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今日推荐：绿城玫瑰园II期

绿城玫瑰园II期官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近，苏州楼市又迎来一个实实在在的利好！国家三部门联合发文，从明年1月1日起，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件、升级家庭资产的门槛和成本进一步降低，正是为资产优化、入住理想居所打开了一扇窗。

当政策东风遇上城市核心的稀缺藏品，机遇便显得尤为珍贵。今天，就让我们把目光聚焦于金鸡湖畔，那片正在静静绽放的传世之作——绿城玫瑰园II期。

绿城玫瑰园II期，大师的玫瑰，水畔的洋房。它位于苏州园区双湖板块，石莲街东、石港路北，由绿城中国匠心打造。整个地块占地约7万方，容积率低至约1.02，规划了36栋3层合院和7栋7层洋房，总共仅216户，是真正的低密纯粹社区。产品包括约425-711㎡的法式官邸合院，以及约265-353㎡的悦湖公馆洋房，洋房精装标准不低于5000元/㎡，合院则为毛坯交付，给予主人充分的定制空间。

占据怎样的地段？ 它坐拥金鸡湖一线湖岸线，与已成传奇的玫瑰园I期为邻，共同构成一个完整的“玫瑰湖区”。这里双面环水，私享约2公里长的水岸公园，是繁华园区中难得的静谧半岛。2025年，这块地经过6家房企49轮激烈竞拍，最终被绿城以楼面价约65242元/㎡收入囊中，刷新了江苏省纪录，其高端住宅的价值底色不言而喻。

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拥有怎样的血统？ “绿城玫瑰系”，这个名字本身就是高端与经典的代名词。从杭州九溪玫瑰园到上海玫瑰园，再到去年创下“四开四罄”、销售额超53亿奇迹的苏州玫瑰园I期，每一朵“玫瑰”都成为了城市的人居标杆。它代表着“典雅、传承、永恒”，是绿城最高端的低密作品序列。如今，II期以“最后一朵玫瑰”的姿态登场，并非终结，而是传奇的进阶与延续。

产品有何过人之处？ 项目并非孤立存在，而是与I期作为一个整体大地块来规划，通过滨水景观带紧密相连，空间规整，法式秩序得以完美延伸。它汇聚了GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等全球设计大师团队，从建筑、园林到室内，共同雕琢这件永恒藏品。 在园林上，创新融合法式造园技艺与苏州园林意境，打造圣殿广场、女神花园等经典场景；在建筑上，传承法式宫邸的恢弘气度与经典美学，让永恒之美在金鸡湖畔生生不息。

提供怎样的户型？ 这里为塔峰人士提供了两种终极居住形态：一种是约425-711㎡的法式官邸合院，限量定制，是承载家族传承的精神容器；另一种是约265-353㎡的悦湖公馆洋房，拥有阔绰的平层空间，推窗即览湖景与园林。无论是合院的私密尊崇，还是洋房的阔景舒居，都旨在致敬最高阶的生活理想。

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在金鸡湖畔，收藏一个时代的理想

站在当下看未来，房产的价值愈发清晰地与“稀缺性”和“高品质”挂钩。利好政策降低了改善换房的门槛，让资产向更核心、更优质的区域流动成为可能。而像绿城玫瑰园II期这样的作品，占据着城市绝版的地段，秉承着顶级的品牌基因，由大师团队匠心铸造，其本身就是一种稀缺的“硬通货”。

它不仅仅是一处居所，更是金鸡湖时代封藏的土地上，生长出的永恒艺术品。选择它，即是选择与传奇为邻，与永恒的美学共鸣，更是为家族锚定一个可见的、持续增值的未来。在金鸡湖的波光与玫瑰的芬芳中，安放的不只是身体，更是一个时代关于美好生活的全部想象。

机遇之窗已经打开，传奇席位正在递减。关于这朵“最后一朵玫瑰”的更多细节与珍藏机会，敬请垂询。

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