豪宅年|蓝城丹枫云庐突出重围,即将燃爆苏州湾
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2024年，苏州楼市的主旋律——豪宅年。
大批量容积率2.0以内的低密地块、大量高价地频现；一方面，高端改善群体有了更多选择，但另一方面，这也意味着市场进入了更残酷的竞争和内卷。
高端局走向内卷的同时也走向精细化。地段靠不住了，单一的低密属性也靠不住了。接下来的楼盘，不仅考验开发商的品牌力，更考验产品团队、产品设计，否则大概率「泯然众人」。
很显然开发商也意识到了这一点，在产品上绞尽脑汁，花样层出不穷。
就在今天，蓝城丹枫云庐（吴江2022-019号地块）正式公开万象汇宋式美学城市展厅，把苏州高端局卷到了新高度；据内部人士透露，该项目聚齐了4大全明星大师团队，甚至还邀请到了苏州桃花源核心操盘手回归。
丹枫云庐咨询热线：18662309054
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2012到2024 ，明清中式到宋风
时隔12年，传奇故事再续新篇章
要知道，10年前的苏州桃花源可以说是全国中式豪宅的鼻祖，更开启了苏州别墅豪宅的新纪元...
10年后，时代更新了、产品力更新了、审美更新了...在苏州，桃花源班底再聚首。buff叠满，光环拉满，会诞生什么惊喜？
先说结论：这将是苏州2024年豪宅圈最大的彩蛋。
毕竟，这支豪华阵容早在12年前就已经造出了「苏州桃花源」绝世顶豪。
苏州桃花源，这个苏州近20年地产江湖上最具传奇色彩的作品，配得上“空前绝后”四个字。迄今为止，后来者只敢仰望，不敢对标。
它位于苏州城市中心金鸡湖、独墅湖“双湖”板块，于拥有1600米湖岸线的环湖岛屿上，打造全球首个岛上的中式园林别墅。
从地产江湖的传闻或是各大媒体头版中，我们不难窥见苏州桃花源的十年荣光——
2016年，苏州桃花源被美国CNN评选为“全球最贵房产”第一名，号称10亿一栋
2017年，桃花源被《总裁》杂志评为年度“中国十大超级豪宅”，并数次蝉联TOP1
斩获“中华建筑金石奖”、“全球华人典藏别墅奖”等大奖 ，被媒体誉为“东方国宝”
迄今为止，苏州唯一能以“亿”为单位衡量的豪宅
全球唯一一个，曾让宋卫平、孙宏斌两大豪宅掌门同时称为「孤品」的作品。
据传，苏州桃花源的中式园林景观造价将近6万/㎡，景观石都从福建采买，在广东雕磨，到苏州安放...特邀香山帮打造，细部构建全部采用定制化作业，从造型到工艺都与古法对应，斗拱、飞檐、花窗、栏杆、驳岸、凉亭，几乎可以媲美拙政园。
而真正把苏州桃花源举上神坛的，是它惊艳全球的品质兑现水准。项目交付迄今已近10年，依然能靠颜值与品质秒杀多数豪宅，随便一张实景照，都能引发圈内外惊叹艳羡...于此同时，苏州桃花源的二手房价也成为了苏州天花板，堪称苏州「墅王」。
苏州桃花源不仅有独步江湖的历史地位，更拥有超高的文化价值。
在当时「西式豪宅」为主流，市场大量舶来式建筑风靡，中式住宅萎靡不振之时，苏州桃花源的面世，具象生动地诠释了中国人的终极追求，唤醒了国人的文化与审美的自信，堪称是一场中式建筑、园林文化复兴。
苏州桃花源凭借对文化艺术的传承，以及对那个时代人居理想的洞悉，早已超脱于商品住宅，演变成了国家文化符号，以及中式园林居住的鼻祖，成为了一个时代与艺术的缩影。
跨越12年，苏州迎来了当年那个传奇故事的新版本——
这一次的产品，拥有吴江城投国企实力背书，再加上苏州桃花源总出品人、4大顶级团队联袂，以及创始人级的大师亲笔操刀。
带着对当下文化、人居的思考，以及蓝城身为「中式美学大师」对宋式文化的复兴使命，这次蓝城丹枫云庐拟造30栋宋风叠墅+平层洋房。有苏州桃花源珠玉在前，我们有理由将期待值拉到最高。
基因和阵容，决定了蓝城这个新作的含金量，注定是苏州2024年度最值得期待的佳作。
①基因上，它拥有纯正的大师血脉。
要知道，苏州桃花源的精髓，就在于当年整个团队对于产品的极致追求。这一次的产品同样也是如此。
蓝城丹枫云庐，由蓝城与吴江城投联手打造。
吴江城投集团——作为太湖新城的建设者，多元化城市综合运营服务商，先后打造了苏州湾文化中心、水秀天地、盛家厍老街等精品项目，积极推进长三角一体化示范区建设。不仅为新项目带来了雄厚的国企背景，更拥有对这片土地的独到理解与热爱。
蓝城——品质专家和美好生活运营商，由宋卫平先生带领核心团队和优秀资源组建而成。蓝城以“美好生活综合服务商”为企业愿景，秉承“仁慈普爱，真善至美”的企业核心价值观，致力于成为美好生活的组织者、推动者、引领者。
截至2023年12月31日，蓝城已进驻中国25个省及直辖市，141个地级市，营造642个美丽家园。
从桃花源到桃李春风，从陶然里到云庐系…无一不烙印着品质基因与人文情怀，并且受到市场的高度认可，每一座作品都能经得起时间的考验，成为品质的典范、人居的标杆。
对吴江来说，吴江城投&蓝城的携手，是对吴江区域价值的一次重要提升。而这个纯新盘，有蓝城骨子里的产品主义，又有国企项目特有的稳定、安全、可靠性，注定将会如同教科书般，成为区域楼市的点金之笔。
②强大的全明星阵容，将让它直接赢在起跑线上。
项目请到了苏州桃花源核心内操盘手，并集结了4位大师亲笔打造，为吴江带来定制化的高端人居住宅的旗帜作品，品质与兑现力绝对拉满。
每一位大佬，资历与经验都是业内顶尖，都曾与蓝绿城或桃花源IP深度合作。这个阵容下诞生的作品，必须是2024年苏州别墅圈建筑设计、园林景观设计、室内设计的花板水准。
戴昆：北京居其美业创始人、中国著名建筑师及室内设计师，《创基金》创始人之一，中国设计品牌十大领军人物。曾主笔设计过杭州桃花源、杭州桃源小镇、杭州云栖玫瑰园、云栖桃花源，可以说与蓝绿城和桃花源，有不解之缘。
宋淑华：蓝城集团景观中心负责人，园景人园匠杯、金盘奖等国际奖项评委，蓝城中式园林的开山鼻祖、操刀杭州西子湖四季酒店、绿城黄浦湾(上海)、绿城江南里(上海)等。这次项目的园林部分，也将由他主笔，延续中式园林意境，纳景筑园。
陈斌鑫：goa大象设计总建筑师、合伙人，蓝城二代叠院研发者。其背后的goa大象设计建筑团队，曾操刀过阿丽拉乌镇、木守西溪、天目里、湘湖逍遥庄园等知名ip，是蓝绿城最为钟爱的设计团队之一。
唐忠汉：台湾近境制作总监，亚洲极具影响力的室内设计大师，常年与蓝绿城保持深度合作，参与设计过杭州桃花源、北京中国府、南京中宁府、台北润泰敦峰等城市级顶豪。
4位大师联袂，从建筑的肌理、礼仪的形制，到场域的塑造、当代的奢尚融合，合力在这个项目上完美呈现蓝城的低密造诣，以及对传统中式建筑美学的现代化表达。
这次他们要做的，不仅仅是刷新吴江低密人居的天花板，更是对苏州别墅圈的一次产品力震荡。
为苏州，创新豪宅新物种
5F宋风叠院，「有天有地」
当然，熟悉的团队班底并不意味着新瓶旧酒的复刻，而是蓝城继苏州桃花源之后，对全新时代下豪宅命题的又一次惊艳作答。
一如十多年前苏州桃花源的创新与颠覆，2024年蓝城丹枫云庐，也将带来一系列的颠覆性行业创新。
①首先，是对产品审美与风格的创新——
首先他们并没有停止思考——历经了苏桃时期明清园林文化的复兴，以及近几年全国唐风的兴盛，宋式文化审美成为了当下人居与建筑中的一抹留白。如何以现代建筑为载体，将宋式文化与美学与生活结合。如何将宋的哲学，写入新的年代。
基于这些考量，蓝城丹枫云庐将打造苏州首个蓝城宋风墅，但相较于我们传统认知中的蓝城古典宋风，这次它又有所创新。
建筑风格上，贯通宋式文化精髓与当代建筑审美，以当代建筑的精奢，包裹宋式建筑风骨。尤其是在建筑形制、外立面设计上，带来诸多惊喜。
项目设计稿已经曝光，一眼望去既有现代建筑的精致奢侈，又保留了宋式风格的典雅平正。
效果图
在建筑细节设计上，对宋代建筑中的飞檐、撺帘杆、木色格栅等经典元素进行转译，与现代建筑审美融合。在蓝城最擅长的领域，这样产品可以说是没有对手~
为了保证整体质感和层次感，外立面材质采用了大量仿木纹铝板、深灰色、香槟色铝板和大面积玻璃，其中铝板含量远超市场平均水准。
效果图
②其次，是在产品设计上，打造豪宅界的全新物种——
当然，全明星设计团队，也不仅仅创造颜值和情怀，产品设计也是业内顶尖。如果说其他楼盘是量产商品，那么这个盘就是大师手作。很多设计思路都极具行业创新，领先了当下市场N个版本~
比如下面这个堪称墅圈孤版的产品形态，刷新你的“室”界观。
传统叠墅虽然稀缺珍贵，但有一个很尴尬的点：论低密比不上联排独栋等带院子的产品，论舒适尺度又比不过大平层，导致传统叠墅的居住体验“不上不下”。
高端赛道一直缺乏一个颠覆生态的“新物种”，它是叠墅的价格，有天、有地、有尺度。虽然这中间涉及的建筑、施工、设计难题很难攻克，但这难不倒经验丰富的大师团队~
这次蓝城丹枫云庐，带来的就是这样一个颠覆行业生态的墅圈新物种。
蓝城新项目5层叠墅，是由GOA大象设计院合伙人陈斌鑫为本项目研发的独家产品，蓝城甚至专门为此申请了专利。这个设计牛在哪？简单来说就是：
户型设计在实用性基础上跳出传统思维，约200-300㎡带来全新的空间秩序，既有别墅的低密，也有大平层的阔奢，相当于一套房提供2种顶级居住体验。
上叠，用一整层的空间做客厅，实现大平层式的大面宽通透感，同时在功能性上做到分层而居，私密性与体验感绝佳。
下叠，将叠墅合院化。以“庭院”为中心，将户外自然体验延伸到生活空间之中。这对于苏州高端市场来说，更将是绝杀。
效果图
全套房设计，全私密独立入户空间，生活如同流淌于城市里散文诗，有着与生俱来的浪漫风姿，没有人能够拒绝。
“当雨滴淅淅沥沥落在屋檐上，静坐在躺椅上读一本闲书，心情格外得平静；当冬日飘雪的时候，一家人在院中点起篝火，围炉煮火锅，温馨而暖意融融，无论阴晴风雨，都能在自然中随心舒展。”
一座叠院，三餐四季，以相守的同堂承载祖孙三代的温情岁月，回归本源，享受生活。
另外，在户型设计中，将传统别墅的小窗优化为大玻璃窗面，使视线更加通透，同时增加采光量，引景入户，在各层室内都能观赏室外园林景观。
也正因为叠院产品的特殊设计，横向与纵向空间的延伸性，将为赋予项目诱人的得房率与赠售比。
③最重要的是，ta将为苏州改善赛道，带来一种全新的生活方式~
在这个纯新盘身上，蓝城不仅洞察到了全新时代下市场对颜值审美、文化情怀的新追求，还拿捏住了改善赛道从居住品质改善👉🏻精神层次改善的转变。
这个纯新盘，将是蓝城在苏州主城打造的首个高端生命周期健康生活范本。
除了低密居住产品之外，项目独有约5000㎡的三大美学会所，约2400㎡宋风美学生活馆，在大城配套之外，把活色生香的宋风流韵，揉进了项目里；约1400㎡高奢会所，包含恒温泳池、瑜伽室、健身房等高阶人群必备配套；
还有约14000㎡颐养健康中心，引入绿城康养，1-2层运营健康会所，规划配置社区医院、健康餐厅、健康中心、颐乐学院等，设计360度全生命周期健康生活体系，以理想主义者人文情怀，营造全龄颐居乐养的美好生活方式，开篇苏州全新的理想人居。
示意图
基于对现代理想人居状态的洞察，溯源文化与艺术，但又让建筑、社区不再拘泥于传统形制，向着更高级别的现代版“宋式生活”探索。
写在最后：
你永远可以相信蓝城不断超越自我的能力。
凭借十余年对低密豪宅产品经验的厚积薄发，以及不断对中式美学的极致创新，蓝城丹枫云庐毫无疑问将是一次品牌与地脉的双向奔赴。
我们应该庆幸，苏州将迎来这样一个见自然，见自我的终极居所。让建筑空间和生态自然以蓝城的擅长方式，彼此成全。
前排提示：今天，蓝城丹枫云庐位于【万象汇1楼中庭】的宋式美学城市展厅已公开，项目美照、高清户型等同步曝光。每一个曾为苏州桃花源神往的人，都有理由去看看~
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