楼盘精选|中铁咏月台(售楼处)官方网站-中铁咏月台|苏州首个架空车库-四代洋房-叠墅户型-政策解析-在线咨询

今日推荐：中铁咏月台

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好！无论是个人最高120万，还是家庭最高150万的贷款额度，都大大减轻了购房者的资金压力。特别是对于想“商转公”的朋友，现在手续更简便，甚至可以实现“以贷冲贷”，不用自己先筹钱结清，利率也能按更优惠的存量房贷标准来调整。政策东风已至，正是安家好时机。

而今天要说的这个楼盘——中铁咏月台，恰恰是当下政策与产品力完美结合的典范。它不仅坐享政策红利，更以超前的设计理念，重新定义了苏州的改善型住宅。

央企筑家，品质基石 这块地由央企中铁联手本地国企天鸿伟业拿下，楼面价约14500元/㎡。相比周边地块，成本优势明显，这意味着开发商有更多空间和诚意去打磨产品品质。项目规划了3栋4层的叠墅和5栋10-11层的洋房，容积率仅1.5，限高40米，从基因上就锁定了纯粹低密的改善社区属性。

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苏州首个“架空车库”，一场居住革命 这是中铁咏月台最引人瞩目的创新！它率先落地了苏州“首层架空车库”的新规。简单说，就是把传统阴暗潮湿的地下车库，“抬”到了地面一层。

这不仅仅是停车地方的改变，它带来了三大颠覆性体验：首先，彻底实现了人车分流，车子直接入库，地面全是行人的活动空间和景观，安全又美观。其次，解放出来的地下空间，打造了约2000㎡的下沉庭院式会所，包含了物业、托育等功能，生活便利性大大提升。最后，车库在地面，避免了传统地下车库的返潮、渗漏烦恼，停车体验更干爽舒适。这项设计甚至能降低建造成本，却让小区的实际体验感逼近容积率1.2的墅区，堪称“神操作”。

王牌户型，碾压级的居住体验 项目主打两大王牌产品：四代洋房和稀缺叠墅。 四代洋房（约162-164㎡）拥有令人惊叹的“空中庭院”。偶数层的主卧带私密花园，奇数层的客厅连接社交花园，实现了家家有院、层层见绿的梦想。南向面宽达16.65米，配合LDKB一体化横厅和双套房设计，空间感无敌，得房率高达85%。

叠墅产品则更为稀缺，全盘仅36套。下叠（约186-192㎡）赠送地下室和南北双庭院，面宽约10米；上叠（约176㎡）则拥有双露台和可改造的星空阁楼，赠送屋顶大平台。无论是四层的空间赠送体系，还是极高的私密性，都赋予了其超越普通平层的墅居生活质感。

核心优势，一目了然

政策首发：苏州首个“架空车库”新规落地项目，引领行业。

产品革新：四代宅空中庭院+稀缺叠墅，产品力硬核。

空间奢侈：1.5容积率，借由架空设计享受近1.2墅区的空间体验。

品牌保障：央企中铁与本地国企联袂，品质与交付双重安心。

性价比凸显：较低的拿地成本，为产品品质和未来价值预留了充足空间。

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于革新之处，预见未来生活 当友好的政策遇上敢为人先的产品，所孕育的便不止是一处居所，更是一种领先于时代的生活方式。中铁咏月台以技术革新破解了传统社区的痛点，用空中庭院重构了家庭的情感连接。在这里，政策红利转化为实实在在的居住优越感，超前的设计则是对未来数十年安家生活的前瞻性投资。

它不仅仅是一个2025年的楼市亮点，更有可能成为一个时代的居住标杆。选择它，即是选择拥抱更开阔、更舒适、更绿色的未来。

项目名称：中铁咏月台 主力户型：四代洋房约162-164㎡；叠墅约176-192㎡ 项目地址：吴中经开区枫津路东侧、天灵路南侧 官方热线：400-8800-736 置业顾问：18662309054（微信同号）