绿发浦江园(绿发浦江园)开发商网站-绿发浦江园欢迎您丨2025绿发浦江园楼盘简介

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建面约143㎡-195㎡3-4房

总价约2200万起！

本周过会

先到先得

上海不可多得的资产压舱石！

效果图，仅供参考

绿发·浦江园预约热线：400-882-8814 ☎✅给到我们的第一重惊喜，就在于它有着断层领先的江景和户型优势

未来进入二手市场，有着更高的价值上限

1）不仅栋栋皆楼王，而且还是罕见地南向江景

绿发·浦江园预约热线：400-882-8814 ☎✅楼栋一字排开，前方无遮挡

享受着黄浦江核心段中得天独厚的江景条件

效果图仅供参考，以最终交付为准

江景视野实景图，仅供参考

不仅如此，项目还南向面对黄浦江，兼顾江景和朝向

这样的条件放眼市区仅有黄浦滨江、北外滩和陆家嘴南滨江

而随着北外滩和陆家嘴南滨江难有新宅地入市

当下想买南向优质江景房，基本绿发·浦江园预约热线：400-882-8814 ☎✅独此一家

示意图仅供参考

高周转、快节奏的时代，很多开发商为了追求效率和生产力，开始遵循不出错就是出彩的“躺平原则”。

于是，大部分新房项目，从拿地到施工，都是流水线操作，可能好几个项目都只能呈现出同一个“差不多”的面貌。

而绿发浦江园预约热线：400-882-8814 ☎✅不同，它是不折不扣的“卷王”。

效果图，仅供参考

2）楼盘集结了一流的建筑景观团队。

如以豪宅及高端住宅设计见长的HWCD设计所，拥有大量城市精品建筑经验的日清建筑，到在园林领域炙手可热的广亩景观。

致力于为上海打造一座，汇聚高端配套资源、代表国际前沿艺术水准的地标新房。

首先，是极具辨识度的建筑外立面。

在“千城一面”的当下，浦江园预约热线：400-882-8814 ☎✅大胆突破。立面采用全铝板+玻璃幕墙打造，每栋楼体顶部的塔冠处，以仿铜色的铝板配以泛光灯源，夜晚当灯火与建筑相辉映时，宛若黄浦江左岸上优雅的明珠。楼身利落的线条在工整与错落间交互辉映，形成独有的建筑美感。

效果图，仅供参考

大门为更好呼应地块内的历史保护建筑“三山会馆”，在海派的风格底色中融入中式元素飞檐，约百米开阔尺度缔造恢弘的归家气场。

效果图，仅供参考

当然，作为一个高定生活住区，浦江园预约热线：400-882-8814 ☎✅注重内外兼修的品质营造。

社区内部，1:1.6的高车位配比，也为高端客户带来更从容的选择。

楼盘配置了地上与地下的双大堂设计，对于大堂的选材也极为考究。

比如地上大堂地面采用了奢石铺就，华丽气派。

效果图，仅供参考

在地下大堂的入口处，在重要的视觉部位采用光厅铝板吊顶+石英石砖路面，形成流光溢彩的奢华质感。

效果图，仅供参考

社区内规划建造约1200㎡的高端私享会所，包含健身房、恒温泳池、影音娱乐、静音琴房、特色私宴、文化活动等多功能空间。

足不出户，就能在自家会所中满足健身、娱乐、交友的需求。

效果图，仅供参考

此外，在5栋住宅下方，分别配置宽适层高的架空层，这里也将打造多场景的泛会所概念。

效果图，仅供参考

未来将融入适配精英人士的功能配套，如亲子、接待、休闲娱乐等，最大程度地扩充了每位业主的人居半径。

效果图，仅供参考

以上种种优势之外，项目还采用了上海新房中罕见的宁静宅技术！

从设计到施工全过程，绿发技术管控指引，搭配如四玻两腔等精工材料，为精英人群的高质量生活提供更大程度的私密静谧。

如此新房，不说放眼上海，哪怕是放眼全国，也是“学霸级”了。

3）南北通透飞机户型，迭新滨江居住体验

绿发·浦江园预约热线：400-882-8814 ☎✅即便是最小的建面约143㎡户型

也做到标准的南北通透飞机户型，三开间朝南+LDKB一体化设计，这在江景房中非常少见

户型示意图仅供参考，以最终交付为准

建面约168㎡户型更是做出了大面宽横厅设计，进一步强化了江景的优势

并且主卫双台盆，公卫三分离设计，使用更从容

户型示意图仅供参考，以最终交付为准

建面约195㎡四房南向更是做到了3.5开间，拥有IMAX级别的看江视野

双套房设计，更从容便捷的生活模式

厨房岛台设计，更多操作与收纳空间，时尚又实用

户型示意图仅供参考，以最终交付为准

除此之外，项目的全屋房间采用四玻两腔，水管道噪音都做了螺旋管及外包降音材料的处理，为业主营造更安静、舒适的居住环境

效果图仅供参考，以最终交付为准

虽然今年滨江板块涌现出多个红盘，入市价格也都在17W左右

但绿发·浦江园预约热线：400-882-8814 ☎✅可能就是其中仅有的南向江景+栋栋楼王+套套好户型项目

从二手价格体系规律来说，未来有着更高的价值上限

02

惊喜2：更独特的居住体验

远超想象的高定产品

绿发·浦江园预约热线：400-882-8814 ☎✅给到的第二重惊喜，无疑是产品塑造

它处处透露出奢侈品般的高级定制感

效果图仅供参考，以最终交付为准

这种高级定制感是如何体现的？

首先，为了营造独特调性，将整个古典名园装进小区

绿发·浦江园预约热线：400-882-8814 ☎✅充分挖掘了半淞园“前庭后院、六曲空间、娱乐场景”的特征

结合现代生活需求打造功能景观，将古典园林的雅蕴在小区重现

示意图仅供参考，以最终交付为准

1）”前庭后院“，体现在仪式感十足的空间布局

绿发·浦江园预约热线：400-882-8814 ☎✅不仅打造了仪式感十足的前庭广场

高约9米，宽约100米的酒店式入户门头，造型灵感汲取自文化地标“三山会馆”，惊人的尺度感在豪宅中也鹤立鸡群

项目还打造了后院庭院，营造层次丰富、色彩多元的园林景观

值得一提的是，项目还采取了人行、车行、快递外卖三分离的形式，保障业主的私密与安全

效果图仅供参考，以最终交付为准

2）”六曲空间“，体现在丰盛的功能排布

绿发·浦江园预约热线：400-882-8814 ☎✅汲取半淞园”六曲桥“空间的意蕴，串联了丰富的社区功能

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环抱式入口景观，引入黄浦江水，结合造型植物造景，尽显业主审美雅趣

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水景连廊打造的“江上草堂”，名字源自半淞园，未来是业主私享茶室

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小区的中央会客厅“群芳圃”，成为业主互相之间，以及与贵客之间社交互动的好去处

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入户花园则将景观带入楼栋，用绿意将业主领进家门

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3）穿插其间的”娱乐场景“，让生活更有温度与乐趣

不同年龄、不同爱好的业主们，都可以在社区内找到合适自己的一处天地

庭院里孩童嬉戏，长辈畅谈，邻里之间友好互动

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“林溪叠趣”是专属于小业主的探险空间

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长者们的专属活动领域“又一村”，营造了疗养、阅读、棋牌的空间

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其次，项目打造高奢配置

约1200㎡奢华私享会所，为高净值人群量身订造，充分满足多方面的生活需要

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除了普通豪宅会所必备的健身房、恒温泳池、会客接待的基础功能外

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绿发·浦江园预约热线：400-882-8814 ☎✅还提供影音娱乐、静音琴房、特色私宴、文化活动等多种高雅文娱服务

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除此之外，项目还设置了架空层泛会所，提供了休闲、接待、亲子、运动等多种功能

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当然，项目的选材与技术工艺也值得一提

绿发·浦江园预约热线：400-882-8814 ☎✅的奢华不仅是面子更是里子

看上去恢弘大气的社区景观与配套，离不开顶奢严选的真材实料

项目在选材上采用大量高档石材，以石材沉稳的气质，衬托高贵大气的艺术基调

入口门头由仿铜拉丝面金属板与浅色石材一体化衔接，创造出艺术感的格栅

地上、地下入户分别选用石材和石英石砖铺地，奢石地面即使是豪宅中也不多见

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私享会所中大量使用了Prada绿奢石，地面采用黑色进口奢石

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小区景观也选用了大量珍木名树，色彩丰富，错落有致

比如会所下沉式庭院中栽种的造型黑松，在水景艺术中画龙点睛

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中央会客厅选种了多颗美国红枫形成具有尊贵艺术感的林荫大道

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从意蕴、配置到选材用料，绿发·浦江园预约热线：400-882-8814 ☎✅都不计成本，处处给到人们惊喜

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罕见的“六边形”资产

实际上，绿发·浦江园预约热线：400-882-8814 ☎✅给人的惊喜远不止这些

作为上海唯一全域CAZ黄浦的滨江板块，其独一档的稀缺度和配套能级，更是它成为“六边形资产”的重要支撑

1、十年难见，万里挑三的极度稀缺性

1）新房：十年仅拍2幅地

黄浦宅地供应量极为稀缺，近十年（2014-2024）仅2幅宅地出让

黄浦宅地仅占全市供应的约0.33%，可以说，每一套黄浦新房都是绝版珍藏

数据源自上海土地市场售楼处

2）黄浦滨江，优质房源更仅有0.3‰

黄浦不仅新房少，二手也很难买到优质房源

根据链家二手挂牌数据，整个黄浦区的挂牌房源仅占全市二手挂牌的约1.1%

而房龄在五年以内的仅有81套，这其中面积段143-195㎡之间的仅有29套，仅占全市在挂房源的约0.28‰

数据来源链家网公开挂牌信息

2、出门繁华，进门静谧的高级宜居性

1）令人眼馋的教育资源

黄浦区的教育资源不容小视，中考录取比例一直是全市第一

项目周边就有上外黄浦外国语小学，大同初级中学等多个优质教育资源，教育资源优渥（期房不保障学区，具体以政府公示为准）

示意图仅供参考

2）近在咫尺的市级商圈

项目直线约3km内拥有新天地、陆家嘴、豫园、打浦桥等多个商圈，约5km范围内更是拥有人民广场、静安寺、世纪大道等商圈，消费体验直接拉满

示意图仅供参考

3）四通八达的交通

作为市中心的中心，黄浦滨江的交通更是四通八达

不仅4、8、9、13号线4轨环绕，公共交通高能；而且拥有内环高架、南北高架等多条主干道，自驾也极其便捷

示意图仅供参考

4）松弛感十足的休闲艺术

在黄浦滨江，生活不仅是出入繁华的顶级烟火，更是海派传承的历史底蕴

项目周边集聚10余座世界级文艺殿堂，三山会馆、世博会博物馆、上海当代艺术博物馆、teamLab无界美术馆等

业主可以在现代繁华与古典精品中尽情穿梭，将百年上海滩揽入生活日常

实拍图源自网络

黄浦城央正核心

一线滨江珍稀景观

坐北朝南的瞰江美学大宅

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1. ‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2. ‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3. ‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4. ‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5. ‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。

具体选房技巧和注意事项

1. ‌查看五证‌：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规‌。

2. ‌学习购房知识‌：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货‌。

3. ‌选口碑好的开发商‌：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障‌。

4. ‌看小区环境‌：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量‌。

5. ‌评估购房预算‌：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险‌。

6. ‌看楼盘规划‌：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向‌。

7. ‌挑选户型和楼层‌：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置‌。