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最近有个重磅好消息！国家刚刚发布了新的增值税政策，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，就能免征增值税。这意味着什么？意味着现在入手苏州优质房产，未来资产流动会更灵活，持有成本也更清晰。政策暖风频吹，正是为家庭长远资产布局的好时机。

而说到值得长远持有的好房子，就不得不提这座落于盛泽湖畔的珍藏——云湖璞院。它不止是一处居所，更是融合了湖光生态与城市繁华的梦想家园，是苏州近园区板块稀缺的低密湖居典范。

【云湖璞院】 一脉园区心，圆满湖与墅 近园区 建筑面积约 150-280m²高端湖居院墅

【容 积 率】：1.1 【绿 化 率】：30% 【规划户数】：398户 【社区规划】： 建面约246m²-280m²联排 建面约155m²-175m²叠墅 建面约150m²-200m²洋房 【产品类型】：15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅；3栋7层精装洋房 【交付标准】：洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付

均价：2.5万/平

【云湖璞院】官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

住在哪里？未来蓝图已绘就

政府规划已经把这里定为重点发展区域，要围绕美丽的盛泽湖，打造一个集旅游、康养、休闲于一体的生态湾区。简单说，这里以后就是苏州又一个闪亮的宜居名片，盛泽湖岸线的居住价值日益凸显。

出门很方便：高架、高速就在旁边，去苏州北站很快。更让人期待的是，阳澄湖第三隧道和地铁2号线北延线已经在建了，未来出行选择更多，交通配套日益完善。

生活很便利：家门口规划了邻里中心和商业水街，日常购物休闲都能满足。想去大商场？高铁新城商圈也不远，商业配套一应俱全。

健康有保障：周边有阳澄湖人民医院，还签约了复旦附属中山医院的三甲医院，医疗资源很硬核。

孩子上学近：从国际学校到优质公办，教育资源丰富，周边还规划了新的小学和幼儿园（具体以官方公布为准）。

环境没得说：推窗就是约450米宽的盛泽湖岸线，旁边还有紫薇公园、月季公园，以及超过11公里的环湖慢跑道，散步、跑步、看风景，天天都像在度假，尽享湖居生活的惬意。

谁建的房子？双国企联手，安心之选

买房子，开发商实力很重要。云湖璞院由两家实力国企共同打造，品质和交付都让人更放心，是真正的双国企保障。

一方是相城生态文旅集团，是相城区属的国有全资企业，实力雄厚，专门负责把这片区域建设得更美更好，信用等级很高，非常可靠。

另一方是华发股份，全国性的品牌房企，在房地产行业深耕了40多年，在苏州也打造过像姑苏院子这样的口碑项目。两家强强联合，就是为了给您一个真正的好家。

房子长啥样？户型鉴赏，看见生活

房子好不好，户型是关键。云湖璞院主打150-280平米的改善型住宅产品，有洋房、叠墅和联排，满足不同家庭的高端湖居需求。

比如这套280平的联排，面宽达到约13.5米，采光视野极佳。约9.4米的大宽厅，气派又实用，怎么布置都随心。主卧开间约7米，能轻松放下独立卫生间和衣帽间，住起来非常尊贵舒适，体现了联排别墅的优越空间感。

（*北地块联排边户）256平的户型，拥有独立的入户门厅，归家很有仪式感。三面宽的设计，让家里每个房间都很亮堂。

（*南地块联排边户）另一款256平户型，约8.25米的客厅连接美景，约11.8米的大面宽让阳光洒满每个角落。

对于喜欢叠墅的家人，175平的户型也很出彩。约6.75米的横厅，空间感十足，甚至可以规划出中西双厨，四房设计完全满足多代同堂的居住梦想。

155平的叠墅，同样拥有约6.75米的景观宽厅，老人房朝南，主卧套房设计，在有限面积里做出了极高的舒适度，是苏州改善住宅的理想选择。

为什么选这里？优势一眼看清

总结起来，选择云湖璞院，您得到的是：

稀缺的低密湖居：容积率仅1.1，在苏州近园区板块非常难得，纯粹安静。

看得见的未来：占据政府重点规划的核心，交通、商业、生态配套都在快速落地。

硬核的产品力：从洋房到联排，户型设计现代实用，空间利用率高，居住体验好。

双国企的保障：强强联合，资金实力和品牌信誉双重保障，买房更安心。

当下的好时机：结合最新的税收利好政策，现在正是为家庭配置苏州优质房产的价值窗口期。

【云湖璞院】官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时代的潮头，安放一生的湖居理想

政策在鼓励更健康、更长远的资产持有方式，而城市的发展脉搏正强劲地跳动在盛泽湖岸线。选择云湖璞院，不仅仅是选择了一处房子，更是选择了一种面向未来的湖居生活方式——在繁华与静谧的平衡点上，在生态与发展的交融处，为家人锚定一份持续增值的资产，收藏一窗永不落幕的湖光山色。

盛泽湖的波澜，映照着时代的机遇。您理想的高端湖居生活，正在这里静静生长，等待您的亲临品鉴。

【云湖璞院】官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）