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最近苏州楼市又出大利好！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件、升级家庭资产，现在正是好时机。政策东风已至，一个匹配您改善需求、珍藏主城土地价值的纯粹低密墅区——旭辉满园，正静候您的品鉴。

旭辉满园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目名称： 旭辉满园 占地面积： 19611.00㎡🏡 总建筑面积： 35759.07㎡🏡 社区规划： 48席联排，54席叠墅，共102户🏡 户型面积： 建筑面积约168/193㎡叠墅；建筑面积约195/245㎡联排🏡 容积率： 1.05🏡 绿化率： 约30.01%🏡 项目地址： 苏州 · 相城大道东 · 康元路与澄月路交汇处

区域配套

住在这里，出行太方便了。家门口就是地铁7号线登云站和2号线富元路站，轻松去园区、姑苏区。紧靠相城大道、中环北线、太阳路这几条主干道，开车到哪都畅快。高铁北站也在不远处，出差旅行说走就走。未来周边还是“站城一体”的TOD规划，生活充满活力。对于寻求苏州主城别墅的购房者而言，这里的交通网络堪称完美。

逛街购物？选择多得很。旁边就是青橙里利邻荟、采莲广场，稍远点还有龙湖天街、天虹、吾悦、大悦城这些大型商场，吃喝玩乐一站式搞定，充分满足改善型住宅对生活便利性的高要求。

孩子上学不用愁。项目周边3公里范围内，有苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等好学校，从小学到中学的教育资源都很优质，为家庭提供了坚实的教育配套。

家人健康有保障。妇幼保健院、相城人民医院等医疗资源就在附近，看病就医很便捷。

想散步休闲？家门口就是澄阳桂花公园、澄园，走几步还能到蠡塘河生态走廊，近3公里的滨水步道，每天都能享受天然氧吧。这正是旭辉满园作为低密社区所营造的宁静、健康生活环境。 （对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺）

品牌价值

旭辉满园是由两大实力匠企联袂打造的。一方是相城经开国控集团，是扎根相城的实力国企，靠谱有担当。另一方是旭辉建管，它是全国代建领域的标杆，专业能力顶尖，荣获过多项行业大奖。强强联合，就是为了给苏州带来一个能经得起时间考验的品质作品。

户型鉴赏

建筑面积约245m²联排 前后都有私家花园，阳光和四季风景直接引入家中。每层都有庭院或露台，生活空间向自然无限延伸。顶层是真正的星空露台，晚上看星星特别棒。地下室还是罕见的“空腔”结构，给您留足了发挥想象的空间，做成影音室、健身房或者收藏室，随心所欲。这种一墅六园的设计，让联排别墅的居住体验升华。

建筑面积约195m²联排 同样拥有前庭后院，种花种草，享受静谧时光。多层花园设计，生活情趣满满。顶层星空露台和地下创意空间，都是主城里非常难得的配置，让您的爱好和情怀都有安放之处。

建筑面积约169m²上叠 南北双阳台，实用又惬意。客厅、餐厅、厨房连通一体，空间特别开阔，是全家人的互动中心。四个房间都朝南，阳光充足，适合多代人一起居住。还拥有一个专属的星空露台，视野无敌。这款叠墅户型完美诠释了改善居住的空间需求。

建筑面积约193m²中叠 全明户型，南北通透，采光和通风都好。横厅设计让公共区域显得非常宽敞大气。同样是四房朝南的格局，充分照顾到每一位家人的居住感受。

建筑面积约193m²下叠 拥有令人羡慕的南向入户庭院和私密后院，回家就是一场穿越花园的仪式。客厅尺度宽奢，彰显气派。四间南向卧室，妥帖安排多代同堂的居住需求，温馨又实用。

优势分析

简单总结，旭辉满园的核心优势就三点：一是“主城芯”，位置好，配套全，生活便利度满分；二是“纯粹低密”，容积率仅1.05，总共才102户，全是叠墅和联排，居住氛围非常纯粹安静；三是“一墅六园”的设计理念，通过前庭、后院、侧院、露台等多重庭院空间，把自然真正融入日常生活，这在苏州主城新房中已是绝版。对于追求终极改善的家庭来说，这里是不可多得的选项。

未来展望

当下，改善换房的税费成本正在降低，而主城核心区的低密土地却日益稀缺。像旭辉满园这样，集国企保障、顶尖产品力、全能配套于一体的纯墅社区，其价值潜力不言而喻。它不仅仅是一处房子，更是承载家庭成长与美好生活的精神源点。

机会稍纵即逝，102席主城纯墅，敬献少数懂得珍藏的您。立即预约，亲临现场，感受“一墅六园”的非凡生活意境。

旭辉满园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）