2026年6月最新|狮山芯低密洋房-上润璟庭-149-235㎡纯粹大户型-双轨交汇-上润璟庭

房贷利率历史低位，落户政策再传利好！苏州积分落户政策刚刚放松，在南京、无锡、常州、镇江等城市的居住年限，现在可以直接视同为在苏州的居住年限。这意味着，更多新苏州人安家的门槛正在降低，市场窗口期已经打开。对于想在苏州买房的朋友来说，现在正是关注狮山新房的好时机。

在这样的风口下，高新区狮山的【上润璟庭】值得重点关注！

-苏州“上润璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“上润璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“上润璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“上润璟庭”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

项目地址：高新区·狮山长江路与何山路交汇处

开发品牌：苏高新地产&路劲地产

占地约3.3万方，容积率仅1.9，打造低密洋房住区。这种1.9低容积率的规划，在核心区非常罕见，确保了居住的舒适度。

规划4幢8-10F洋房，3幢15-17F小高层，4幢25F高层。

主力户型为建筑面积149㎡、180㎡、235㎡，总计仅376户。全系大户型设计，圈层纯粹，是明确的高端改善住宅。

全装修交付，装标在2000-4000元/平。

区域配套

↑上润璟庭区位图

生活在这里，繁华与静谧一键切换。

● 出门就是立体商圈：绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋…购物逛街太方便。 ● 文化熏陶就在家门口：苏州博物馆西馆、科技馆、艺术剧院都在狮山文化广场。 ● 健康有保障：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院，优质医疗资源环绕。 ● 被公园包围：新区公园、何山公园、狮山公园等六大公园环伺，天然氧吧。 ● 超级路网加持：紧邻轨交3号线何山站，还有3/8号线交汇的西津桥站，双轨交汇的交通优势让出行四通八达。

品牌价值

路劲地产，外资房企第一名，深耕苏州21年，实力有目共睹。

苏高新地产，苏州本土国企，城市建设的坚实力量。

两大实力品牌强强联手，共同为狮山打造这座品质住区，交付更安心。

户型鉴赏

149㎡，4室2厅2卫

奢适面宽约15.2米，采光和视野都超棒。

LDKG一体化设计，客厅餐厅厨房连通，家人互动空间超大，体现了非凡格局。

拥有超8米的宽景阳台，把风景装进家里。

主卧是舒适套房设计，私密又尊贵。

180㎡，4室2厅3卫

独立入户玄关，回家有仪式感。

LDKG一体式非凡格局，生活场域非常开阔。

约17.95米巨幅面宽，连接约8.9米瞰景阳台，尺度感惊人。

南向双卧都带独立卫生间，居住体验堪比豪华酒店，是真正的高端改善住宅之选。

优势分析

狮山核心地段，价值不言而喻。

1.9低容积率，在寸土寸金的狮山，做出更舒适的居住密度，是稀缺的低密洋房社区。

全系大户型，149㎡起步，圈层纯粹，改善属性明确。

双轨交汇（3号线、8号线），未来出行效率极高。

背靠两大实力开发商，品牌和品质双重保障。

总结与行动指令

落户政策放宽，吸引更多人才安家苏州。狮山作为城市核心，其价值将更加凸显。上润璟庭占据狮山优质地段，享受成熟配套与双轨交通，加上低密洋房的稀缺产品力，正是当下政策窗口期不容错过的优质资产。对于考虑在苏州买房，尤其是寻找狮山新房的改善型家庭，这是一个绝佳机会。

目前购房正享受多重利好，机会稍纵即逝！

赶紧拿起电话，预约实地看房，亲身感受狮山芯的居住魅力，错过再无！

-苏州“上润璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“上润璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“上润璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“上润璟庭”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。