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大虹桥500万级“网红”地铁盘！三批次加推在即，实景示范区即将开放！
最近，有不少小伙伴对买新房表示很焦虑，认为新房联动价涨了，再不抓紧上车就赶不上了！
就在前不久，上海第三批土拍第二场最新联动价发布，乍看之下有不少板块价格出现了不同程度的上浮，但仔细研究会发现，有些是容积率变了，有些是装标提升了……
然而有一个板块确实实实在在的“上涨”，并且还是近年来持续性的——青浦赵巷
示意图，数据源于土地网
贸虹桥璟上售楼处电话：400-8828-814从去年的5万2，到如今最新的5万6联动价，赵巷一直在不断地“升温”。相较于同板块目前在售的「国贸虹桥璟上」54500元/㎡的联动价，还要高出1500元/㎡。
这意味着未来想要在这里置业，购房成本将再次提升，板块的未来前景也同样值得期待！
示意图，数据源于土地网
而也是不负众望的成为了今年大虹桥乃至全市500万级新房中的“网红”！
效果示意图，仅供参考，以实际交付为准
项目首开认购800余组，触发积分（53.85分）；
贸虹桥璟上售楼处电话：400-8828-814贸虹桥璟上售楼处电话：400-8828-814仅仅间隔1个多月，二批次便加推入市。项目在同期市场多盘分流，且蓄客时间较短的情况下，依旧延续火热的态势，取得认购400多组的优异成绩，成为近期为数不多的认购率突破1：1。
如此傲人的成绩，不仅是大虹桥今年热度更高的网红盘！同时也足以看出购房者对于项目地段势能、产品力的高度认可！
贸虹桥璟上售楼处电话：400-8828-814更为关键的是，项目二批次产品力还做了升级！所以这一次无需积分真的太划算了，抢的不仅是大虹桥现象级红盘，还是更高阶的产品力。
售楼处实拍图
为何「国贸虹桥璟上」能成为500万级楼盘的佼佼者？
我认为理由有以下几点：
第一，直线距离17号线嘉松中路仅约700米。2站到万科天空之城，3站到蟠龙天地，5站直抵虹桥枢纽！是市面上为数不多的真轨交盘！
第二，一步到位的全龄户型，项目更是加入了例如多元化社交、健身、休闲元素，真正符合年轻人的居住理念。
第三，板块站位优势明显，同级别中为数不多的高能产业加持，高收入群体聚集，强劲购买力的沉淀，使得板块价值也就得以进阶！
第四，生活配套齐全且富有活力和调性，直线距离约1-2公里聚集了多个大型商业综合体，购物、休闲、娱乐、餐饮等完全不在话下！
效果示意图，以实际交付为准（文中所示楼栋幢号均为工程编号，请以实际图示位置为准。）
国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8828-814【营销中心】国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8828-814【营销中心】令人惊喜的是，「国贸虹桥璟上」二期现有少量建面约105-129㎡3-4房爆款户型正在持续热销！「国贸虹桥璟上」三期即将加推，实景示范区即将开放！
「国贸虹桥璟上」直线距离17号线嘉松中路站仅约700米！
通过地铁17号线可轻松前往徐盈路站、蟠龙路站、诸光路站和虹桥火车站。
通过17号线「国贸虹桥璟上」可以无缝换乘黄金2号线。
沿途有许多高能级商务中心，涵盖淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴、张江等热门商圈。
实景示意图，来自网络
贸虹桥璟上售楼处电话：400-8828-814贸虹桥璟上售楼处电话：400-8828-814同样17号线，轨交相距两站的徐泾板块，目前新房普遍6.2万+/㎡（徐盈路站），而徐泾东站今年新拍地块更达到6.95万/㎡，二手房甚至达到8万+/㎡。与徐泾相比，联动价约5.45万/㎡的「国贸虹桥璟上」，约105㎡全能三房两卫足足可以省100万，相当于一辆好车+几十万生活保障。
更关键的是，500万级预算你在徐泾买不到“适合住N年，能满足家庭结构成长的产品”。500万级在徐泾或许只能买2房，而在「国贸虹桥璟上」总价仅仅5字头便可置业一步到位的3房2卫产品。
除了地铁房的便捷性和项目自身的高性价比之外，「国贸虹桥璟上」在产品设计上更是堪称“王者”级！
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如今，购房者在置业时，越来越倾向于选择国央企品牌。
「国贸虹桥璟上」由品牌国企国贸地产匠心打造。约5.45万的联动价，更是在全市同级别新房中当属品质“佼佼者”！
贸虹桥璟上售楼处电话：400-8828-814作为深耕上海的老牌国企之一，国贸地产近年来已经筑造了多个住宅标杆，例如国贸佘山原墅和国贸凤凰原等“原系”项目，积累了口碑极高的产品力和交付力。
此次在大虹桥，国贸地产在“原系”之上进行全面升级，推出了上海第一个“上系”作品，为购房者带来更高层次的品质和享受。
效果示意图，仅供参考，以实际交付为准
项目由两条天然水系穿流而过，形成三座天然的“岛屿社区”。
国贸根据地块的特点，引入“微度假”的概念，打造了一个既有“休闲氛围”又有“丰富体验”的社区。
这种独特的地理天赋让居住在这里更加宜居、舒适，适合慢生活。
国贸地产代建了一座约1.8万方的滨河市政公园，而且三座岛屿社区都有不同的主题，并设置了非常丰富的景观节点。
由于2条天然水系的存在，整个社区可以被环绕成一个紧密的小型生态系统，有效地形成一道环境保护屏障。
同时，每块土地以及组团都可以拥有独特的水系景观，让人眼前一亮。
效果示意图，仅供参考，以实际交付为准
国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8828-814【营销中心】国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8828-814【营销中心】社区外立面大面采用仿石多彩漆和浅灰色玻璃；层间采用装饰金属线提升建筑整体感和精致度，顶层外挑飘板使得建筑立面体块清晰，层次丰富。
效果示意图，仅供参考，以实际交付为准
「国贸虹桥璟上」在户型方面的设计非常用心，尤其是建面约129㎡的大四房，非常适合大面积改善的客户。
大面宽！大阳台！尺度感和空间感都相当强！
入户玄关更是同时满足了归家仪式、私密性、健康性和收纳的多重诉求！
主卧套房是改善四房的标配，但三卧室朝南、全卧室飘窗设计就体现出该项目的与众不同了！
实用性更强！生活舒适度更高！
（文中所示楼栋幢号均为工程编号，请以实际图示位置为准。）
更重要的是，项目本次加推的约129㎡的4房户型，双面环水，位于整幅地块的C位，千万不可错过！
这次推出的建面约105㎡3房2卫，设计也格外惊艳，共设计了两种风格（宽厅、竖厅），尤其是宽厅版，堪称“百平米神户型”。
（文中所示楼栋幢号均为工程编号，请以实际图示位置为准。）
据悉，该户型横厅面宽约5.5米，3.5开间面宽共约11.5米，阳台面积约8㎡，公共区域宽敞灵活。
对比市面上同面积户型，空间感和整体布局都更优。
样板间实景图，仅供参考示意
主卧采用套房式设计，面宽和进深充足，衣帽间实用。
样板间实景图，仅供参考示意
全屋6处飘窗，3个卧室和主卫、次卫都设有飘窗，拓展空间和采光效果优秀。
样板间实景图，仅供参考示意
厨房采用实用的U型设计，空间充足方便操作。
样板间实景图，仅供参考示意
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贸虹桥璟上售楼处电话：400-8828-814不得不说，地铁17号线嘉松中路的能级实在太高，除了上面说到的TOD商业体之外，这里还有一个青浦区“十四五”重磅规划的千亿级产业园区：上海市西软件信息园。
根据规划：到2025年，市西软件园总建筑面积将达到400万方，产值将破1000亿，就业岗位将提供15万。
未来将有大量居住在虹桥枢纽、徐泾、甚至传统市中心的人来赵巷工作。
实景示意图，图源in赵巷
据悉，市西软件园目前已有字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等众多科创龙头企业入驻。
除此之外，园区还吸引了众多行业标杆型上市企业、全球总部以及一众高新技术企业和软件信息类企业。
效果示意图，图源网络，以实际交付为准
在市西软件园东侧，在建网易上海国际文创科技园，预计2024年建成并投入使用，建成后预计引入2万员工。
效果示意图，图源网络，以实际交付为准
在另一侧，大名鼎鼎的北斗西虹桥基地也正在建设中；
此外，周边还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。
实景示意图，图源网络
当然，除了市西软件园之外，被誉为“下一个张江”的赵巷还规划有大量的商办用地和研发用地。
从整体规划图来看，整个板块的住宅用地少之又少，从住宅的稀缺性和职住关系考虑，「国贸虹桥璟上」的价值又将进一步放大！
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「国贸虹桥璟上」所在的赵巷板块，不仅未来潜力巨大，眼下的生活配套已然十分的丰富！
商业方面：
项目距离17号线嘉松中路站TOD商业直线约700米，步行可至。
这里将建造长三角绿洲智谷•赵巷园区打造的创新创意商业综合体——长三角绿洲汇（Terrace Park）
国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8828-814【营销中心】该项目，将引入180余家商户品牌，涵盖品质生活、特色餐饮、文化娱乐、潮流运动、户外社交等。值得一提的是，青浦首个RPG SPACE运动空间也将入驻其中。
嘉松中路站TOD商业效果示意图，仅供参考，以实际交付为准
根据规划，该综合体项目主要由4栋高层塔楼组成，建筑高度可达约80米！
国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8828-814【营销中心】国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8828-814【营销中心】将融入流行餐饮、时尚购物、影院健身、亲子娱乐、活力零售、智能科技、屋顶运动公园等多元商业服务，满足周边人群工作及生活娱乐需求，提供一站式购物休闲新体验！
嘉松中路站TOD商业效果示意图，仅供参考，以实际交付为准
贸虹桥璟上售楼处电话：400-8828-814贸虹桥璟上售楼处电话：400-8828-814通过17号线向东，2站可达天空广场，3站直达蟠龙天地，周边还有百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等商业，无论是购物、美食还是娱乐，在这个区域都能够轻松得到满足。
实景示意图，仅供参考
自驾方面：
「国贸虹桥璟上」直线距离崧泽高架约1.5公里，直线距离G50约3公里，可以快速通达全城。
(数据来源：百度地图)
实景示意图，图源上观
学校方面：
项目西侧规划“小学+中学”两块教育用地，由开发商国贸代建。
根据规划，该所学校初步规划54班九年一贯制学校，将与周边的住宅同期交付使用。
贸虹桥璟上售楼处电话：400-8828-814国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8828-814【营销中心】学校整体规模约占地41664平方米，功能分区明确、空间布局合理，精心设计环境景观，塑造引领现代学校形象，满足赵巷商务区高端人才教育资源需求，进一步提升商务区发展新动能。
（数据来源：in赵巷）
除此之外，周边还有宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等。
（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
实景示意图，图源网
约700m17号线真地铁盘！
一步到位的舒适全龄户型
大虹桥科创高地，未来发展可期！
优渥的生活配套，已肉眼可见！
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最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。
上海买房必备，建议星标关注收藏备查。
本文未能涵盖的特殊情形，欢迎扫描下方二维码加微信咨询。
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一、上海2024年2月最新限购政策
2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。
二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策
三、上海2024年2月最新购房商贷款政策
根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。
二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。
而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。
四、上海2024年2月最新公积金贷款政策
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