苏州浅隐林泉售楼处电话：400-8673-567浅隐林泉位于苏州虎丘湿地旁，主打精致一室一厅到宽敞复式豪宅。开发商为津投资本和天房发展双国匠强强联合，项目以四十余载的品质积累，打造了姑苏区留风雅院、平江风华、迎枫雅院、吴侬里等共计七个项目。
苏州浅隐林泉
售楼处电话： 400-8673-567
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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
中环、北环双线贯穿
虎丘湿地公园等五园环绕
复式、平层双类产品
繁花、天虹双境繁华
双国企共同执笔
实力卓然的品质红盘
买房，首选国企品牌，品质、交付有保障！
浅隐林泉是由津投资本和天房发展双国匠强强联合，匠心打造的一席新品格人文社区！
项目效果图
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天津国有资本投资运营有限公司（简称“津投资本”）是经天津市人民政府批准组建的国有资本投资运营公司。实力雄厚的国资背景，为天房发展的项目开发建设注入了更加强大的资金保障。
图片来源网络
天房发展，上市国企，笃行四十余载，所筑项目多次摘得行业至高荣誉，品质毋庸置疑。2015年，天房发展首入苏州，先后布局打造了姑苏区留风雅院、平江风华、迎枫雅院、吴侬里等共计七个项目。每一个作品，倾注的都是对苏州文化的致敬，对理想人居的承诺。
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如今，国匠再执笔，秉承匠心，于虎丘湿地旁，著写一席“出则繁华，入则宁静”的林泉雅居，以此回应苏州人的栖居理想。
产品类型：住宅
楼栋类型：高层 复式 （洋房）
开发商：苏州华强房地产开发有限公司
总规划楼幢数目：高层11幢 洋房6幢
待售楼栋：10# 11# 12#
待售房屋面积：88㎡ 98㎡ 118㎡ 102㎡ 112㎡ 137㎡
交付标准：毛坯
总规划户数：1952户
机动车位：2401个
交房时间：预计2023年年底
容积率：2.499
得房率：以产权报告为准
物业公司：招商物业
物业费：2.33元/平/月
绿化率：37%
多维交通畅达
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1）临近地铁4号线孙武纪念馆站；地铁8号线（在建）虎丘湿地公园站
2）临近中北双环快速路
3）G2京沪高速、苏州站紧邻项目，可快速链接长三角城市群
4）三纵三横的城际交通网络
从苏州最新房价格局来看，中环内，狮山4.84W、园区3.5W+，姑苏3.38W+，浅隐林泉2.6W的均价，是真正的价格洼地，总价1字头入住中环内，全城少见！堪称中环内上车门槛最低神盘，加上王牌复式产品完美补充，完全不给同行留机会！
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东边2.5km的项目单价已经3.3W，南边也已经接近3.4W，可谁能想到，两三年过去，活力岛崛起，城市面貌早已焕然一新，浅隐林泉的备案价，却还是被死死按在了过去的2字头！这么看着，浅隐林泉的价格更香了！
想象一下， 背靠湿地，一脚油门天虹、大悦春风里等相城王牌商圈，开车27分钟苏州中心，关键是单价2字头，总价约186万起，如今的配套配上过去的价格，这样的超高性价比，属实是直接戳进了众多买房人的心窝窝里！
五园环绕 生态景观资源
01约1204公顷虎丘湿地公园与项目直线距离约500米
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02虎丘名胜风景区直线距离项目约2.8公里
03体育公园直线距离项目约1.3公里
04书香公园直线距离项目约800米
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05荷塘月色公园直线距离项目约4.5公里
配套齐全 一站式便利生活
01近享繁花中心、天虹商场等大型商业中心
02项目周边御窑小学、文徵明实验小学、相城实验中学等成熟教育资源
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03苏大附一院总院、苏州第二图书馆、御窑金砖博物馆等生活资源
园林意境 全龄景观区
01绿化率约37%，全区共划分宅间休闲区（会客、休憩、邻里互动、林荫大道）、集中绿地、健身活动区（儿童、成人）、中央核心景观、南北入口水景广场4大功能区，满足全龄人群需求。
效果图
02斥巨资打造约6000平景观园林，涵盖弈趣方亭、静心水池、滨水草阶、聚会闲廊、艺术草坪、樱花树阵、活动草坪、芬芳花园8大中心景观区。
效果图
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03入口跌级水景、宅间中央景观漫步环游步道、入户礼仪大堂，三进礼序归家，尊享门庭威仪；全区人车分流（全区车位比约1:1.23），最大保障区内安全，放心儿童、老人宅间花园玩耍、休憩。
效果图
浅隐林泉，复式｜平层新品入市
虎丘湿地公园旁 约50万方生态大盘
双轨双芯 双子社区 建面约88-140㎡ 复式｜平层生态美宅
首开楼栋：10#、11#、12#
户型鉴赏
林泉雅居+稀缺户型
进阶人居的宝藏红盘
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一座理想的居所，满足居住需求只是基本使命，能够承载居住者对美好生活的想象和期待，才是让人安放心灵的家。
项目效果图
浅隐林泉以归隐五重境，打造悠然闲适的江南园境实景示范区；以现代度假酒店式归家体验，打造隐于繁华之中的林泉雅居。栖居于此，邂逅“身居繁华而有林泉之致，不出城郭而得山水之怡”的诗意生活。
项目效果图
示范区内有一处隐于林泉间的神仙打卡地——东山书房。“东山”是为谢安隐居之东山，“绿野风烟，平泉草木，东山歌酒”，是享受悠然生活的诗意栖居地。这里除了有安静的阅读空间，还有茶室、画廊、童乐天地等，翻一页书卷、品一盏香茗、亲子共读、赏景看画、甚至可以撸一撸可爱的猫咪，清欢悠闲的生活莫过于此。
东山书房 实景图
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浅隐林泉由国内知名建筑设计团队日清建筑设计、中衡设计团队联手打造，社区内由11幢高层和6幢小高层组成，绿化率高达37%。外立面色调采用了清新素雅的中国灰，简洁流畅的线条勾勒建筑主体，集萃西方审美与东方雅致的时代建筑，大气又高级，处处彰显出品质感。
项目效果图
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精研户型设计，细雕品质工艺，建筑面积约88-137㎡复式、平层多元户型，满足了多种生活场景，适应不同家庭需求，实现美好的人居向往。
G2｜阔境·云墅 建面约137.69㎡
【五开间朝南 写意生活】
明亮通透，奢享舒适生活
【南向横厅 纵享惬意】
阔绰客厅，宽敞明亮，彰显主人待客之道
【雅致书房 文艺空间】
书香弥漫，底蕴流传，纵享专属阅读空间
【宽境飘窗 诗意人生】
随心臻享每日晨曦，品味人生诗意画卷
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E｜深境·云墅 建面约112.97㎡
【从容空间 自由布局】
随心切换，全龄需求，一步到位
【户型方正 四开朝南】
经典格局设计，享舒适生活体验
【会客盛景 社交主场】
餐客一体，连通飘窗，观景会客皆怡然
【入户玄关 尊享私密】
向上尊崇礼仪，兼具储物功能，藏纳私密空间
F｜深境·云墅 建面约102.97㎡
【方正户型 门第威仪】
空间分割清晰，户型方正大气，彰显门庭气度
【四开间朝南 奢享阳光】
通透采光，拥抱美好生活
【L型厨房，拥抱美好生活】
人性化设计，充裕回旋空间，尽享美味时光
【阔景飘窗 悦享时光】
至宽尺度间，俯瞰远景，尽览诗意隽秀
K｜宽悦 建筑面积约118.12㎡
【方正四房 从容空间】
满足全龄居住需求，三世同堂，尽享天伦之乐
【三开朝南 健康人居】
随时尽享采光和煦，微风拂面
【主卧套房 名仕风范】
奢阔私属空间，自成一方天地，悦鉴精致生活
【宽景阳台 艺境人生】
随心眺望远景，风和景明，品味人文宜居大境
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L｜雅悦 建筑面积约87.45㎡
【奢阔之境 环幕视界】
大格局全明设计，涵养舒适享受
【灵动空间 功能三居】
优雅私密空间，尽享典雅舒适
【南向三开 纳韵雅序】
携清风相伴，沐浴阳光和煦，拥揽健康生活
【L型厨房 科学布局】
灵活操作空间 ，布局合理，五味生活随心所欲
M｜宸悦 建筑面积约98.98㎡
【景观阳台 自然礼遇】
奢阔景观阳台，近触自然逸境
【主卧套房 奢舒质感】
套房独立卫浴、衣帽间，似享专属休适时光
【客餐一体 尽揽生活】
人性化动线，聚餐会友两相宜
【双卫设计 健康加分】
双卫生间设置，细节周到考量
苏州浅隐林泉
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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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