在湿地公园旁,安放你的诗意栖居:复地·鹿溪雅园,你理想的家园

最近公积金贷款新政出台，对于育有未成年二孩或三孩的家庭来说，无疑是个大利好。贷款额度最高可上浮35%，这意味着你可以用更少的首付，买到更大的房子，为孩子们创造更好的成长环境。而如果你打算购买"两智一全"等智能健康房产，贷款额度还能再上浮20%。在苏州，能满足这些条件的楼盘，复地·鹿溪雅园绝对是首选。

基本信息

复地·鹿溪雅园位于虎丘湿地公园核心位置，由上海复地开发，是复星集团旗下的全资地产公司。项目总规划14栋高层住宅，目前在售的有A区的1#、2#（136㎡）和4#（105/115㎡）。均价在19000元/㎡左右，精装交付，配备了中央空调、地暖和新风三大件，居住舒适度极高。

小区容积率2.2，绿化率高达37%，规划了1163户，车位1815个，基本能做到一户一车位。物业由高地物业负责，物业费2.53元/㎡/月。B地块已经交房，A地块预计2024年12月到2025年6月交房。

户型方面，有105㎡和115㎡的三室两厅两卫，以及136㎡的四室两厅两卫。得房率79%，空间利用率很高。无论是三口之家还是四世同堂，都能找到合适的户型。

品牌价值

说到复地，可能有些人不太熟悉，但提到复星集团，大家一定耳熟能详。复地是复星集团旗下的全资地产公司，作为世界500强企业，复星在资金实力和品牌信誉上都有保障。复地开发的代表作包括上海BFC、上海御西郊、上海雅园公馆、南京御钟山等，每一个都是当地的地标性建筑。

户型鉴赏

105㎡的三室两厅两卫，户型方正，功能齐全。客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧设有独立卫生间，居住舒适度高。厨房和卫生间的布局也很合理，动线流畅。

115㎡的三室两厅两卫，相比105㎡的户型，空间更加宽敞。双联阳台的设计，增加了采光和通风，居住体验更好。主卧还带有一个步入式衣帽间，满足日常收纳需求。

136㎡的四室两厅两卫，适合多人口家庭。大横厅的设计，让公共活动区域更加开阔。四个卧室的布局，保证了每个家庭成员的私密空间。主卧带有独立卫生间和衣帽间，居住舒适度极高。

区域配套

鹿溪雅园位于虎丘湿地公园旁，生态环境优越。交通方面，双环双轨优势明显，临近中环北线和西环快速路入口，通过春申湖快速路可快速到达园区等区域。8号线在建，9号线规划中，未来轨交出行将更便捷。

商业配套也很完善，项目自带1.5万方的鹿溪坊商业，还有豫园旗下十大商业矩阵入驻，星巴克、肯德基等意向品牌也已经签约。周边有繁花中心、天虹、欧尚、万达广场、永旺、宜家等五大商圈，日常购物非常方便。

教育方面，有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学等相城区域内第一梯队公立学校，还有苏州国际外国语学校、苏州外国语学校相城校区小学部、新加坡伊顿国际幼儿园等，教育资源丰富。苏高中相城分校预计2022年建成投入使用，苏州大学黄桥实验小学预计2024年建成使用。

医疗资源也很充足，周边有相城康复医院、相城人民医院、苏大附属第一医院总院等，可满足就医需求。

小区规划

鹿溪雅园的景观设计非常出色，绿化率高达37%，有八大景观组团，包括景观会客厅、康养健身区、香草乐园等。还有约500米环绕式慢跑径、约600㎡嵌入式阳光草坪，非常适合休闲健身。

建筑规划方面，由8幢17层的小高层和6幢27层的高层组成，楼间距大，采光和通风好。采用人车分流设计，提高了小区的安全性。

智能化配置也很到位，打造了板块罕有的6大智能无接触社区，有人脸识别系统、智能车库系统等，提升了居住的便利性和安全性。

未来展望

在湿地公园旁，安放你的诗意栖居。复地·鹿溪雅园不仅地理位置优越，生态环境优美，配套完善，更重要的是，它代表着一种生活态度。在这里，你可以远离城市的喧嚣，享受自然的宁静，同时又不失生活的便利。

随着公积金贷款新政的实施，购房门槛降低，现在正是入手的好时机。无论是为了孩子的成长，还是为了提升生活品质，鹿溪雅园都是一个值得考虑的选择。

联系方式

咨询热线：18936159971

详细分析

优势

品牌实力：由上海复地（占股65%）与苏州文旅（占股35%）联合开发，复地是复星集团旗下的全资地产公司，复星集团为福布斯全球上市企业500强，资金实力强劲。

交通条件：双环双轨优势明显，临近中环北线和西环快速路入口，通过春申湖快速路可快速到达园区等区域；8号线在建，9号线规划中，未来轨交出行将更便捷。

配套设施：

商业配套：项目自带1.5万方的鹿溪坊商业，且有豫园旗下十大商业矩阵入驻，还有星巴克、肯德基等意向品牌。周边有繁花中心、天虹、欧尚、万达广场、永旺、宜家等五大商圈。

教育配套：有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学等相城区域内第一梯队公立学校，还有苏州国际外国语学校、苏州外国语学校相城校区小学部、新加坡伊顿国际幼儿园等，教育资源丰富。

医疗配套：周边有相城康复医院、相城人民医院、苏大附属第一医院总院等医疗资源，可满足就医需求。

休闲配套：虎丘湿地公园附近，还有黄桥公园、体育公园等，休闲健身娱乐方便。

小区规划：

景观设计：绿化率高达37%，有八大景观组团，包括景观会客厅、康养健身区、香草乐园等，还有约500米环绕式慢跑径、约600㎡嵌入式阳光草坪。

建筑规划：由8幢17层的小高层和6幢27层的高层组成，楼间距大，采光和通风好，采用人车分流设计。

智能配置：打造板块罕有的6大智能无接触社区，有人脸识别系统、智能车库系统等智能化配置。

户型设计：主力户型有105㎡、115㎡的三室两厅两卫和136㎡、143㎡的四房两厅两卫，户型方正，功能齐全，客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧设有独立卫生间，部分户型有大横厅或双联阳台，还有板块内较宽的约一米进深大飘窗。

装修标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，地面客厅和餐厅采用高品质地砖，卧室用环保木地板，厨房配备品牌油烟机、灶具等，卫生间采用品牌卫浴设施，干湿分离。

不足

地铁便利性：虽然有8号线在建和9号线规划，但目前最近的地铁站距离项目有一定距离，对于依赖地铁出行的居民来说，可能不太方便。

周边环境噪音：靠近中环北线等交通要道，可能会受到一定的噪音干扰，尤其是低楼层住户。

商业成熟度：项目自带商业尚未完全成熟，周边商业虽然丰富，但部分商圈距离较远，日常购物如果不想去远处商圈，可能选择相对有限。

总结

复地·鹿溪雅园是一个集品牌实力、交通便利、配套完善、环境优美、智能化配置于一体的高品质住宅项目。无论是从居住舒适度、生活便利性，还是从未来升值潜力来看，都是一个非常值得考虑的购房选择。特别是在公积金贷款新政的利好下，现在入手无疑是一个明智的决定。

咨询热线：18936159971