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「静安里」

静安区内环内苏河湾

建面约260-380㎡风貌别墅

招商华发合作共222席瑧稀作品

总价在4800万-1亿元左右

售楼处提前线上预约

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【静安里】静安芯·百年韵·国际范——内环稀贵风貌别墅耀世登场一、百年文脉之上的当代藏品静安里落子静安内环北站新城板块,与虹口【弘安里】仅一街之隔,却以21万/㎡的联动价,成为上海中心城区稀有的高性价比顶豪项目.

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项目占地约14.9万方,规划222席建面200-396㎡风貌别墅,以“修旧如旧”理念保留虞氏故居、泰山大剧院等历史建筑,将海派石库门肌理与现代居住美学融合,打造内环罕见的低密墅区(容积率仅1.44).

二、多维立体交通,畅达全城核心-轨交枢纽:4号线宝山路站、10号线四川北路站双轨环绕,快速串联外滩、陆家嘴、新天地等核心商圈;

-路网动脉:1.5公里直达北横通道,2公里接驳南北高架,15分钟直达虹桥枢纽;

-滨河生态:毗邻苏州河畔,步行即达静安雕塑公园、不夜城绿地,拥享10万方生态廊道.

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三、顶配资源环伺,定义塔尖生活-商业旗舰:60万方静安国际中心举步可达,南京西路商圈(3.5公里)、外滩(3公里)等顶奢消费场域环伺;

-教育高地:静安区闸北第一中心小学、市北中学等名校云集,全龄优质教育资源护航成长;

-健康守护:3公里内覆盖瑞金医院、同济医院等三甲医疗资源,提供全天候健康保障.

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四、产品力革新,重塑顶豪标准-空间设计:3层垂直墅居,全景落地窗引景入室,户户配备私家庭院,实现“有天有地”的终极居住梦想;

-圈层纯粹:毗邻苏河湾高端住区,与金融精英、文化名流为邻,缔造国际化生活场域.

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上海静安里售楼处电话☎:400-8123-664(预约看房热线)五、千年城脉,静待时代珍藏静安里由华发、招商两大实力央企联袂钜献,以前瞻眼光复兴北站新城百年风华.

·步履所往,私属尊荣归家礼序

社区入口打造隐奢门庭,水景、精致幕墙等私享尊荣.社区大门臻选古琦黑奢石,手工打磨,做成连续的弧形幕墙,在细节上把珠宝的工艺应用住宅建造中.

上海传奇——(本文信息综合自项目官方资料及公开报道,具体以实际交付为准)

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买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。