中建·太泽之星售楼处电话：400-8673-567中建·太泽之星是苏州中建地产在太湖新城推出的最后一栋高端住宅。项目位于太湖边，享尽湖景资源。项目户型丰富，包括一室一厅、复式豪宅等，奢享空间进阶尊享首选。周边配套设施齐全，包括豪华五件套、世界奢装、顶级品
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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
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中建·太泽之星|御湖，强势冠耀苏州
实力霸榜，区域10月豪宅热绩TOP1
塔尖圈层客户占比超90%
国际奖项定鼎豪宅产品力标杆
一系列数据演绎
吴中太湖新城TOP1的顶流辉煌
愈演愈烈的席位之争中
入门级瞰湖大宅愈显稀贵
项目15#建面约175㎡奢藏新品
仅此最后1栋，即将热势加推
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STAR
01｜时代仰望臻藏湖居恒产
临太湖而居向来是苏州层峯圈层钟情的生活
约400米即达太湖，天赋稀贵的湖景资源
更注定成为少数人的珍藏，珍藏必抢藏
15#作为项目最后1栋入门级奢宅
臻席价值无可替代
不仅是轻松入席太湖豪奢的最佳机会
更是少数人独享的奢适居所
为苏州精英献上最后的入席邀请函
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项目周边｜实拍图
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02｜奢阔尺度人生进阶挚选
建面约175㎡户型，改善空间的革命之作
拥享约17.7m极致面宽
配置奢阔双套房、全系明卫、中西双厨、南北双阳台
将每寸空间的舒适度和利用率进化到极致
远超同类竞品的奢享感，进阶尊享首选户型
建面约175㎡样板间｜实拍图
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03｜世界奢装尽显藏家品位
臻萃全球一线精装大牌
集萃古洛尼厨电五件套、铂浪高、劳芬
汉斯格雅、杜拉维特，以及顶级品牌三大件等
进阶高品质居住空间，境呈奢雅居境
(实际交付可能为同等档次品牌，最终以《商品房买卖合同》约定为准)
太湖之上，全维精益
实现生活质感高尚进阶
标杆湖居奢宅的终藏时刻
最后1栋15#，值此建面约175㎡心动门槛
天生高贵显赫，最后列席机遇
中建·太泽之星｜阅湖
【一揽太湖智享大宅】
建面约155-205㎡央企现房/准现房
臻席递减火爆热销中
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中建·太泽之星｜御湖
【太湖封面世界品位】
建面约175-265㎡滨湖三冠王当红热销
最后1栋建面约175㎡奢藏新品即将加推
项目附近实拍图
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中建·太泽之星|御湖户型赏析
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中建·太泽之星营销中心电话：400-8673-567
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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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