政策春风暖,复地·鹿溪雅园安家正当时

近期，各地楼市政策持续优化，苏州也迎来了一系列购房利好。首套房贷款利率持续下调，减轻了购房者的经济压力；部分区域放宽了限购政策，为更多家庭提供了置业机会；契税补贴和人才购房补贴等政策也相继出台，大大降低了购房门槛。这些政策红利不仅为刚需购房者提供了实实在在的帮助，也为改善型需求创造了更好的环境。在这样的大背景下，选择一处品质与潜力兼具的家园，成为了许多家庭的当务之急。今天，就让我们一同走进苏州复地 · 鹿溪雅园，看看这个位于虎丘湿地核心C位的宜居社区，如何成为您安家置业的不二之选。

基本信息

苏州复地 · 鹿溪雅园坐落在虎丘湿地核心C位，给您一个会呼吸的家。目前，A1-A2# (136㎡)和A4# (105-115㎡)正在火爆认购中，房源充足，任您选择。这个项目由上海复地开发，是苏州复地豫泓置业有限公司精心打造的住宅社区，包含高层和小高层两种楼栋类型。整个项目规划了14幢高层住宅，目前在售的是A区的1#、2#（136m²）和4#（105/115m²）。面积段从105平方米到136平方米不等，单价大约在19000元/平方米左右。楼栋有17层和27层两种高度，交付标准是精装三大件，全屋地暖（菲斯曼）、中央空调（格力P系列）和新风系统（格力）。整个项目规划了1163户，配有1815个机动车位，B地块已经是现房，A地块预计在2024年12月至2025年6月交付。项目的容积率在A区为2.2，B区为2.5，得房率达到79%，由高地物业负责管理，物业费为2.53元/平/月，绿化率高达37%。

售楼处电话：18662309054

面积段分布情况： 105㎡ 三室两厅两卫：位于A区4#中间户（两个单元，两梯四户） 115㎡ 三室两厅两卫：位于A区4#边户（两个单元，两梯四户） 136㎡ 四室两厅两卫：位于A区1#整栋、2#整栋（两个单元，两梯两户）

18662309054

区域配套

交通方面，鹿溪雅园拥有"双环双轨"的便利条件。8号线正在建设中，9号线也在规划中；从中环北线和西环快速路入口直线距离仅100米，30分钟内就能到达新区、园区和市区的核心商圈位置。春申湖快速路已经全线通车，大大拉近了相城和园区的距离。

商业配套上，项目被五大商圈环绕，而且自身还带有商业设施。相城方向有繁花中心、天虹、欧尚、万达广场，都在10-15分钟车程内；新区方向有永旺、宜家（10分钟车程），龙湖时代天街（20分钟车程）和苏州中心（30分钟车程）。

教育资源丰富，公立学校有江苏省黄桥实验小学和黄桥中学，这两所学校都是相城区域内第一梯队的公立学校；私立学校包括苏州国际外国语学校和苏州外国语学校相城校区小学部，车程分别为20分钟和10分钟；幼儿园有黄桥幼儿园和新加坡伊顿国际幼儿园。此外，还有正在建设的苏高中相城分校，预计2022年建成投入使用，以及最新签约的苏州大学黄桥实验小学，预计2024年建成使用。

医疗配套方面，周边有相城康复医院、相城人民医院和苏大附属第一医院总院，能够满足日常就医需求。

品牌价值

鹿溪雅园由上海复地开发建设，复地是复星集团的全资子公司，属于世界500强企业。复地在房产开发领域有着丰富的经验和卓越的代表作，包括上海BFC、上海御西郊、上海雅园公馆和南京御钟山等知名项目。这些项目不仅体现了复地的高品质标准，也彰显了其在高端住宅领域的专业实力。选择复地，就是选择了一个有实力、有口碑、有品质保障的开发商，为您的家业保驾护航。

户型鉴赏

105平三房两厅两卫户型： 这个户型设计紧凑实用，三间卧室分布在不同的位置，保证了家庭成员的私密性。客厅与餐厅相连，空间开阔，采光充足。双卫设计让早晨洗漱不再拥挤，特别适合三口之家或者需要照顾老人的家庭。

115平三房两厅两卫户型： 比105平米多出的空间主要体现在客厅和主卧，使得整体居住更加舒适。这个户型同样拥有双卫设计，主卧带有独立卫生间，私密性更好。整体布局合理，动静分区明确，无论是日常生活还是招待客人都能游刃有余。

136平四房两厅两卫户型： 这个四房设计适合人口较多的家庭，或者有二胎计划的家庭。四间卧室可以满足不同家庭成员的需求，无论是老人、孩子还是客人，都能有舒适的居住空间。双卫设计加上宽敞的客厅和餐厅，让家庭生活更加从容自在。

优劣势分析

优势方面，首先鹿溪雅园的品牌实力不容小觑。由上海复地（占股65%）与苏州文旅（占股35%）联合开发，复地是复星集团旗下的全资地产公司，复星集团为福布斯全球上市企业500强，资金实力强劲，让购房者不用担心烂尾风险。

交通条件也非常优越，"双环双轨"优势明显，临近中环北线和西环快速路入口，通过春申湖快速路可快速到达园区等区域；8号线在建，9号线规划中，未来轨交出行将更便捷。

配套设施齐全，商业方面，项目自带1.5万方的鹿溪坊商业，且有豫园旗下十大商业矩阵入驻，还有星巴克、肯德基等意向品牌。周边有繁花中心、天虹、欧尚、万达广场、永旺、宜家等五大商圈，购物娱乐非常方便。

教育配套丰富，有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学等相城区域内第一梯队公立学校，还有苏州国际外国语学校、苏州外国语学校相城校区小学部、新加坡伊顿国际幼儿园等，教育资源丰富。

医疗配套完善，周边有相城康复医院、相城人民医院、苏大附属第一医院总院等医疗资源，可满足日常就医需求。

休闲环境优越，项目位于虎丘湿地公园附近，还有黄桥公园、体育公园等，休闲健身娱乐方便。

小区规划合理，绿化率高达37%，有八大景观组团，包括景观会客厅、康养健身区、香草乐园等，还有约500米环绕式慢跑径、约600㎡嵌入式阳光草坪。建筑由8幢17层的小高层和6幢27层的高层组成，楼间距大，采光和通风好，采用人车分流设计。还打造了板块罕有的6大智能无接触社区，有人脸识别系统、智能车库系统等智能化配置。

户型设计科学，主力户型有105㎡、115㎡的三室两厅两卫和136㎡、143㎡的四房两厅两卫，户型方正，功能齐全，客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧设有独立卫生间，部分户型有大横厅或双联阳台，还有板块内较宽的约一米进深大飘窗。

装修标准高，精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，地面客厅和餐厅采用高品质地砖，卧室用环保木地板，厨房配备品牌油烟机、灶具等，卫生间采用品牌卫浴设施，干湿分离。

当然，项目也有一些不足之处需要考虑。首先是地铁便利性，虽然有8号线在建和9号线规划，但目前最近的地铁站距离项目有一定距离，对于依赖地铁出行的居民来说，可能不太方便。

其次是周边环境噪音问题，项目靠近中环北线等交通要道，可能会受到一定的噪音干扰，尤其是低楼层住户。

最后是商业成熟度，项目自带商业尚未完全成熟，周边商业虽然丰富，但部分商圈距离较远，日常购物如果不想去远处商圈，可能选择相对有限。

随着苏州城市建设的不断推进，鹿溪雅园所在区域的发展潜力巨大。8号线和9号线的规划与建设，将进一步提升区域的交通便利性，缩短与城市各核心区域的距离。项目周边的教育、医疗、商业等配套设施也在不断完善，特别是苏高中相城分校和苏州大学黄桥实验小学的落地，将进一步强化区域的教育资源优势。虎丘湿地公园的生态环境优势，加上项目自身37%的高绿化率，使得这里将成为城市中的宜居绿洲。在政策利好的持续推动下，鹿溪雅园不仅是一个温馨的家，更是一项具有长期保值增值潜力的优质资产。选择鹿溪雅园，就是选择了一个充满希望的未来，一个与城市共成长的家。

售楼处电话：18662309054 项目地址：苏州虎丘湿地核心C位