芳菲澜院(售楼处)官方网站-芳菲澜院|深度解析-项目信息-户型鉴赏-生活配套-营销中心—在线咨询

最近有个大好消息，想卖房换房的朋友们注意了！国家刚刚出台新政策，从2026年开始，个人住房持有满2年再出售，就能免征增值税。这意味着，改善居住环境、升级家庭资产的成本更低了，正是入手高品质住宅的好时机。而说到高品质住宅，就不得不提今天的主角——位于高新区太湖科学城芯的「芳菲澜院」。

「芳菲澜院」官方售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目位于苏州市高新区龙康路与青城山路交汇处，由实力国企苏高新集团开发。整个社区地上建筑面积约5.6万方，容积率低至约1.0，是市面上非常罕见的低密墅区。产品为纯粹的联排别墅，建筑面积约270㎡和300㎡两种奢阔户型。

住在科技城核心，生活有多方便？

出门就是龙康路，紧邻太湖大道这条城市发展主轴，三横三纵的立体路网让全城通达变得轻而易举。对于追求苏州新区智慧化墅区生活的家庭而言，交通便利是首要考量。

想逛街？雪世界、水岸商业街、梦之城、星悦里、丰茂里…丰盛的商业配套环绕左右，吃喝玩乐购一站满足。

孩子上学是头等大事。项目紧邻南大附属教育集团，从幼儿园到初中的优质教育资源就在家门口，真正实现全学龄无忧教育。这无疑是苏州科技城别墅项目的一大核心优势。

健康也有保障，苏州科技城医院（苏大附属儿童医院科技城院区）近在咫尺。高新区管委会、文体中心等政务文化配套也举步可达。

更难得的是，在繁华之中还能坐拥自然。太湖山水带、国家湿地公园、大阳山、诺贝尔湖公园环绕，推窗见绿，出门入画，完美诠释了太湖科学城低密墅区的居住意境。

为什么说「芳菲澜院」值得期待？

这是苏高新集团首进科技城打造的「澜院」系别墅作品，意义非凡。它精准洞察了苏州塔尖人群“大隐于市”的居住理想，将城市繁华、太湖山水与南大文脉完美融合，旨在打造一个可供世家传承的经典东方合院，是名副其实的苏高新澜院系别墅。

项目不仅理念超前，更践行“智能建造+智慧品质+全生命周期”的新一代住宅标准。用科技赋能生活，让未来的家居生活更智能、更便捷、更可持续，堪称苏州新区智慧化墅区的标杆之作。

来看看令人心动的居住空间

「芳菲澜院」目前主力推出建筑面积约270㎡和300㎡的联排别墅。以270㎡户型为例，格局阔绰，功能分区清晰，充分保障了家庭每位成员的私密与舒适，为多代同堂的大家庭生活提供了无限可能，是改善型家庭理想的高品质住宅选择。

综合来看，「芳菲澜院」的核心优势非常突出：

地段稀缺：雄踞太湖科学城核心，集万千优质配套于一身。

产品纯粹：约1.0超低容积率，全联排别墅社区，居住纯粹度高。

品牌保障：国企苏高新匠心打造，“澜院系”高端产品线，品质有保障。

理念先进：“两智一全”智慧社区标准，引领未来人居方向。

资源独占：坐拥南大附属学区、太湖生态景观，价值潜力深厚。

「芳菲澜院」官方售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）

在此安家，预见一座城的未来

政策的东风，吹响了资产优化配置的号角。选择「芳菲澜院」，不仅仅是选择了一处房子，更是选择了一种融合城市繁华与自然静谧的理想生活，选择了一份可以传承给后代的珍贵资产。作为苏州科技城别墅的代表，它满足了人们对高品质住宅的所有期待。

在太湖科学城这片蓬勃发展的热土上，在苏高新集团的匠心雕琢下，「芳菲澜院」正静静生长。它承载着对美好生活的所有想象，等待懂得它的您，在此开启家族故事的新篇章。

「芳菲澜院」官方售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）