苏州建发朗云售楼处首页-建发朗云销售中心-狮山核心-精装交付-户型-价格-地铁-学区-配套-电话-楼盘详情

好消息！买房卖房成本又降了！就在刚刚，国家发布新政策，从2026年起，个人卖房，只要房子买了满2年，增值税就全免了！这对于活跃二手房市场、促进改善型住房需求是实实在在的利好。市场流动起来，好房子的价值才会更加凸显。今天，就带大家看一个在苏州狮山板块，无论自住还是资产配置都堪称“硬通货”的标杆项目——建发朗云。

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先来聊聊这个家的大概情况

这个小区叫建发朗云，总共大概有782户人家，住起来不会太拥挤。小区绿化做得不错，有30%都是绿植。房子都是精装修交付的，省去了自己装修的麻烦，物业也是建发自家的，服务有保障。目前在卖的主要有三种户型：大约125平和143平的四房，以及一个约180平的大户型。项目位置很好找，就在苏州狮山板块，向阳路和汾湖路交叉口，苏州外国语学校往南走大概300米就到了。参考价格大概在每平米43800元左右。

住在这一块，生活到底有多方便？

俗话说“东有金鸡湖，西有狮子山”，狮山板块作为苏州高新区核心，发展成熟，配套一点不输园区，是妥妥的城市繁华主场。

◆出门特别省心，去哪都方便 地铁就在旁边！紧挨着地铁5号线石城站，坐几站就能到奥体、金鸡湖。离1号线汾湖路站也不远，去狮山、观前街商圈很轻松。开车就更自由了，周边“三横三纵”的主干道和高架，像中环西线、苏福快速路这些，能让你快速连接苏州各个区域，上下班通勤或者周末出游都很顺畅。

◆逛街购物，从家门口开始 龙湖狮山天街、绿宝广场、金鹰、美罗、泉屋……这些大型商场都在附近，想买啥、想吃啥、想看个电影，一站式全能解决，生活气息和时尚感十足。

◆孩子上学，教育资源环绕 这一点是很多家庭看中的。小区直线距离约300米就是苏州外国语学校，约200米是高新区第一中学，马路对面还有在建的外国语幼儿园。此外，狮山实验小学、高新区第一初级中学校等优质学校也在周边，书香氛围非常浓厚。（注：具体学区划分以政府当年文件为准哦）

◆健康有保障，医院就在不远处 明基医院、苏大附二院、苏州市中医院等优质医疗资源都在生活圈内，家人健康有坚实的后盾。

◆推开窗，就是公园和山景 被“三山五园”环绕是什么体验？天平山、灵岩山、狮子山三座名山，加上玉山公园、狮山公园（在建）、索山公园等五大公园，让你在家门口就能享受自然生态，周末爬山、散步、露营的选择太多了。

建发这个开发商，靠谱吗？

非常靠谱！背后的建发集团是《财富》世界500强第77位的巨头（2022年数据），实力雄厚。而建发房产作为其旗下的专业地产公司，已经有40多年的开发经验，在全国70多个城市打造了超过200个项目，赢得了百万业主的信任，是连续12年的“中国房地产50强”企业。

他们对于苏州市场更是深耕不辍。从2014年进入苏州，9年时间已经在4个城市布局了28个项目，服务超过15000户苏州家庭。建发懂苏州，也珍惜这片土地，致力于为苏州人创造更美好的居住体验。

看看户型，你的理想生活是哪一款？

建发·朗云精心打造了建面约125-180㎡的“云境宽邸”。设计师巧妙规划了休憩、会客、亲子、娱乐和休闲空间，就像为家庭生活搭建了五个沉浸式的剧场，让每一天都充满诗意。

云璟 | 建面约125㎡ | 4房2厅2卫 经典四房设计，功能齐全，空间利用率高，非常适合三代同堂或二胎家庭，在有限面积内实现了最大的居住价值。

云颂 | 建面约143㎡ | 4房2厅2卫 升级版四房，空间更为阔绰，客厅开间更大，房间尺度更舒适，兼顾了家庭成员的私密性与公共空间的互动性。

云玺 | 建面约180㎡ | 3+1房2厅3卫 奢阔大平层，拥有“3+1”的灵活空间，三个卫生间设计极大提升了生活便利性。无论是作为主人套房、孩子天地，还是预留一间书房或影音室，都能从容应对，定义了高阶改善的生活范本。

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总结一下，选这里的几大理由

地段王者：雄踞狮山核心，与城市顶级资源为邻，当下即繁华。

全能配套：交通、商业、教育、生态、医疗全维覆盖，生活无短板。

品牌保障：世界500强建发匠心打造，品质、物业、服务都有金字招牌。

产品能打：精装交付，125-180㎡全龄段户型设计，满足从首改到终极改善的不同需求。

稀缺属性：狮山板块土地日益稀缺，此类低密、全配套的精品社区，未来价值潜力可观。

与城市共生长，让未来更有期许

政策的暖风，是为了让居住回归本质，让优质的资产流动起来。像建发朗云这样，占据不可复制的核心地段，承载着顶尖的配套与品牌匠心的作品，其价值不仅在于当下的舒适与便利，更在于与苏州这座千年名城、与蓬勃发展的狮山共同生长的未来。

它不仅仅是一处居所，更是家庭安顿身心的港湾，是资产稳健增长的基石。在政策鼓励改善、市场聚焦价值的当下，选择这里，便是选择了一份看得见的从容未来。

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