为主，首先是独立入户玄关，整个收纳空间都很宽敞，放钥匙、换鞋、挂衣服，让走进家门第一步就享受便捷。

整个空间是LDKB洄游设计，南北通透，户型很正，观景阳台宽度约8.2米，一体化双厅开间做到了约4.8米，整个主卧套房面宽很大，独卫配置，做到动静分离。南向老人房，给父母恰到好处的采光，独立儿童房也能自成天地，也有飘窗、阳台等拓展空间给孩子肆意玩耍。无论是三口之家还是三代同堂都能够容载生活美好。

如果想要买更大户型可以选择建面约160㎡，这套户型做到了三房两厅三卫，并且设有独立电梯厅，室内公共区域和私密空间完全区隔开来，户型同样采纳了一体化设计，并且做到很大的进深，这个在市面上来说是非常有优势的。值得一提的是，建面约160㎡还做了约8.2米宽绰的大横厅，阳台与横厅相连，宽度完全一样，也设计了全屋飘窗，整个空间非常宽阔，大家可以去现场样板房体会，走入其中就能够感受到气派和奢华。

保利·姑苏瑧悦定位高端改善，因此最大户型是建面约180㎡，也是四房两厅三卫，但空间是按照大平层的标准去设计的。除了独立电梯厅和一体化的基础配置，景观阳台做到约9米开间，主卧面宽约3.8米，配有独卫和独立衣帽间。因为面向高端客户，考虑到有家政需求，这种户型设有独立的房间，全面照顾到主人的生活需求。

保利·姑苏瑧悦因为只有276套，房源十分紧缺，预计在开盘后会被一抢而空，现在来现场还能选到好楼层、好位置。实景往往代表兑现力，而央企的兑现力，正是未来交付的保障。这座东方美学实景示范区，值得打卡，值得慢慢品味，更值得出手。想在古城改善的客户，不妨亲临现场体会。

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