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苏州楼市迎来重磅利好！就在近日，官方正式宣布，全面取消新房限售政策。这意味着，房产的流通性将大大增强，资产配置更加灵活。此刻，正是洞察先机、抢占核心资产的最佳窗口期。而说到核心资产，就不得不提园区金鸡湖CBD这片热土上，即将登场的一颗璀璨新星。

保利天汇丨星湖官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座属于未来的城市封面

项目位于工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，这里是正飞速崛起的阳澄南岸创新城核心。政府投入重金，以“总部基地+TOD枢纽”模式打造这里，未来就是园区最强的新增长引擎。简单说，你买到的不仅是房子，更是这座城市未来发展的“股票”，是极具潜力的苏州园区房产。

坐拥300亿投资的超级朋友圈

家门口就是总投资约300亿的“阳澄银座”总部基地，规划60多栋企业总部大厦。像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设，上百家高端企业已经入驻。这里未来每年将创造数亿元的税收，高净值人群汇聚，你所处的圈层和环境，注定不凡。这为保利天汇星湖的业主提供了独一无二的高端生活圈。

黄金3公里，浓缩园区精华生活

生活有多方便？约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套任你享受。出门约500米就是主干道星湖街，约1.5公里可达园区综合交通枢纽。最重要的是，项目是正儿八经的地铁上盖房，门口就是3号线方湾街站，未来还有多条线路交汇，轻松通达全城。逛街有圆融、久光、龙湖天街，文化有诚品，顶级高端生活圈触手可及。无论是考虑苏州园区房产投资还是自住，这里的便捷性都无可挑剔。

央企保利的最高礼献

说到开发商，保利天汇丨星湖的来头可不小。它属于保利发展最高端的“天字系”产品，这个系列只在像上海、广州这样的一二线城市核心地段打造，每一个都是当地的豪宅标杆。这是保利在苏州的第四座“天字系”，堪称献给园区的巅峰之作，是名副其实的苏州高端住宅。

整个小区只规划了6栋17层的小高层，一共才264户，非常纯粹安静。户型只有建面约147㎡和165㎡两种，全部是四房起步的改善大宅。这意味着你的邻居都是同频的改善家庭，社区氛围纯粹高端，彻底补上了金鸡湖CBD最后一块高端人居拼图。

品牌，是看得见的实力保障

背后的中国保利集团，是国务院国资委直接管理的大型央企，实力与信誉毋庸置疑。保利发展控股作为其核心地产平台，自2017年进入苏州以来，已经开发了超过20个标杆项目，服务了2万多个家庭。选择保利天汇星湖，就是选择了一份安心和保障，是对核心资产的明智守护。

户型鉴赏：奢阔尺度，定义舒居

建面约147㎡ 四房两厅两卫 电梯出来就有独立前厅，归家仪式感十足。约12.3米宽的南向三开间，阳光能从早晒到晚。四个卧室都带飘窗，布局互不干扰。客厅餐厅连通，非常敞亮，双卫全明设计，实用又精致。这款改善大宅户型设计科学，充分考虑了改善家庭的生活需求。

建面约165㎡ 四房两厅三卫 这款户型更显尊贵，配有独立电梯厅，隐私性极佳。设计了中西双厨房，满足家庭宴客与日常烹饪的不同需求。客厅面宽惊人，与阳台、厨房形成通透的整体空间。最大的亮点是南向约15.2米的四开间，以及配备的三个卫生间，主卧带步入式衣帽间，居住体验堪比五星级酒店，完美定义了苏州高端住宅的奢适标准。

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与时代共舞，珍藏下一个十年

限售政策的放开，如同为优质资产插上了流动的翅膀。而像保利天汇丨星湖这样，占据着不可复制的核心地段、享受着国家级战略红利、由顶尖央企匠造的作品，其价值潜力不言而喻。它不仅仅是一处居所，更是融入城市发展脉搏、安放家族未来的珍贵核心资产。

当阳澄南岸创新城的蓝图一一兑现，当家门前的总部大厦灯火通明，你会庆幸，在这个时代转折点，做出了一个面向未来的选择。264席改善大宅，静候独具慧眼的您。

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