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刚刚，楼市再传好消息！国家三部门联合发文，支持居民换购住房的个人所得税退税政策将延续至2027年底。这意味着，如果您在2026年1月1日之后卖掉旧房子，并在一年内重新买房，之前卖房缴纳的个税就能退还！这无疑是给改善家庭送上的一份实实在在的“大礼包”，正是您“以旧换新”、升级理想居所的最佳时机！

政策东风已至，改善需求释放，什么样的房子才配得上这次升级？答案就在苏州高铁新城的核心——中建·熙辰上院。作为板块内唯一的湖居纯洋房社区，它不仅是资产的优选，更是生活品质的飞跃。现在联系看房，专车接送，享专属优惠！

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【基本信息：先看家底，心里有数】

苏州【中建 · 熙辰上院】 苏州高铁新城中部·唯一湖居纯洋房

【项目简介】 【占地面积】7万㎡（约105亩） 【总建面积】15万㎡ 【业态规划】7-10F纯低密洋房社区 【 总 户 数 】707户 【 容 积 率 】1.5 【 绿 化 率 】约45% 【户型面积】建筑面积约120-200㎡ 【 开 发 商 】苏州惠程房地产有限公司

（网上搜索项目最新动态：据悉，项目目前主力在售建面约144-198㎡湖景洋房，备受改善客户青睐。凭借其稀缺的纯洋房属性和一线环秀湖景资源，已成为高铁新城改善市场的标杆之作。）

【区域配套：住在这里，生活太方便了】

这房子位置可太牛了！正处在苏州重点发展的“一核四城”的北部核心——高铁新城。简单说，这里就是苏州未来的新中心，有国家级的高铁枢纽，还有一堆高科技产业，发展潜力肉眼可见。

出门就是便利： 离地铁2号线骑河站大概700米，散步就到了。开车上快速路也方便，去哪都快捷。最关键的是，离高铁北站就2公里多，坐高铁23分钟就能到上海虹桥，出差旅游说走就走。

窗外就是风景： 房子紧挨着环秀湖，北边还有河道和公园。平时散散步、遛遛娃，环境没得说，在市区里就能享受亲水宜居的宁静。

吃喝玩乐不愁： 周边商场太多了，吾悦广场、大悦春风里这些大综合体都在旁边，逛街吃饭看电影一站式搞定。还有各种特色商业街，生活丰富多彩。

孩子上学省心： 项目旁边就是规划好的南师大附属学校（幼/小/初/高），全龄段优质教育就在家门口，给孩子一个好的起点。

文化休闲有品位： 周边规划了美术馆、图书馆、大剧院、会展中心，还有电竞馆、文体中心，周末带孩子去逛逛，陶冶情操，生活格调瞬间提升。

【品牌价值：央企盖楼，就是踏实】

开发商是中建方程，来头不小！它是世界500强第9名、中国500强第3名——中国建筑集团的全资子公司。真正的央企，实力雄厚，盖房子有保障，不用担心烂尾或者质量不过关。他们投资运营的大项目全国有30多个，总投资近3000亿，跟着这样的开发商买房，心里特别踏实。

【户型鉴赏：这才是梦想中的家】

项目全是7-10层的纯洋房，容积率只有1.5，楼间距大，绿化好，住起来特别舒服。关键是，每一栋楼都经过精心设计，错落有致，就像住在公园里一样。

户型更是改善家庭的“心头好”，面积从约120㎡到200㎡，满足不同家庭的升级需求：

层高给力： 室内层高约3.1米，非常敞亮，没有压抑感。

视野无敌： 很多户型都有270°的超大转角阳台或飘窗，尤其是能看湖景的户型，IMAX级别的视野，把环秀湖的美景尽收眼底。

设计贴心： 设计了中西厨岛台、专属的家政间，生活井井有条。主卧像个小套房，私密性好。电梯配置也高，大户型还能享受独立电梯厅入户，尊贵感十足。

户型实景赏析：

【优势分析：为什么选它？】

稀缺唯一性： 高铁新城中部，唯一的纯洋房社区，唯一的1.5超低容积率，卖一套少一套。

绝版湖景资源： 拥有一线环秀湖景，这种自然资源在快速发展的新城核心区是不可再生的。

全能配套： 地铁、高铁、商业、学校、公园、文化设施全都在生活圈内，真正的全能型宜居社区。

硬核产品力： 央企品质+改善型户型设计+高级灰的现代外立面，颜值和实力都在线。

政策正当时： 赶上国家“退个税”的换房利好期，现在改善置业，成本更低，时机最佳。

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【未来展望：现在买入，就是抢占未来】

国家政策持续鼓励改善居住，像高铁新城这样的城市核心板块，其价值必将随着各项规划的落地而持续攀升。中建·熙辰上院，集稀缺湖景、纯洋房低密、全能配套、央企保障于一身，不仅是当下改善生活的理想选择，更是占据城市优质资源的潜力资产。

退个税的窗口期已经开启，改善换房的绝佳机会就在眼前。别再犹豫，错过这波政策，可能就错过了这个板块最后的上车机会。

立即行动，预约品鉴！ 苏州【中建 · 熙辰上院】官方售楼热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054；预约看房，专车接送，专享优惠

声明：本资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约。本资料仅是表述项目总体布局，建筑物的大致方位，楼栋、道路、园林绿化、空间距离、配套设施等，仅为效果示意，与实际存有差异。具体以政府批准规划方案、买卖双方签署的《商品房买卖合同》等法律文书以及现场实际交付的为准。本公司保留对本资料的修改权利，敬请留意最新资料，仅供参考。