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苏州楼市再迎重磅利好！就在近日，市区范围内新建商品住房的2年限售政策正式取消。这意味着，无论是新房还是二手房，交易流通都变得更加自由灵活。对于眼光长远的置业者而言，这无疑是入手优质资产的绝佳窗口期。而说到优质资产，位于太湖科学城芯的芳菲澜院，正以其不可复制的低密墅居价值，成为市场瞩目的焦点。

芳菲澜院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

这个项目可不简单，它坐落在高新区太湖科学城的黄金位置，龙康路和青城山路交汇处。由实力雄厚的苏高新集团开发，是整个板块里容积率仅约1.0的稀贵低密墅区。这里规划的是纯粹的联排别墅，建筑面积约270㎡和300㎡两种阔绰户型，专为城市塔尖家庭而来。

住在科技城芯，生活有多方便？

出门就是龙康路，紧挨着太湖大道这条城市发展主轴，三横三纵的路网让全城通达变得非常轻松。

想逛街？雪世界、水岸商业街、梦之城等大型商业体都在周边，吃喝玩乐一站配齐。

孩子上学是头等大事，项目紧邻南大附属教育集团，从幼儿园到初中的优质教育资源就在家门口，家长彻底省心。

健康也有保障，苏州科技城医院（苏大附属儿童医院科技城院区）举步即达。高新区管委会、文体中心等政务文化配套环伺，彰显核心地段价值。

更难得的是，推窗还能见山水。太湖湿地公园、大阳山、诺贝尔湖公园环绕，繁华与自然在此完美交融。

为什么是苏高新的“澜院”系？

这是苏高新集团首进科技城打造的顶级别墅作品——“澜院”系。它精准把握了苏州高端人群“大隐于市”的居住理想，将城市繁华、太湖山水与南大文脉汇聚于一院。约1.0的超低容积率，本身就意味着更少的住户、更宽的楼间距、更静谧的社区环境和更尊崇的居住体验，是真正能够传承的家族合院。

项目还采用了“智能建造+智慧品质+全生命周期”的先进标准，用科技赋能居住，打造出新一代智慧化墅区的生活封面，让未来感融入日常的每一处细节。

来看看让人心动的户型

建筑面积约270㎡联排别墅：空间格局阔绰，功能分区清晰，充分保障了家庭每位成员的独立与私密，同时拥有大面积的庭院或露台，将自然风光引入室内。

（注：具体户型设计以开发商最终发布为准）

芳菲澜院的核心优势，一眼看清

地段稀缺：太湖科学城核心，集政策、产业、生态、文教于一体，发展潜力巨大。

产品纯粹：约1.0超低容积率，全联排别墅社区，纯粹的高端居住氛围。

品牌保障：国企苏高新集团匠心打造，“澜院”系高端产品线，品质值得信赖。

配套全能：交通、商业、优质教育资源、医疗、生态资源环抱，满足全家庭高品质生活所需。

政策东风：正值苏州全面取消限售的窗口期，资产配置与升级居住的良机已然到来。

未来展望

随着太湖科学城建设的不断推进和高端人才的持续涌入，这里的土地价值和居住价值必将持续攀升。芳菲澜院作为板块内稀缺的低密别墅，不仅是当下改善居住的终极选择，更是承载家族传承、占据城市发展红线的优质资产。政策宽松期，时机稍纵即逝。

即刻预约，亲临现场，方能体会这座隐于繁华之上的合院墅居所带来的震撼。我们恭候您的品鉴。

芳菲澜院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）