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最近苏州楼市又出好消息了！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房可以退个税了。这意味着，改善换房的门槛和成本又降低了，正是入手心仪好房的好时机。说到改善，最近姑苏区核心地段的一个新盘——中海姑苏第，关注度非常高。项目主推约130-183㎡的精装大平层，定位隐奢，是古城芯难得的纯粹改善社区，目前正在热销中。

姑苏城芯·双轨天街旁

先说说这个盘在哪。中海姑苏第就落在姑苏区最核心、资源最丰富的“胥江高阶生活带”。简单讲，这里就是姑苏区现代繁华与历史底蕴交融的地方，生活浓度极高。

出门就是劳动路和桐泾南路，开车上西环、南环都很方便。更厉害的是，地铁2号线和5号线就在旁边，双轨交汇，能快速串联起全城。逛街购物也完全不用愁，隔壁就是大型商业综合体“胥江天街”，里面有很多苏州首店，潮流生活下楼即享。

央企中海，品质保障

买房，尤其是买高端改善盘，开发商的实力至关重要。中海姑苏第的打造者——中海地产，是根正苗红的央企，隶属于世界500强第9位的中国建筑集团。背景硬，经验足，像迪拜塔、港珠澳大桥这些世界级工程都有中海的参与，做住宅更是基本功。

物业也是自家的中海物业，在香港是给政府机构做管家的，服务标准和品质有口皆碑。这意味着，从买房到入住后的几十年，都有可靠的保障。

“中海姑苏第”最新官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

隐奢大平层，读懂姑苏的生活美学

项目本身规模不大，总共只有186户，全是14-17层的小高层，容积率约1.8，非常低密舒适。目前在售的是约130㎡、约155㎡和约183㎡的精装大平层。

社区设计很有想法，巧妙地把旁边的劳动公园、胥江天街和胥江河景都“借”了进来，让你在家既能享受繁华便利，又能拥有一份静谧。园林景观是从古画《姑苏十景册》里找的灵感，在社区里造出了“姑苏方五园，烟雨幻八景”的意境，很有苏式韵味。

配套醇熟，生活一步到位

除了前面说的交通和商业，生活配套堪称顶配：

公园：劳动公园就在楼下，散步可以去胥江步道，不远还有桐泾公园。

文旅：胥门、盘门、平江路、拙政园这些知名景点都在附近，周末逛古城、品慢生活太方便了。

教育医疗：胥江小学、胥江实验中学等学校环绕，苏州市立医院、苏大二附院等优质医疗资源也在生活圈内，照顾家人很安心。

户型鉴赏

（户型图展示约130-183㎡经典格局，南北通透，宽厅大阳台，功能分区明确，充分满足高端改善家庭的居住想象。）

总结与邀约

当下换房退税的政策利好，正是一个“以旧换新”、升级居住品质的窗口期。而像中海姑苏第这样，位于姑苏绝对核心、拥有双轨天街顶级配套、由央企中海打造的低密精装大平层项目，无疑是改善客群的最优选择之一。稀缺的地段和产品，决定了其独特的价值。

据悉，项目近期针对认购客户有专属优惠活动，机会难得。如果您正在寻找一处既能承载家族情怀，又能满足现代舒适生活的姑苏大宅，强烈建议您亲自来看看。

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