华润置地“内忧外患”,总经理涉暴力侵犯女下属,中银国际下调其目标价

近期，一则关于华润置地的负面消息充斥网络。报道称华润置地中西部大区总经理陈刚暴力侵犯女下属。

据当事人反馈，事情发生于7月17日，陈刚对其实施的暴力侵害，当天当事人进行了报警处理，现场警察将陈刚带走。

消息称：陈刚在华润置地公司工作多年，曾任东北大区长春城市总经理、东北大区总经理、华东大区总经理等职。2018年之后，他又以华润置地副总裁兼华东大区总经理，值得注意的是在这段期间，曾与中海地产、万科等，共同闹出“围标丑闻”，并一度被上海警方带走调查。

“围标丑闻”发生之后，陈刚卸任华润置地华东大区总经理一职。2021年前后，他又被调至华润置地华西大区，常驻成都，并以华润置地副总裁兼华西大区总经理身份。

华润置地作为知名房企，居然出现这种恶性事件实属不该，但是在小编所在的苏州区域，华润近期也一些负面信息，科技城幸福里项目（又名海纳品汇）一度因为漏水被业主维权充上热搜。

另外，华润置地在苏州打造的华润润宸项目，一直被业内作为笑谈，其中最被诟病的就是其奇葩户型（如下图）。没错，这就是这些年“难得一见”的户型，整个房间南北不通透，另外还是暗卫，不知道当时设计师是怎么考虑的，由于其奇葩的产品设计，导致目前华润润宸开盘一年，销售情况一片狼籍。

今日，中银国际下调华润置地目标价，根据中银国际出示的研究报告，预计华润置地在 2024 年上半年，其营收、开发收入与经常性收入均能实现按年高单位数的增长。然而，由于开发毛利率预计会从 2023 财年的约 20%下滑至低于 15%，核心净利润将同比减少约 5%。基于利润率预测偏低这一因素，中银国际把华润置地 2024 至 2026 财年的每股盈利预测降低了 7.8%至 12.7%。与此同时，考虑到较低的毛利率，中银国际将华润置地的每股资产净值（NAV）下调 7.6%，调整为每股 40.11 港元。

华润置地近期可谓是“内忧外患”

作为知名央企，华润置地应起到带头作用，而不应该任性而为，虽然有背景也需要考虑业主和员工们的感受，做一个有责任有担当的领头企业。如有关于华润置地相关问题欢迎讨论。