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最近，国家出台了新的增值税政策，对买房卖房的朋友们来说，真是个实实在在的好消息！从2026年起，个人住房持有满2年再出售，就能免征增值税。这意味着，未来房产的流通成本更低，资产保值增值的前景更明朗。在这样的政策东风下，选择一处真正能经得起时间考验、值得长期持有的好房子，就显得尤为重要。而今天要说的【星合晋墅】，正是这样一处能与政策红利同频共振的珍藏级居所。

“星合晋墅”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这个家 项目名：星合晋墅 开发商：【星合】城市生活美学运营商 只定制 不复制 社区环境：约50%绿化覆盖率，容积率仅约1.02，住起来非常舒坦。 产品类型：有7层的洋房和3层的院墅。 主力户型：主推建面约230㎡-350㎡的低密洋房，以及约400㎡-700㎡的稀缺院墅。 想了解更多？咨询热线：18662309054

是谁在打造它？ 背后的开发商是星合控股，有着国际化的高端底蕴。他们2003年就来到苏州，在园区深耕了20多年，专门打造高端住宅、奢华酒店和潮流商业，经验非常丰富。像大家熟知的苏州晋园别墅、金湖湾、洲际酒店等都是他们的作品。他们不只是盖房子，更是在设计一种国际化的高端生活方式。

家门口的私享会所 社区里有一个约11亩的湖叙SPACE艺术会所，就像一座国际生活的艺术藏馆。这里有泳池、羽毛球场、高端健身房，还能举办家族私宴，也有亲子阅读室。它让邻里社交更有品质，是真正属于业主的私享空间，完美演绎了圈层生活的范本。

周边生活有多方便？ 住在【星合晋墅】，生活配套可以说是“顶配”。 教育：从幼儿园到中学都很齐全，比如华林幼儿园、翰林小学、尹山湖中学等，孩子上学不用愁。 医疗：双湖区域聚集了星海医院、九龙医院、独墅湖医院等优质医疗资源，健康有保障。 交通：靠近地铁5号和8号线，金鸡湖大道、独墅湖大道、金鸡湖隧道三条主干道环绕，去哪都方便。 商业娱乐：山姆会员店、星湖天地、星月坊商业街都在附近，购物休闲抬脚就到。 生态：家门口就是风景，1.6公里可达金鸡湖高尔夫俱乐部，3公里就是独墅湖公园，散步遛弯好去处。

房子里面长啥样？ 这里的产品，从社区氛围到室内空间，都经过了精心考量。

建面约230㎡-350㎡低密洋房 空间阔绰，居住舒适度极高。

联排院墅产品 拥有更大的尺度和庭院空间，私密性绝佳，是城市中难得的稀缺资产。

为什么值得选？ 总结来说，【星合晋墅】的优势很明显：一是地段好，位于双湖黄金板块，配套顶级；二是产品硬，超低密度、高品质洋房和院墅，本身就很稀缺；三是品牌强，星合20多年的高端营造经验，品质有保障；四是政策逢时，在新政鼓励长期持有的背景下，这样的优质资产更能坐享时间带来的红利。

展望未来，在“满2免增值税”的政策环境下，像【星合晋墅】这样占据核心资源、由实力开发商打造的低密高端住区，其资产价值和居住价值将愈发凸显。它不仅是安顿身心的家，更是一份可以从容传承的优质资产。

心动不如行动，美好的未来生活图景正在此展开。诚挚邀请您亲临现场，实地感受它的非凡气度。

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