西派海上售楼处电话：400-812-3664✔✔✔上海浦东内中环、张江核心圈独苗！西派海上建面约88-130平米3-4房，自带高端会所，样板房线上预约中。9.2万浦东北蔡宅地，中铁建国贸北蔡项目位于北蔡镇中界村，临近张江科学城。
浦东内中环、张江核心圈独苗！「西派海上」二批次加推建面约88-130㎡3-4房丨附线上预约通道！
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西派海上售楼处电话☎：400_812_3664【预约☎】浦东内中环北蔡精品楼盘800万起入驻浦东内中环！「国贸中国铁建·西派海上」待认购二批次加推约88-130㎡3-4房自带高端会所，精装交付售楼处线上火热预约中！西派海上售楼处电话☎：400_812_3664【预约☎】
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在3月的上海首轮土拍中，9.2万的浦东北蔡宅地，由中国铁建+国贸以49.7517亿的总价摘得。
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中铁建国贸北蔡项目位于北蔡镇中界村，也就是规划中的北侧楔形绿地板块，东侧临近罗山高架，一路之隔就是张江科学城！
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直线约8km范围内陆家嘴+前滩+张江三辐射，妥妥的市区核心地段！以陆家嘴为中心，直线约8km为半径内，均是市区大热门的板块。
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但市区盘之间，亦有差距，西派海上是目前陆家嘴、前滩购房者的首选！
西派海上是内中环各市区板块中交通出行更为便捷的新房，没有之一。西派海上与罗山路高架隔着一片绿地，不受噪音影响的同时，更能便捷的直上高架连接内环+中环。
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届时，陆家嘴、前滩、世博，甚至是浦西的杨浦滨江、虹口北外滩、徐家汇等城市CBD，都是西派海上业主的生活圈。
据官网显示，该地块的规划设计方案已经公示；项目拟建16幢10层至16层高层住宅、2幢1层配套用房及垃圾房、KP站等附属设施。
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首先，如果要在张江选一个真正的核心，那必然是张江高科地铁站旁的张江高科技园区，这是整个张江的原点。比挂牌价约12.6万/㎡的万科翡翠公园更靠近张江原点！而西派海上明显是更靠近张江核心原点的项目，比当年的万科翡翠公园地段更好。
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要知道，如今的万科翡翠公园挂牌价约12.6万/㎡。所以，均价约9.2万/㎡的西派海上您怎能错过？这不仅仅是性价比高，未来的前景更是让人期待。
据悉，浦东内中环、张江核心圈独苗！「国贸中国铁建·西派海上」首开189套约90-142㎡3-4房，全一梯两户，飞机户型，得房率约77-80%，以首开劲销16亿、去化8成的成绩闪耀浦东，热度领跑上海内中环。
重磅消息来了，二批次即将加推，将推出建面约88-130㎡3-4房；预计本月中旬首开示范区，月底开启认购！
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上期一房一价表如下
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官宣户型图如下：
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西派海上二期除了前期热卖的约103-105㎡户型以外，还将推出建面约88㎡3房和130㎡产品。
（项目效果图，仅供参考）
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·客餐空间，奢石定制配匠造工艺，彰显家的精致与奢适。地面砖采用希尔顿、万豪酒店御用的品牌——简一大理石连纹砖。制造工艺前沿、密缝度高，无论多少次拼接，不仅纹理无断点，而且严丝合缝，美观大方，避免生活碎屑累积。
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室内开门采用全屋通高一体化的暗门设计，一门到顶，与空间形成一体化。除大气开阖、时尚经典之外，更彰显空间的整齐性，同时暗门配置暗藏式阻尼铰链，更大程度避免磨损与噪音形成。
客餐厅墙面全部精工定制柔光肤感烤漆饰面，这是目前烤漆界TOP级工艺之一，只为营造精致奢适的生活空间。
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（样板间实拍图，仅供参考）
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吊顶采用超薄悬浮吊顶，四角均为弧形设计，灯光采用无主磁吸轨道灯设计，并带有智能调光，多重灯光场景匹配，业主可根据观影、就餐、待客等不同场景，调节不同灯光亮度。
·套卧空间，以高定的品质细节，营造空间的舒适感。
主卧预留双衣柜位置，植入男女主人独立衣柜概念，提供充足收纳空间，让衣物分置更加得心应手。全卧室交付定制无缝壁布，整洁典雅，环保、舒适与美观兼得，营造精致而简净的空间氛围。
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（样板间实拍图，仅供参考）
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同时，为营造更大的空间感，天花板采用圆弧超薄悬浮吊顶设计，搭配无主灯，减少空间压迫感，提升视觉舒适度；地面为高定海派鱼骨形拼花实木复合木地板，相对于传统无图地板，更能彰显主人的生活品位。
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·厨房空间，从空间使作性考量，打造健康合理的操作环境。
灵动移门，区别传统移门，采用置顶式暗轨道设计，轻松开合的同时，还能避免垃圾沉积沟槽内，造成滚轮损坏或门体脱轨等现象。
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厨房墙面为整体式通高大岩板，灶台采用无缝抗污岩板，减少缝隙，不留卫生死角；
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同时别出心裁选用魔力多功能水槽龙头，龙头可自由升降抽拉，并有气泡水与丝雨水双重出水切换；水槽则为高颜值枪灰色不锈钢表面大单槽，表面为亲水纳米涂层，抗油污易清洁，耐刮花。
还有线性凉霸与圆弧金属光带，解决厨房光照不均、夏季炎热等痛点。
·一线大牌，同频国际标准，让品质与品位同享。厨房灶台油烟机则选用意大利进口、与嘉格纳米勒同档次的品牌SMEG，强劲吸烟效率，兼具功能与颜值于一体。还奢配蒸、烤、炸、炖、煮博世太空舱“五合一”一体机，以及博世15套嵌入式洗碗机，让烹饪更加随心。以及，尼韦尔前端净水器与末端净水器，呵护全家健康；
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卫生间采用漂浮式毕加索奢石台面、高仪独立式智能马桶、高仪台盆、高仪三孔调节龙头、高仪暗埋式恒温顶喷花洒，一个小小的空间，国际大牌无处不在；还有极简装饰线型暖风机、马桶小喷枪、台面凹龛开放柜等等，人性化细节赋予生活更高品质感。
·全屋智能，将高科技术融入生活，让空间更加的可靠与安全。每个户型均载入了时下先进的“全屋智能居家系统”，除了在进门处设置了ipad同款的智慧中控⼤屏，还为各个房间均配有小型控制面板，实现全屋化语音控制，便捷操控灯光、窗帘、音乐、地暖、新风、空调等系统，美好生活、一键开启。
关键在于，该系统还支持稳定离线系统，配备专属app和屏智管家。智慧屏还集成楼宇对讲室内机、会所预约、在线缴费/报修、紧急呼叫、安全防区等强⼤管家功能，可谓⼀屏容纳天地。
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上期建面约140㎡样板间展示
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项目公区、立面、景观、会所等高清效果图如下：
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从效果图来看，使用了较多玻璃幕墙，更显年轻化，就看中铁建和国贸联手，能开发出怎样的品质了。地块指标方面，中小套户型的比例要求不小于70%；100%全装修，装修集采价的标准不低于3000元/平。
北蔡两宗地块位于楔形绿地内，处于内中环之间；距离18号线北中路站约1.5公里的距离。
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从整理的位置来看，中环以内，距离陆家嘴、张江都还算便利；但是地块距离地铁较远，短期内周边也没有商业配套，只有绿地。
两个地块所供应的房源数为911套。
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据悉，北蔡楔形绿地是上海2035总规明确的中心城10片楔形绿地之一，将形成以楔形绿地为核心、绿城融合、多元复合的城市空间。
除了已完成出让的C11-01和C11-05住宅地块，产业社区（北区）产业用地、商业商办用地均已完成土地储备；规划生态居住社区内已有两幅居住用地完成出让。
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值得一提的是，项目周边规划由多个绿地公园，目前C11B-01地块（部分）、C11b-03地块（部分）等10幅绿地用地设计方案均已公示，均由浦开承建，预计三年内建成；此外，地块所在规划单元内规划配备了完善的教育设施，包括2所幼儿园、1所小学和1所初中。
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综合来看，该项目具有一定的地段优势，内中环间，距离张江、陆家嘴、前滩等核心板块都比较近。不过目前整个板块的规划落地还需要很长的时间，中铁建&国贸项目作为板块内首发地块，具有一定的挑战性！
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“西派”源自中国铁建地产的TOP级产品系“西派4.0”，已连续5年荣膺“中国房地产产品品牌价值TOP10”，有着极为严苛的择址观；“海上”源自国贸地产旗舰级产品系“天琴系”，连续两年荣膺“全国十大豪宅产品系”，坚持“只定制不复制”标准，成就了一部部城市人居典范。
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[国贸中国铁建·西派海上]占位张江科技城核芯，作为上海进阶更新的重要节点，张江科技城担纲起伟大使命。这里是上海2035规划“钦定”的“全球科技创新中心”重要增长极，也是浦东2035规划“南北科技创新走廊”和“东西城镇发展轴”双轴之心关键引擎，地势得天独厚。
交通方面：项目周边有8号线、13号线、16号线三轨交环绕，自驾出行项目临近罗山高架、中环路、高科西路等主干道，可快速直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域，距离张江更是一路之遥。
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商业方面：四至范围内还是大片的空地，暂无商业配套，根据板块规划来看，周边虽然有部分商业规划，但规模不大，而且什么时候能落地，也是一个未知数。
距离项目5公里范围内，有长泰广场、龙阳广场等商业，自驾约15分钟左右可达！
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教育方面：周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地，根据答疑纪要显示，地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设。
医疗方面：距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院（三甲）。
该项目的优势在于有一个比较不错的地段，内中环间，距离陆家嘴、前滩等核心板块都比较近，特别是距离张江，仅一路之隔，这应该也是目前该项目最大的优势！
周边确实存在一定规划，整体的规划，未来也能有一个崭新的城市界面，叠加大面积的绿地公园，未来的居住体验也会更佳；但是目前整个板块的规划兑现才刚刚开始，整体的规划落地还需较长时间；当然受张江科学城的辐射，对于板块的价值提升也会有一定的积极作用！
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浦东内中环「西派海上」二批次建面约88-130㎡3-4房；上期均价91951元/㎡！
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西派海上售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】西派海上营销中心热线400-812-3664西派海上售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打西派海上售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
买房须知的18个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou
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