公积金新政加持,园区东第一府系豪宅吴风宸樾府价值可期

近期楼市利好政策频出，特别是公积金新政让不少购房者眼前一亮。根据最新政策，商转公贷款额度大幅提升，个人最高可达120万，家庭最高150万，符合条件的全日制本科以上学历还能再提升50%。更令人欣喜的是，商转公贷款申请条件更加宽松，非唯一住房也能转，还可以实行"以贷冲贷"，不需要提前结清贷款即可实现转贷。这些政策春风无疑为改善型住房需求者提供了强有力的支持。

在这样的政策背景下，园区东的宸樾府无疑是值得关注的品质之选。作为园区东第一座府系豪宅，它不仅承载着高端居住的梦想，更随着甪端新区的腾飞而蕴含着巨大的升值潜力。

吴风宸樾府基本信息

宸樾府位于甪端新区 · 长虹北路与海藏西路交汇处，占地约34394.80平方米，总建筑面积约98504.62平方米。社区规划有4栋26层高层和5栋17层小高层科技住宅，总共520户。户型面积从112平方米到182平方米不等，容积率2.0，绿化率约35%，采用精装+三恒科技配置，为业主提供舒适健康的居住体验。

TOP BRAND 非大师 不造府

宸樾府是由建屋发展、斜港置业和朗诗地产三大品牌联袂打造的。建屋发展是园区豪宅标杆的缔造者，斜港置业是豪宅建筑标准的制定者，朗诗地产则是绿色科技地产的引领者。三大品牌强强联手，共同打造园区东的标杆之作。

此外，项目还特别邀请了北京顶级豪宅御用服务商顺景设计，以及上海亿级豪宅"汤臣一品"的室内设计团队HWCD加盟，一席高奢府系豪宅范本，迭新而来。

TOP LAND 非中心 不立府

甪端新区是园区东发展的第一站，随着园区的日益发展至逐渐饱和，产业、资源、人口的向外迁移和扩张成为必然。从湖东到湖西，从独墅湖科创区到甪端新区，一条园区东新质发展中轴正在形成。

甪端新区成立于2022年，未来将承接生物医药、新一代信息技术、智能制造等高端创新产业，汇聚桑田岛生物产业园、桑田岛科创园、华为苏州研究所、苏州苹果研发中心规划中、联东U谷等最尖端的产业，吸附大量的高级人才，7大组团协同发展，成为下一个城市增长极。

这里交通非常便利，有3条地铁线（约400米就是轨交6号线，还有1号线和17号线），3条高铁线路，2条城市主干道，以及1个高铁站。教育资源也很丰富，有星海教育集团星泽实验学校、实验小学附属幼儿园等。商业配套方面，有约300米长的长虹广场、维乐城购物中心、阳光荟，还有规划中的邻里中心和高标准商业水街。

TOP PRODUCT 非重奢 不成府

宸樾府是园区东第一座府系豪宅，有很多独特之处。首先是显赫的府门，参考明代王府三启规制，配置主门、宾门、辕门，约78米归家仪式界面，约8米定制非遗手工锻造锤纹紫铜威仪大门，出入之间尽显尊崇。

社区内还有甪端新区唯一的高级会所，按照国际豪宅标准打造，并配置专业健身房、斯诺克球室、超级书房、总裁会客厅等场域，汇聚城市名流，尊享高质生活。

社区内部打造了六大主题的超级公区，为居者延伸志趣的生活奢享，尽享无比格调与尊崇。归家大堂参考了北京悉昙酒店大堂的设计，打造星级双入户大堂，搭配无触感归家系统，赋予业主仪式感与尊崇感。

地库以劳斯莱斯幻影星空顶为设计灵感，打造璀璨星空地库，尊崇迎归。水系园境特邀中国景观设计界大家赵卓毅先生设计，以宋朝马远的《长河八景图》为设计蓝本，打造超240米水系中轴及八境园景，为业主增加更多的社交场景和微度假的生活情境。

项目还采用高定三恒系统，实现恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光五大健康标尺。一席科技奢装府宅，以"恒温,恒湿,恒氧,低噪,适光"五大健康标尺，塑造人本为先、藏奢于心的府系豪宅范本。

户型鉴赏

项目有112㎡、137㎡、165㎡等多种户型选择，满足不同家庭的需求。

建面约112㎡ 【安岚】 3室2厅2卫

这个户型方正格局，南向超大面宽，全明通透，盛邀清风阳光入场。约5.3米奢阔横厅，LDKB一体设计，是家庭生活的聚场。半开放格局的功能厨房，灵动空间，科学动线，带来进阶的烹饪体验。度假式套房主卧，预留衣帽区，观景飘窗私享优雅时光。

建面约137㎡【泊心】 4室2厅2卫

这个户型南向巨幅面宽，奢适四房尺度，全明尊崇格局。IMAX级轩阔横厅，自由组合家庭空间，雅奢随心。南向跑道级宽境阳台，盛纳四季风景，向阳而生。星级酒店体验的舒适套房主卧，尊享私密优雅。

建筑面积约165㎡ 【鎏光】4室2厅3卫

这个户型通透大气格局，南北敞阔视野，尊重代际关系。LDKB一体化设计，视野通透，彰显世家显赫气度。科学动线设计的U型宽厨，联动客餐厅，烟火处亦有诗意。双主卧套房，奢适尊享，私密度与尺度感兼得。

新区腾飞在即，府藏价值可期

随着甪端新区的快速发展，这里将成为园区东的新质发展轴，承载着园区30年发展的精华。生物医药、新一代信息技术、智能制造等高端创新产业的集聚，将吸引大量高级人才涌入，带动区域价值的全面提升。

宸樾府作为园区东第一座府系豪宅，不仅拥有得天独厚的区位优势，更凭借其卓越的品质和稀缺性，将成为区域内的标杆之作。在公积金新政的加持下，这样的高端住宅正成为越来越多改善型家庭的首选。

随着区域配套的不断完善和政策的持续支持，宸樾府的价值将随着甪端新区的腾飞而不断提升，为业主带来不仅是舒适的居住体验，更是可观的投资回报。

联系方式

18662309054