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今日推荐 旭辉满园

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楼市再迎重磅利好！财政部、税务总局最新公告明确，自2026年起，个人销售购买2年以上的住房将免征增值税。这意味着，持有优质资产的长远价值将进一步凸显，现在正是布局核心地段、稀缺产品的好时机。

而说到核心地段的稀缺资产，就不得不提位于苏州相城大道旁的 旭辉满园。作为2025年主城难得的纯墅作品，它正以“一墅六园”的独特理念，重新定义城市墅居生活。项目目前主力在售建筑面积约168-245㎡的叠墅与联排，容积率仅约1.05，是主城内为数不多的低密墅区。

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项目档案 项目名称：旭辉满园 占地面积：19611.00㎡🏡 总建筑面积：35759.07㎡🏡 社区规划：48席联排，54席叠墅，共102户🏡 户型面积：建筑面积约168/193㎡叠墅；建筑面积约195/245㎡联排🏡 容积率：1.05🏡 绿化率：约30.01%🏡 项目地址：苏州 · 相城大道东 · 康元路与澄月路交汇处

住在哪？四通八达的城市中心 出门就是地铁7号线登云站和2号线富元路站，轻松换乘全城。紧邻相城大道、中环北线、太阳路快速路，开车去园区湖东、姑苏区、高新区都很快。高铁苏州北站也在直线约2.8公里处，出差旅行说走就走。周边还在规划大型TOD综合体，未来生活更繁华便利。

生活有多方便？出门即是繁华 家门口就有青橙里利邻荟、采莲商业广场，日常购物吃饭几步路。想逛大商场？相城龙湖天街、天虹广场、吾悦广场、大悦城等都在附近，周末休闲选择多。

孩子上学怎么办？全龄段好学校环绕 直线距离约3公里范围内，覆盖了苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等优质教育资源，从小学到中学的教育链都很完善，家长省心。

家人健康有保障吗？优质医疗就在身边 妇幼保健院、相城人民医院等医疗资源近在咫尺，为全家人的健康保驾护航。

想散步休闲去哪？推窗见绿，步行至公园 社区紧挨着澄阳桂花公园、澄园，饭后散步的好去处。步行就能到达蠡塘河生态走廊，约2.9公里的滨水步道，是跑步、遛娃的天然氧吧。

（对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺）

谁建的房子？国企与品质专家的强强联合 这个项目由相城经济技术开发区管委会下属的国企——经开国控集团投资开发，实力和责任感毋庸置疑。而产品的打造者，则是行业标杆旭辉建管，它是2024年中国房地产代建企业TOP2，专门为业主打造有品质、有幸福感的好房子。两大实力匠企联手，品质和交付都让人更安心。

房子长啥样？每一寸空间都为生活而设计 约245㎡联排：前后都有私家花园，家里还有空中庭院和顶层大露台，甚至拥有主城罕见的地下“空腔”结构，可以是影音室、健身房，完全属于你自己的兴趣天地。

约195㎡联排：同样拥有前庭后院和层层退台的花园，星空露台和地下空腔结构一个不少，让生活充满自然意趣和私密乐趣。

约169㎡上叠：南北双阳台，客厅餐厅厨房一体化的大横厅设计，家里活动空间超大。四个房间都朝南，还带一个星空露台，视野和采光都极好。

约193㎡中叠：全明通透，南北双阳台让家里充满阳光清风。同样是宽敞的横厅和四间南向卧室，居住舒适度非常高。

约193㎡下叠：专属的南向入户庭院，归家仪式感满满。客厅尺度宽奢，同样做到了四房朝南，兼顾了家庭聚会和多代人居住的不同需求。

为什么选它？主城墅居的难得机会 总结来说，旭辉满园的核心优势非常明显：位置好，在主城相城大道旁，交通、商业、学校、公园要啥有啥；产品稀缺，容积率仅1.05的纯别墅社区，在苏州主城几乎绝版；户型能打，家家有院有露台，空间设计实用又有格调；品牌靠谱，国企加专业建管双保险。

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政策东风已至，正是入手优质资产的好时机。像 旭辉满园 这样占据核心地段、拥有稀缺属性的低密墅区，其长期持有价值不言而喻。目前项目针对近期认购客户有专属优惠活动，机会难得。如果您正在寻找一处能承载家族梦想、兼具生活便利与自然诗意的终极居所，请务必亲临现场感受。

立即预约，专车接送，亲鉴主城难得的“一墅六园”生活范本。