狮山金茂府|狮山金茂府官网-狮山正芯科技大宅-户型解析-项目详情-售楼热线

最近楼市传来一个实实在在的好消息！国家刚刚宣布，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这个政策会一直持续到2026年，不仅降低了大家的换房成本，也让整个市场流通更顺畅，信心更足。在这样的暖风下，正是入手核心资产的好时机。而说到核心资产，就不得不提今天的主角——位于狮山正芯的狮山金茂府。

项目名称：狮山金茂府（备案名：芳满庭） 地块信息：苏地2023-WG-64号（达方电子地块） 项目地址：高新区狮山竹园路南、大轮浜西 开发品牌：中国金茂 地块指标：占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡ 住宅指标：容积率2.3，13栋25F高层，总户数631 户型配置：建面约155/185/240㎡，全系大平层 精装装标：3000-6000元/㎡，配备科技系统住宅 价格信息：楼面价30475元，备案均价51200元/m² 首开楼栋：1#9#15#16#，共196套

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

住在狮山正芯，生活有多方便？

一句话概括：这里就是苏州塔尖的生活圈。孩子上学，家门口1公里内就有新区实验小学、新区一中、狮山实验小学，都是响当当的好学校。出门坐地铁，走几步就到5号线落星桥站，1号线玉山路站也在附近，四通八达。

开车就更方便了，玉山路、长江路这些主干道就在旁边，去哪都快。逛街？美罗、泉屋抬脚就到，龙湖天街、金鹰、绿宝这些大商场也都在周围。周末想放松一下，去狮山文化广场、苏州博物馆西馆逛逛，或者到京杭运河边、狮子山走走，人文气息和自然风光都有了。家人健康也有保障，明基医院就在一旁。可以说，生活所需的一切，这里都给你配齐了。选择在狮山买房，尤其是狮山核心区的楼盘，享受的就是这种顶级的便利。

央企金茂，带来的不止是房子

选择狮山金茂府，更是选择中国金茂这个金字招牌。它是国务院国资委旗下的世界500强央企，专做高端住宅和城市地标，更是科技住宅的“领头羊”。金茂有个外号叫“板块开瓶器”，它到哪儿，哪儿就焕新升级。在上海外滩，三分之一的顶级写字楼都出自金茂之手。

而“金茂府”，就是它最顶级的作品系，一个全国闻名的科技住宅IP。从2009年到现在，金茂府在全国29个核心城市打造了71个标杆项目，光在苏州就有约46500个家庭选择了金茂。如今的金茂府已经升级到3.0版本，主打“自然生长的房子”，用科技让家更舒适、更健康，还配有专属会所和贴心服务，代表作品就是眼前的狮山金茂府。对于追求高品质生活的家庭来说，苏州改善型住宅的标杆，非此莫属。

看看家里的样子：全是阔绰大平层

建面约156㎡起步就是4房，约15米长的南向大面宽，四个房间都朝南，采光无敌。客厅和景观阳台连成一片，视野非常开阔。厨房是开放式的U型设计，和餐厅、客厅融为一体，一家人互动交流特别方便，旁边还能改出个家政间，实用又贴心。这种大平层户型设计，充分考虑了现代家庭的居住需求。

建面约187㎡的4房，尺度更上一层楼，南向面宽约17.8米，IMAX级的观景视野。进门有独立玄关，私密性好。南向次卧适合给父母住，安静又方便。家里有三个卫生间，早上再也不用抢了。厨房是带岛台的开放式设计，中西厨都能做。主卧更是豪华套房配置，有独立的起居区、衣帽间和带浴缸的卫生间，尊崇感拉满。这无疑是高端住宅的典范之作。

建面约242㎡的终极改善户型，约20.7米的南向面宽，气场十足。光是餐客厅就有约80㎡，就算做了中西双厨，依然能摆下大圆桌，家族宴请、朋友聚会都绰绰有余。这个户型还奢侈地做了两个朝南的“行政级”主卧套房，都带独立起居室、衣帽间和卫浴，充分满足高端家庭对私密和舒适的极致要求。三个卫生间的设计，让三代同堂也毫无压力。如果您在寻找苏州豪宅或终极改善居所，这个户型值得重点关注。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

为什么说它是难得的选择？

首先，地段无可复制，狮山核心，各项配套都是顶配。其次，产品纯粹，全社区都是155㎡起步的大平层，纯粹的圈层氛围。最重要的是，它带来了金茂府标志性的科技系统住宅，恒温、恒湿、恒氧，让房子会“呼吸”，居住健康度和舒适度远超普通住宅。在苏州，这样的顶级地段配上顶级的科技住宅产品，机会确实不多。无论是自住还是作为核心资产配置，狮山金茂府都极具价值。

与时代同行，珍藏一座城的未来

在政策鼓励改善、市场回归核心价值的当下，房子的选择逻辑已经变了。我们需要的，不再仅仅是一个遮风挡雨的住所，而是一处能够承载家庭成长、保障生活品质、并随时间愈发珍贵的资产。

狮山金茂府，正是这样一处所在。它占据着城市发展的中芯，享受着当下最成熟便利的一切；又以央企金茂的前瞻科技，为未来数十年的居住体验保驾护航。这不仅仅是一次安家，更是一次与苏州这座卓越城市共同成长的价值投资。当政策暖风遇上不可再生的核心资产，答案，已然清晰。对于考虑在狮山买房或购置苏州改善型住宅的您，不妨亲临品鉴。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）