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最近，国家出台了新的增值税政策，对买房卖房的朋友们来说是个实实在在的好消息。从2026年起，个人住房持有满2年再出售，将免征增值税。这意味着，现在入手一套优质房产，不仅是为了安家，更是一项着眼未来的明智资产规划。而今天要说的这个项目，正是那种值得你长期持有、静待花开的品质之选。

【云湖璞院】 一脉园区心，圆满湖与墅 近园区 建筑面积约 150-280m²高端湖居院墅

【容 积 率】：1.1 【绿 化 率】：30% 【规划户数】：398户 【社区规划】： 建面约246m²-280m²联排 建面约155m²-175m²叠墅 建面约150m²-200m²洋房 【产品类型】：15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅；3栋7层精装洋房 【交付标准】：洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付

均价：2.5万/平

【云湖璞院】官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

区域配套

这里可不是普通的湖边。根据官方规划，盛泽湖这一片是环阳澄湖发展的重点，未来要打造成一个集旅游、康养、度假于一体的生态湾区，前景非常明朗。简单说，就是政府要在这里花大力气，让它变得更美、更好玩、更宜居。

具体到生活上，那就更便利了。出门有高架和高速，去苏州北站很方便，未来还有新的隧道和地铁线（2号线北延）规划。逛街购物，家门口有规划的邻里中心和商业水街，还能蹭到高铁新城的热闹商圈。

家里人有健康需求，附近有医院，而且已经签约了复旦附属中山医院这样的顶级资源。孩子上学，从国际学校到公立小学都有选择，周边还会新建更多学校。

最大的亮点当然是环境。紧挨着约450米宽的盛泽湖岸线，出门就是公园和长达11公里的环湖跑道，阳澄湖也在不远处，相当于坐拥了十几处天然氧吧，这种湖居生活，在苏州城里太难得了。

品牌价值

买房子，尤其是这种高端改善盘，开发商的实力和口碑太重要了。【云湖璞院】是两家“实力派”联手打造的。

一方是相城生态文旅集团，正儿八经的区属国企，资金雄厚，信用等级高，做事稳当，它的参与本身就是对区域价值和项目品质的背书。

另一方是华发股份，全国性的品牌房企，在苏州深耕多年，像姑苏院子这样的作品有口皆碑。他们联手，就是要给苏州带来一个不一样的湖居标杆。

户型鉴赏

这里的房子，从150平的洋房到280平的联排，选择很多，但共同点就是：尺度阔绰，住着舒服。

就拿280平的大联排来说，客厅面宽接近9.4米，非常气派，阳光和湖景都能引进来。主卧开间约7米，能轻松放下独立卫生间和衣帽间，私密又尊贵。基本上每个卧室都可以做成带卫生间的套房，一家人互不打扰，生活品质直接拉满。

其他的户型，比如256平和175平的，也都各有亮点。有的是独立入户门厅，归家仪式感十足；有的是宽厅设计，让家人的活动空间更大；很多户型还预留了中西双厨的位置，爱下厨的人一定会喜欢。总之，每一处设计都在为更舒适、更自在的生活考虑。

优势分析

总结一下，选择【云湖璞院】的理由很清晰：一是位置好，占据政府重点发展的湖居湾区，未来可期；二是环境绝佳，真正的亲水低密社区，容积率仅1.1，在苏州主城周边非常稀缺；三是产品硬核，由国企和品牌房企联袂打造，户型设计纯粹改善，住起来舒心；四是生活便利，规划中的交通、商业、教育、医疗配套都在稳步落地。

当下，还有国家层面的税收政策为房产的长期价值护航。现在入手【云湖璞院】这样兼具稀缺景观、卓越品质和成长潜力的资产，无疑是为家庭的未来上了一道双保险。

择一院而居，静候湖畔花开

想象一下，在不久的将来，当周边的隧道贯通、地铁驶来，当规划中的商业逐一呈现，这片盛泽湖畔的湾区将愈发璀璨。而你，早已安坐于【云湖璞院】的宽厅之中，看窗外湖光潋滟，四季更迭。这不仅仅是一处居所，更是一种从容的生活状态，一份可以传承的资产，一个关于未来的美好约定。政策东风已至，湖畔静候知音。

【云湖璞院】官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）