百年城央 梧桐为界
地铁9/12号线双轨交汇
70年产权纯住宅
【陕西南路888】售楼处电话：400-812-3664
建面约70-185㎡1-3房
总价约：1100~3000万
装修交付带泳池会所直接下定
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案场限流 看房请务必提前来电预约登记
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住宅最高：32层
层高：约3米
建筑面积：约71-77㎡一房│ 约 100-113㎡两房 │ 约185㎡三房
交付标准：装修
年限：70年（住宅）
会所：泳池会所陕西南路888官方售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】竭诚为您服务✅
项目户型图及样板间照陕西南路888官方售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】竭诚为您服务✅
76㎡1房1厅1卫▼
70㎡1房1厅1卫▼
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100㎡2房2厅2卫▼
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113㎡2房2厅2卫▼
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101㎡2房2厅2卫▼
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185㎡3房2厅2卫▼
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内部公区，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，充分彰显业主的品位！
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【陕西南路888】400-812-3664【开发商认证】竭诚为您服务✅外立面，在梧桐树叶的簇拥下，白色的立面挺拔庄严，辨识度极高！内部公区，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，充分彰显业主的品位！
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项目自带泳池会所，陕西南路888官方售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】竭诚为您服务✅带来私密高雅的休闲方式，尊崇礼遇逸致生活，让居于此间的业主足不出户，尽享健康生活！
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贴心周到的管家式服务，尊享星级酒店式的生活礼遇，安心无虞
陕西南路888官方售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】竭诚为您服务✅24H物业管家│24H安保│保洁│垃圾清运│设施维修│停车管理│快递代收│代租代售陕西南路888官方售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】竭诚为您服务✅
陕西南路888官方售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】竭诚为您服务✅主打小户型，多年稀缺品，项目周围地段二手房挂卖基本都是大户型，一般在200-300㎡，刚需买房想住市区的朋友们，陕西南路888官方售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】竭诚为您服务✅真的是小户型的珍品推出的建面约70-185㎡1-3房，正是久旱逢甘霖，错过不再有。
另外，陕西南路888官方售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】竭诚为您服务✅项目是准现房在售，扇形开面，陕西南路888官方售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】竭诚为您服务✅户型设计上更为合理，每套户型享受到的阳光和景观视野都更为开阔。
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项目区位配套
【陕西南路888】官方售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】竭诚为您服务✅位于徐汇内环内，“衡复历史风貌区”，上海公认的地段价值比较高的区域，陕西南路、淮海路、建国路、复兴路……周边每一条路，都是上海的城市地标陕西南路888官方售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】竭诚为您服务✅
深厚的人文底蕴：陕西南路888官方售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】竭诚为您服务✅950幢优秀历史建筑│1774幢保留历史建筑│2259幢一般历史建筑陕西南路888官方售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】竭诚为您服务✅
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知著的名人故居
宋庆龄故居│张澜故居
巴金故居│马歇尔别墅陕西南路888官方售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】竭诚为您服务✅
约2公里范围内，上海四大鼎级商圈遍布，领略魔都时尚魅力
淮海路商圈：距离约1.5公里 TX淮海年青力中心、环贸AIPM等
徐家汇商圈：距离约2.2公里 港汇广场、美罗城、东方商厦等
打浦桥商圈：距离约700米 日月光中心、田子坊等
新天地商圈：距离约2.2公里 新天地广场、香港广场、中环广场等陕西南路888官方售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】竭诚为您服务✅
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双轨直达，多维高架道路加持，四通八达的城市核芯地标
双轨交直达：距离地铁9号线、12号线嘉善路站约150米
快捷路网纵横：内环高架、南北高架、延安路高架等入口瞬间可达畅行无阻陕西南路888官方售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】竭诚为您服务✅
徐汇名校资源丰沛，聚集上海知名学府，助力孩子卓越未来
幼儿园：襄阳南路第一幼儿园（公办一级一类幼儿园、上海市科学教育研究所实验学校）陕西南路888官方售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】竭诚为您服务✅
徐汇一中心：徐汇老四大公办之一、建校历史悠久、师资力量雄厚
位育初级中学：上海市重点初中，联合国教科文俱乐部学校之一
市二初级中学：徐汇区重点初中，上海市素质校园实验学校，具有百年历史的上海市重点中学-上海市第二中学资源共享，特色衔接陕西南路888官方售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】竭诚为您服务✅
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市芯地段医疗资源丰沛，守护家人身体健康，护航安心生活
瑞金医院：距离约1.2公里 三级甲等医院
中山医院：距离约1.1公里 三级甲等医院
华山医院：距离约3.2公里 三级甲等医院陕西南路888官方售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】竭诚为您服务✅
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陕西南路888售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】陕西南路888营销中心热线400-812-3664陕西南路888售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打陕西南路888售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
2024年的7条房产政策，关乎每一个有房或买房的人
进入调整周期的房地产市场，一举一动都备受大家的关注，毕竟普跌之下，城市无一幸免，都面临着资产贬值，财富缩水。
而对于准备购房的群体来说，政治的变化也会影响到他们对房产的持有态度。比如接下来我们要了解到的七大房产新规，2024年已经在各个城市实施，每一条都关乎到有房人和准备买房的人们。
01 房子产权续期
《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期！
都知道，我国商品房的产权期限只有70年，如果将来产权到期，我们又买不起新房，届时该怎么办，总不能从此没房住吧？
对此，这两年我国已经有相关的政策，一旦商品房70年产权到期，产权将进行统一续期。
这也就意味着，将来我们的房子70年产权到期以后，不用担心自己没着落了，以后可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。
02、 房贷利率下调
有关于这两年的房贷利率调整，可以称得上是历史从未出现过，到目前为止，已经有不少地区首套房贷利率下破3%：
成都房贷利率狂降110BP，首套房低至2.75%，比公积金利率还要低，创历史新低；
苏州目前首套房贷利率最低2.9%。
要知道，目前全国较为普遍的公积金利率执行情况是首套2.85%、二套3.325%。
换句话来说，如今普通老百姓款买房，几乎接近了公务员的购房待遇。
03、 最低首付下调
高昂的房价对于绝大部分人来说是个压力，不少的家庭掏空了六个钱包，也仅仅只够支付房子的首付。
对此，今年关于首付比例也进行了全面下调，最近一次调整， 全国统一房贷首付比例为不低于15%，不再区分首套、二套。
不过，有些地区比这个首付比例还低，比如青岛市下辖的胶州市，已经宣布可先交一半首付，相当于首付比例只要7.5%。还有的楼盘甚至推出“0首付”购房活动。意味着，人们的购房门槛大大下降，有机会买房，住进新家。
04、 物业改革
过去，物业反客为主，只知道收钱不干活等问题屡见不鲜，但随着新规的出台，对于物业的改革也已经开始。
当前全国多个地区已经开始整治物业的不合规现象，也设立了举报通道供业主检举，以此来约束物业的行为，提高业主的居住质量。
同时还明确了业主三大权益：
①业主拥有更换物业的权利。《民法典》第二百八十四是这样规定的：对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权利依法更换。
②业主拥有公共部分产生的收益的归属。《民法典》第二百八十二条明确规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人利用业主的公共部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
③占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，并且优先满足业主需求。《民法典》第二百七十五条有明确规定：占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
05 房产分割不纠结
关于房产分割，新规中有几点值得大家关注：
①婚前财产归属个人，明确即使婚后将另一半的名字加到房产证上，也无法改变婚前财产的性质。
②婚后共同购买的房产，或者婚前一方购买，婚后双方共同还贷的房产，即使房产证上只有一个人的名字，另一方如果参与了还贷，同样可以获得相应的房屋产权份额。
③父母出资购房，需要根据具体情况进行区分，如果是在子女婚前出资，即使房产证上写了子女及其配偶的名字，也应该认定为对子女个人的赠与，离婚时配偶无权分割。
06、子女继承免税
父债子偿的道理很多人都明白，所以父母的财富继承权也应当归子女所有。但是在房产继承问题上，我国长期以来存在一个问题，那就是子女继承房产，需要支付契税和增值税。
不过在今年颁布的新规中，明确：今后子女继承房产将不再收取相应的契税和增值税， 子女可以0成本继承。
07 推进老旧小区有序更新改造
2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。提出：到“十四五”时期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。城镇老旧小区改造仍将持续推进。
预计超1亿居民将因此获益！实现居住品质的提升，以及房子增值潜力提升。
结语：
随着房产新规的落地，不仅保障了老百姓的权益，同时这些政策的出台，也会起到振兴房地产市场的目的。
但总体来说，当前，对于房地产政策的出台，主要目的在稳，而不是为了刺激房价再一次出现飙涨。
所以对于投资者来说，想要再以炒房囤房来实现财富增值，三思而行！
