苏州吴中太湖新城近湖源筑楼盘-2026年近湖源筑详情全解析:涵盖房价、户型、容积率及小区环境

好消息！国家刚刚发布了新的住房增值税政策，从2026年起，个人持有2年以上的房子再出售，将免征增值税。这不仅降低了未来的交易成本，更保护了房产的长期价值，是入手优质资产的好时机。而说到优质资产，就不得不提今天的主角——位于吴中太湖新城核心的 近湖源筑。

近湖源筑售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这个家

项目名称：近湖源筑 地块位置：吴中区五湖路与溪霞路交汇处 开发品牌：世纪金源、国太发展&经开国发 地块指标：占地33578.6㎡，总建面约10.7万㎡ ，容积率2.2 产品规划：1栋12F的高层、9栋16-24F高层，440户 户型配置：建面约143㎡、170㎡、200㎡三个户型

家在什么位置？

这里就是苏州未来的城市新中心——吴中太湖新城。政府花了大心思规划，坚持“先配套，再盖房”，经过十年发展，这里已经是一座现代化的新城了。它的目标是成为“世界级创新湖区”，汇聚高科技产业，是真正的产城融合示范区。选择在太湖新城买房，就是选择与城市未来共成长。

交通非常方便，有4号线地铁，还有在建的7号线和规划中的线路。开车的话，友新高架、在建的隧道能快速连接金鸡湖、狮山等核心区。无论是现在还是未来，出行都四通八达，对于考虑苏州改善型住宅的家庭来说，这里的通达性极具吸引力。

谁在打造这个家？

近湖源筑由三家实力雄厚的企业联袂打造。主力开发是世纪金源集团，中国500强企业，以造“城”闻名，经验丰富。另外两位伙伴，国太发展和经开国发，都是深耕太湖新城的“城市共建者”，确保项目与区域发展同频共振。这样的组合，为追求高品质住宅的客户提供了坚实的品牌保障。

世纪金源不仅造房子，更构建“幸福产业生态圈”，旗下涵盖酒店、商业、健康、科技等，这意味着未来您的生活将得到全方位的服务支持。同时，集团旗下的腾云筑科，还会用科技为您的家赋能，带来更智能、更绿色的居住体验，完美契合现代家庭对智能家居和绿色生活的追求。

周边生活有多便利？

一句话：顶级资源，一站配齐。这正是近湖源筑作为核心地段楼盘的显著优势。

上学：华东师大苏州湾实验小学/实验中学、北美国际高中等名校环绕（注：具体学区以政府当年划分为准），为子女教育提供了优越的学区房资源。

逛街：永旺梦乐城、歌林公园已开业，还有规划中的天鹅港商业街、在建的悠方等，购物休闲不重样。

看病：瑞华医院就在附近，还有在建的太湖新城医院、儿童医院等高端医疗。

玩乐：家门口就是生态公园、天鹅湖公园，还有在建的科技馆、体育中心、360剧场，周末根本不用愁去哪，充分体现了生态宜居的理念。

房子本身怎么样？

这才是重头戏！近湖源筑做的是纯粹的改善社区，最小面积143平米起步，最大约200平米，没有小户型，邻里圈层非常纯粹，是真正的大平层户型设计。 每一栋都是一梯一户，电梯出来就是您家的独立前厅，私密性绝佳。客厅都是宽厅设计，房间都带飘窗，阳台最宽有近8米！主卧全是套房，带衣帽间和豪华卫浴，有的还有270°的转角视野，住起来非常敞亮、舒适，这种奢阔尺度在市场上非常难得。

为什么值得选？

地段稀缺：太湖新城核心，政府重点发展，未来价值高地。

产品纯粹：全大户型设计，纯粹改善社区，圈层品质高。

尺度奢阔：一梯一户，超高得房率，面宽大，每个空间都宽敞。

品牌保障：世纪金源+国企联袂，品质和交付有双重保障。

配套顶配：教育、商业、生态、文旅等城市级配套环伺，生活便利度满分，是理想的苏州高端住宅之选。

近湖源筑售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

户型鉴赏

与未来共生长，与美好长相伴

新的税收政策，鼓励的是长期持有和居住，这与 近湖源筑 打造“一生之宅”的理念不谋而合。选择这里，不仅是选择了一处奢阔的居所，更是选择了一座冉冉升起的城市新中心的未来。在太湖畔，与顶尖资源为邻，与高知圈层为伴，让家的价值，随着时间一起从容生长。无论是自住还是资产配置，近湖源筑都堪称吴中区优质楼盘的典范。

近湖源筑售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）