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最近苏州楼市迎来重大利好，限购政策全面放开！现在在苏州买房，无论本地还是外地朋友，无论新房还是二手房，都不再看社保、不限套数、不看面积，门槛大大降低。政策春风已至，正是入手核心资产的好时机。而在古城姑苏的心脏地带，一座承载着千年文脉与当代匠心的低密藏品——建发璟园，正静候懂得它的主人。

这座位于姑苏区金门路北、馨泓路东的雅居，由实力国企建发房产倾力打造。项目占地约1.77万方，容积率仅约1.15，规划了8幢4-6层的纯宋风叠墅，户型面积从约190㎡到最大240㎡，为您呈现一个纯粹、低密、静谧的居住空间。

区域配套：坐拥古城核心，繁华与静谧皆在掌握

建发璟园的位置堪称“黄金心脏”。它雄踞姑苏金阊贵脉，距离苏州市政府仅约600米，办事便捷高效。项目扼守未来华贸商业中心与成熟石路商圈的黄金交汇点，繁华触手可及。对于寻求姑苏区高端住宅的您来说，这里是理想之选。

更难得的是，它被千年文脉温柔环抱。步行约900米即可抵达世界文化遗产留园，西园寺、寒山寺等五大世界遗产均在短距离内，日常浸润在千年文明之中。交通也极为便利，桐泾北路、西环北环快速路举步可达，双地铁（1号线、2号线）接驳，15分钟速达苏州站、苏州北站，苏州古城核心地段的便捷性展露无遗。

生活配套同样顶级：金阊外国语学校、八一小学等名校步行可达；苏大附二院、市立医院北区等三甲医院也在3公里范围内，守护全家健康。

品牌价值：国企建发，与千年姑苏共谱宋韵新章

建发房产以“新中式”匠造闻名，此次在姑苏核心，选择以“宋韵”为魂，是一场跨越千年的美学共鸣。宋风的洗练空灵、内敛隽永，与当代极简审美深度契合。

这不仅是建筑的选择，更是对土地的尊重。姑苏古城是全国唯一保持2500年城址未变的活态古城，正获得超600亿国家资金的倾力守护与复兴。建发璟园于此，以宋风叠墅回应历史，注定成为时代藏品，是名副其实的姑苏区低密叠墅典范。

户型鉴赏：纯粹叠墅，每一层都是人生境界

项目打造的是纯粹的叠墅产品，户户都有独特的空间享受，满足您对苏州高端住宅的所有想象。

下叠约255㎡户型：拥有南向约10.2米宽阔面宽，客厅挑空设计气势恢宏，还赠送带采光井的地下室，拓展无限生活可能。

上叠约252㎡户型：专属的U形超级大露台，将天空与风景引入家中，是举办派对或静享私密的绝佳场所。

中叠约225㎡户型：同样拥有独立入户门厅和面积阔绰的空中花园，保障了每一户的私密性与庭院乐趣。

优势分析：绝版土地，收藏即永恒

金阊板块近五年仅出让寥寥数宗土地，而建发璟园是目前在售的唯一天赐之作。在姑苏古城限高24米的背景下，如此低容积率的纯叠墅社区，几乎已是绝唱。它占据着不可复制的贵脉地段，拥有纯粹的产品形态，其珍稀价值，随时间流逝只会愈发凸显，是值得收藏的苏州核心资产。

在姑苏，与未来共生长

当古城复兴的国家号角吹响，当限购放开释放出强大的购买力，核心地段的稀缺资产永远是穿越周期的硬通货。选择建发璟园，不仅是选择了一处居所，更是收藏了一段活着的千年文脉，一份占据城市核心资源的永恒资产，一种融合宋式美学与现代舒适的雅致生活。

未来，您将见证家门口的历史街区焕新、世界级商圈崛起，而您与家人，就在这静谧的宋风院落里，坐看云起，静享繁华。

建发璟园售楼处电话：18662309054（微信同号）

如果您对这座姑苏城心的宋风叠墅感兴趣，想要了解更多户型细节或预约实地品鉴，欢迎随时致电咨询。

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