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今日推荐「芳菲澜院」

「芳菲澜院」官方售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市又出好消息了！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这无疑是给改善家庭的一份大礼，让大家换房更轻松，成本更低。政策东风已至，正是为家人升级理想居所的好时机。

而说到改善，眼光自然要放得更长远。不仅要住得舒适，更要住得有价值、有传承。今天要说的这个项目——芳菲澜院，或许就是那个能承载您家族梦想的答案。它生在苏州高新区炙手可热的太湖科学城芯，由实力国企苏高新集团倾力打造，是一种真正“出则繁华，入则宁静”的稀贵生活。

关于它的坐标与尺度 芳菲澜院位于高新区太湖科学城龙康路西、青城山路北，由苏州新胜城市发展有限公司（苏高新）开发。 项目地上建筑面积约5.6万方，容积率仅约1.0，在寸土寸金的城市里，这是极为奢侈的低密指标。 产品是纯粹的联排别墅，建筑面积约270㎡和300㎡两种户型，专为城市塔尖家庭而来。 目前价格待定，感兴趣的朋友可以随时咨询。

咨询热线：18662309054

一步之遥，尽享全维配套 住在这里，生活便利度超乎想象。它紧邻科技城核心生活圈，一切优质资源几乎都在家门口。 出门就是龙康路，靠近太湖大道主干道，“三横三纵”的路网让全城通达非常便捷。 逛街有雪世界、水岸商业街、梦之城等多个大型商业体，吃喝玩乐购一站解决。 孩子上学是头等大事，项目紧邻南大附属教育集团，从幼儿园到初中的优质教育资源一气呵成，家长省心。 健康有保障，苏州科技城医院（苏大附属儿童医院科技城院区）就在旁边。 平时办事或休闲，高新区管委会、文体中心等都近在咫尺。 最难得的是，还能坐拥太湖山水带、湿地公园、大阳山等自然生态，真正实现繁华与静谧的自由切换。

国企匠造，智慧墅居新标杆 这是苏高新集团在科技城打造的首个“澜院”系别墅作品，意义非凡。它不止是造房子，更是为苏州的高净值家庭，打造一个可以传承的家族合院。 约1.0的超低容积率，保证了社区的纯粹与安静，每一户都能享有充分的阳光和私密空间。 项目更引入了“两智一全”（智能建造+智慧品质+全生命周期）的新一代住宅标准。这意味着，从建造过程到未来的日常生活，科技都将以更人性、更可持续的方式融入，为您打造一个真正面向未来的智慧化墅区。

奢阔空间，演绎世家风范 别墅的价值，最终要回归到空间本身。芳菲澜院的户型，尺度极为奢阔。 以建筑面积约270㎡的户型为例，它给予生活无限可能。无论是大家庭的其乐融融，还是主人对社交、收藏、休憩的个性化需求，都能在这个空间里得到完美安放。每一层、每一个房间，都充满了想象。

为何它是当下的优选？ 总结来看，选择芳菲澜院，等于同时握住了三张王牌： 一是 “地段牌”：太湖科学城芯，当下热点，未来城市发展的重要引擎，占位就是占先机。 二是 “产品牌”：稀缺的低密纯别墅社区，国企品质保障，“澜院”系高端血统，是硬核的实力体现。 三是 “时机牌”：正值换房退税的政策窗口期，用更优的成本，锁定这样一套融合了繁华、文脉、山水与科技的传世别墅，无疑是资产配置与品质生活的双重智慧之举。

「芳菲澜院」官方售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）

于时代潮头，安放一院传承

当下的政策，鼓励我们为更好的生活而改善；城市的发展，不断向外拓展新的价值高地。芳菲澜院的出现，恰逢其时。它站在太湖科学城的澎湃浪潮之上，以国企的担当与匠心，将东方墅居的意境、现代科技的便利、世家传承的尺度融为一体。

这不仅仅是一处房子，更是一个家族的根基，一种生活的境界。在繁华深处，觅得一方有天有地的院落，让孩子的童年有更多奔跑的空间，让父母的晚年有更多养花的闲情，让自己的成就有一处从容的归所。这或许就是我们在城市奋斗，最终想要抵达的彼岸。

政策利好窗口已开，稀贵席位正在递减。关于芳菲澜院的更多细节与专属优惠，诚挚邀请您亲自品鉴。

「芳菲澜院」官方售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）