苏州现房纯新盘-木渎板块的【海上都荟】终于要开售了!

“海上系” 罕见大都会建筑风格

先来了解一下项目背景。

海上都荟，位于狮山南木渎，是2017年上海国资委全资控股的上实发展在土拍中竞得的宅地。

作为上实发展在苏州的首个项目，这个项目所打造的上实“海上”系高端住宅产品，其用心程度可见一斑！

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实景图

在走近这个项目的第一时间，就会被它的外立面吸引！

不同于现在比较常见的简约风和公建化外立面，海上都荟是板块内，甚至是苏州都比较少的大都会建筑风格，其外立面更是将奢华、精致的海派生活格调展现了出来。

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咖色和米色的搭配，配色也经典丝毫不过时，在碧蓝的天空映衬下，视觉效果绝佳。

外立面上沿了古典主义三段式形体美学，整体造型干净利落，且富有层次感。

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建筑底部1-3层均为纯天然石材，远观简洁大气，靠近观察，石材的质感也从每一条小小的肌理中体现，让建筑的立面充满品质与美感。

3层以上为保温装饰一体板，造型挺拔，兼具高装饰性和保温功能于一体。

在细节处装饰的金属铝板，不仅拔高了项目质感，也更丰富了外立面的灵动美学。

实景现房！看得见摸得着的匠心品质

市场回归理性，需求回归自住，这样的市场背景下，什么样的房子更值得买？坚持一条即可：拒绝风险，确定性大于一切！

而在如今期房为主的房地产市场大环境下，准现房无疑是确定性更高的一类！尤其是对于核心区域而言，区域内的新房交房时间大多都在2026年，至今还有2年左右的交房期。

而海上都荟即买即住，相比市面上的大多数期房，现房能节省大量的时间与金钱！并且交付后，丰盛配套入住即享！

更重要的是，已经是现房的海上都荟，在产品上已是实景呈现，所有的匠心品质看得见也摸得着。来看社区实景：

社区方面，海上都荟共计有7栋住宅，这个体量既不会体量太小导致社区配套的匮乏，也没有大社区的嘈杂！

楼栋布局上，分为前后三排，航拍上也能非常明显的看到，前后排的栋距比较大。

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实景图

整个小区以中央园林景观为主景观轴，充分利用围合社区的特点，将最大栋距做到了50+米，竭力让每一栋的住户都能享受央景。

走在小区内部，也更能明显的体会到大栋距带来的开阔宽敞的居住体验，打造了一个高居住舒适度的改善级社区。

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数据上来看，整个小区建筑密度约有17.1%，绿化率约44.7%，绿地面积约18000平。

超大的栋距和绿地空间，给了设计师非常大的发挥空间。小区内部打造的是苏州比较少的海派园林景观。

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一条南北贯通的中心绿化景观主轴，搭配住宅间不同的景观与广场，将老年颐养宅间区、绿林客厅宅间区、乐活演艺宅间区、家庭生活宅间区、健身活动宅间区等九大分区点缀与社区之中。

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同时还设计了健身跑道、儿童乐园、景观喷泉等功能性设施，形成一个完整的景观体系，将功能性和观赏性完美的结合在了一起！

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再来看社区公区的打造，也很有仪式感、尊贵感！

约2000平高端会所，不仅配置了约20*13米的恒温泳池，更设计有专业健身房、瑜伽房。

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更让人惊喜的是，会所内还贴心设置桑拿房、按摩浴缸等设施，轻松秒杀区域内其他项目。

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实景图

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精装不减配 实景感受交付标准

归家以什么样的进入方式，界定了什么样的生活品质。

海上都荟的地上地下双精装入户大堂，以丰富的场景感，给业主带来直接的幸福感。

一楼入户大堂地面装饰材料为仿石砖，墙面装饰材料为仿石砖、饰面板及石材等，把生活美学的张力融入建筑中，细腻又温暖地规划每个空间的功能。

产品设计上，海上都荟也将豪宅标准贯彻到底，项目的共打造了5种户型，户型面积约144-173平，纯改善的设计，也让未来社区业主圈层更加纯粹！

A1户型：建筑面积约144平

3房2厅2卫

C2户型：建筑面积约173平

4房2厅3卫

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海上都荟同时也是装修交付的，装修配置上，堪称豪宅标准。

三大件选择的是国际国内知名品牌，兰舍的新风系统、大金的中央空调和林内的地暖。

家装重点区域的卫浴和厨电等采用的也都是高仪、方太、弗兰卡等品牌！

2轨交、双商圈、一城资源荟萃

买房买地段的铁律，在楼市已经无数次得到验证！

无论行情如何、政策如何，地段和和位置始终都会是楼市里的硬通货！而何为“核心地段”，直观的理解即为：城市资源的汇聚之地。

而恰好，成熟配套等环伺海上都荟周边：

2条轨交环绕的交通配套：海上都荟距离轨道1号线金枫路站约1公里，向东4站可抵达狮山商圈，同时可换乘有轨电车1号线和地铁3号线。

项目距离轨道交通5号线大治桥站约700米，往东4站可换乘3号线。

对于新房而言，能拥有单轨交已是不易，何况是双轨交现房！

自驾方面，项目紧邻中环西线高架（金枫路），金长路，向南约1.2公里即达苏福快速路，狮山、姑苏、园区皆可一路直达。

此外，项目前往沪宁高速、沪常高速、常台高速等也十分便捷！

双轨交+中环西线+苏福快速路+沪宁高速，这个区域有着迅捷直达城市核心的交通能级。

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示意图

金枫、狮山双商圈荟萃：海上都荟位于金枫商圈核心区，木渎悠方、大运城、木渎天虹、木渎影视城、山姆会员店等醇熟商业圈均已开业，且都在3公里之内！

另外，项目还靠近狮山商圈，泉屋、美罗、狮山天街等也可享受！

这个商业资源浓度，在目前在售现房项目中无疑属于佼佼者。

教育资源上：周边有苏州外国语学校 、吴中区木渎南行实验小学、华中师范大学附属南行中学、江苏省木渎高级中学等均已经投入使用。

秀绝冠江南的旅游资源：已有2500多年历史的木渎古镇与项目相距仅3.9公里，此外，周边还有灵岩山景区、天平山景区。

如果你向往苏州的城市烟火气和慢生活，也舍不下高品质、高便捷度的生活，那么海上都荟，你一定要来看看！

海上都荟，成熟配套环伺，这个区域汇聚着整个城市更高端、更完善、更具价值的资源。

不管市场如何变幻，作为全能选手，海上都荟可能是整个区域内更具性价比和产品力的新房，而且是实景现房，即买即住，怎能错过？