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楼市暖风频吹，置业窗口期已至！苏州公积金新政重磅落地，个人最高可贷120万，家庭最高150万，高学历人才更有额外额度加持。更关键的是，“商转公”流程大大简化，支持“以贷冲贷”，无需提前结清，直接降低您的月供压力。政策红利释放，正是改善家庭“上车”核心资产的好时机。而位于吴中太湖新城C位的近湖源筑，以其纯粹的改善型住宅基因与顶配资源，无疑是这轮行情中不容错过的标杆楼盘之选。

近湖源筑官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

先看看它的“硬指标”

项目名称：近湖源筑 地块位置：吴中区五湖路与溪霞路交汇处 开发品牌：世纪金源、国太发展&经开国发 地块指标：占地33578.6㎡，总建面约10.7万㎡ ，容积率2.2 产品规划：1栋12F的高层、9栋16-24F高层，440户 户型配置：建面约143㎡、170㎡、200㎡三个大平层户型

世纪金源·近湖源筑

谁在打造这座城？

世纪金源集团，中国500强企业，实力毋庸置疑。他们不只是盖房子，更是在构建一个覆盖生活、文旅、健康、科技的“幸福产业生态圈”。其地产板块以“造城”闻名，开发过众多大型城市综合体。

这次，世纪金源联袂国太发展（太湖新城的开发主体）和经开国发两大实力国企，强强联手。这意味着近湖源筑不仅拥有卓越的产品力，更与苏州城市发展战略深度绑定，前景更加坚实可靠。

它站在苏州怎样的风口上？

项目落位于吴中太湖新城，这里是苏州举全市之力打造的未来“城市新中心”。规划超前，坚持“先配套再住宅”，经过十年发展，城市界面崭新，高端氛围已成。

这里的目标是“世界级创新湖区”，汇聚了像汇川科技、科沃斯等一大批企业总部。随着多条过湖隧道开工、地铁线路加密，它与园区、狮山等核心区的联系将无比紧密，苏州湖居生活的价值潜力肉眼可见。

生活在这里有多方便？

一句话：顶尖资源，环绕左右。

出行：4号线地铁已运营，7号线在建，未来规划更多线路；友新高架、多条隧道直通全城。

教育：华东师大苏州湾实验小学/中学、北美国际高中等名校环伺（注：具体学区以交付后划分为准）。

商业：永旺、歌林公园已开业，天鹅港商业街、橙天里地下城等重磅配套即将到来。

休闲医疗：天鹅湖公园、360剧场、瑞华医院、在建的太湖新城医院和儿童医院……全维度满足高品质生活需求。

城市首位度价值高地

房子本身，才是硬道理

近湖源筑只做143㎡起步的大户型，社区纯粹，住的都是同类圈层。所有户型均为一梯一户，私密尊崇感十足。宽厅、大阳台、全套房设计是标配，得房率惊人，空间尺度感远超普通住宅。对于追求高端住宅体验的家庭而言，这里是理想的苏州新房选择。

近湖源筑官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来湖居，一期一会

当政策东风遇上太湖新城的发展浪潮，选择近湖源筑，不仅是选择了一处奢阔的湖景房居所，更是握紧了一张通往苏州未来城市核心的船票。在这里，每一天都能感受到城市向上的脉动，享受与世界级湖区同步的静谧与繁华。这不仅仅是一次苏州置业，更是一场关于家庭未来美好生活的郑重投资。

近湖源筑官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）