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上海.力波-九坊位于上海闵行区虹梅南路379弄，是上海力波酿酒有限公司巨资打造的市区高端商业综合体。

总建筑面积约30万方，产品涵盖了花园企业总部独栋、5A甲级办公、购物中心、高端白领公寓及精品BLOCK街区定位为“上海啤酒文化主题商业综合体”，总建筑面积为3.9万平方米，包括2.5万平方米mini Mall和1.4万平方米街区，Mall商业楼层为地下B1层、地上1-4层，街区商业楼层为地下B1层、地上1-2层，预计2023年下半年开业。

上海闵行力波九坊售楼处电话：400-8828-814

Shanghai Libo Jiufang is located in Lane 379, Hongmei South Road, Minhang District, Shanghai. It is a high-end commercial complex built by Shanghai Libo Brewery Co., Ltd. with huge investment in the urban area.

The total construction area is about 300000 square meters, and the products cover the garden enterprise headquarters, 5A Grade A office, shopping center, high-end white-collar apartments, and boutique Block. The block is positioned as the "Shanghai Beer Culture Theme Commercial Complex", with a total construction area of 39000 square meters, including 25000 square meters of mini Mall and 14000 square meters of block. The commercial floors of the Mall are B1 underground and 1-4 above ground, and the commercial floors of the block are B1 underground and 1-2 above ground. It is expected to open in the second half of 2023.

Shanghai Minhang Libo Jiufang Sales Office Phone: 400-8828-814

上海.力波九坊-商业步行街内还有少量沿街商铺在售

力波-九坊沿街商铺的主力面积20-340平，一楼商铺均价8万/平，二楼商铺均价约6-8万左右，周边住宅12万左右的价格，商铺这个价格还是非常划算的。

There are still a few shops for sale along the commercial pedestrian street in Libo Jiufang, Shanghai

The main area of the shops along the street in Libo Jiufang is 20-340 square meters. The average price for the first floor shops is 80000 yuan per square meter, the average price for the second floor shops is about 60-80000 yuan, and the price for the surrounding residential buildings is around 120000 yuan. This price for the shops is still very cost-effective.

上海.力波 周边人口密集，消费档次高，无论是自己做生意还是出租都非常好。目前已开业的品牌商家：麦当劳、必胜客、星巴克等

力波·九坊，约3.9 万㎡MALL&BLOCK街区，上海首个啤酒文化主题商业综合体，城市24小时欢度空间

1、产品/回报

产品：24小时不夜城、独门独户、独立产权旺铺，主力面积20㎡至340㎡不等；

回报：发展期不低于5%，成熟期按实际租金9:1分成；

2、风控/安全

A、知名的开发商、招商公司、物业管理公司；

B、沿街重餐饮商铺，有足够多的固定及流动消费群体；

上海.九坊商铺销售政策

上海力波-九坊（BLOCK街区）委托经营十年，十年内由开发商统一招商、统一运营，客户至需要拿租金就可以了。第一年：4.5%第二年：4.5%，第三年——第五年：5%、后5年按实际租金的9:1分成（业主9成，运营公司1成）。

上海.力波商铺均有独立产证，现铺发售，款清交房！

预约看铺停车免费——上海.力波（九坊）

上海闵行力波九坊售楼处电话：400-8828-814

最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

上海买房必备，建议星标关注收藏备查。

一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

四、上海2024年2月最新公积金贷款政策