拾月璟庭，即，苏地2022-WG-68号地块，位于苏州高新区科技城青山路西，科憬路北，是2022年12月5日，苏高新以底价182049万元竞得，成交楼面价14800元/平。项目的容积率为1.45，则也是较为低…
苏州拾月璟庭
拾月璟庭售楼处电话TEL：18662309054【售楼中心】
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拾月璟庭售楼处电话TEL：18662309054【售楼中心】
拾月璟庭，即，苏地2022-WG-68号地块，位于苏州高新区科技城青山路西，科憬路北，是2022年12月5日，苏高新以底价182049万元竞得，成交楼面价14800元/平。
项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积84832平，容积率1.45，总户数639户。
根据规划，项目拟建23栋住宅！
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4+1房3卫的房屋套型，设计了一个储物间；
南向四开间，三卧室朝南设计；
南向双卧室套房，且都是明卫；
约6.6米大宽厅连接约9.8米双联阳台；
南北双阳台，且都是开敞阳台；
5个飘窗设计，都是赠送面积；
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1，拾月璟庭只有639户，体量不算很大；
2，项目的容积率为1.45，则也是较为低密的社区，且是今年科技城3个纯新盘中，容积率最低的项目了；
3，项目是个纯小高层社区；
4，项目的层高为3.15米；
5，项目的住宅为全装修交付，装修标准在3000-6000元/平，则这个装标是真的挺高的。
6.此前招标文件显示，其户型目前的建筑面积段为165-260平，其房屋套型有：
建筑面积约165平，4房2厅3卫；
建筑面积约190平，4房2厅3卫；
建筑面积约220平，4房2厅3卫；
建筑面积约220-260平，复式户型；
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周边界面不错
科憬路北。板块位置上来看，算是处于科技城板块比较成熟的区域了。
周边界面来看，也是整体不错的。主要以住宅小区青山绿庭，和中国科学院苏州生物医学工程技术研究所、苏高新软件园等这样的大院大所为主。
且项目隔壁就是规划中学用地！
周边配套上面，也是比较齐全的。
交通上面，目前还是主要依赖自驾、公交和有轨电车出行。地块北面距离太湖大道比较近，可以直接连接中环西线。
距离项目最近的有轨电车站点为有轨电车1号线龙山路站，往东可抵达狮子山站，换乘地铁1号线和3号线！
商业设施上面，科技城板块虽然目前比较缺乏大型的商业设施，但是项目周边还是有生活新空间、星悦里、高新区文体中心、丰茂里等配套，满足日常生活不成问题。
教育资源上，地块南面有规划的苏州科技城玉屏实验小学校，目前还没有投入使用。地块北面还有苏州科技城实验小学彭山校区、苏州高新区实验初级中学青城山路校区等。
苏州「拾月璟庭」
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