陕西南路888售楼处电话：400-8673-567陕西南路888售楼处：位于徐汇内环建国西路板块，拥有准现房，小户型优惠。热线：400-8673-567。详情请咨询。
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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
【新房】对口徐汇一中心+位育和市二初中！总价1030万起【陕西南路888】双轨地铁盘+准现房+自带会所！可直接下定！
双轨地铁盘9/12号线
内环内学区房
70年产权纯住宅
推约70-185㎡1-3房
装修交付，带泳池会所
无需积分，直接下定！
总价1030-2870万左右
最后17套！先到先得！
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案场限流看房提前来电预约，避免空跑
再说一遍：非公寓产品，需要房票才能买！
售楼处电话☎：4008-558-334✔✔
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
项目核心亮点：
1、徐汇内环内建国西路板块（衡复历史风貌区），区域内中小户型供应少
2、300米内双轨交汇（9/12号线）嘉善路站，快速抵达市级地标商圈
3、约70㎡小户型有助于降低置业门槛
4、准现房在售，带装修交付
5、城市更新项目，焕新升级
6、24小时物管
7、泳池、会所以及健身房
8、无需摇号、无需积分、购房者仅承担契税
项目外立面实景图
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售楼处实景
有梧桐树的地方才是上海
深厚人文底蕴、便捷城市配套
1911年法租界公董局越界筑路，因同济大学的前身德文学堂设于此处，故以该校的创办人德国医生名命名宝隆路；
1915年以比利时国王名改名亚尔培路；
1943年汪精卫伪政府接收租界时以陕西地名改名咸阳路；
1946年以陕西省名改今名。
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1911年开辟以来，马勒别墅、凡尔登花园、亚尔培公寓、步高里......不短不长的两千多米经历了百年沧桑。
北欧建筑风格的马勒别墅
法国近代式建筑风格的凡尔登花园（长乐邨）
法国天主教普爱堂投资建造的亚尔培公寓（陕南邨）
步高里
“我是移居过来的，很喜欢陕西南路上的老房子，文化气氛浓郁。“
“我去往新天地k11很多次了都不腻。“
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“顺着这条路能看到很多法式风情的老房子，摩登建筑的典范。”
这条路收获了众多好评。
售楼处热线：400-8673-567【预约☎】漫步在悠长又充满小资和复古情怀的陕西南路，领略到不同时代、不同风格的历史建筑，别有一番风情蔓延在心中。
陕西南路街景
售楼处热线：400-8673-567【预约☎】如今，徐汇内环内的它隶属于“衡复历史风貌区”，上海公认的地段价值比较高的区域。
陕西南路、淮海路、建国路、复兴路……周边每一条路，都是上海的城市地标。
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双轨环绕，高端商圈步行可达！
名校资源丰沛，聚集上海知名学府！
我们来看看项目的位置，市中心的资源唾手可得！
项目区位示意图
交通方面：
陕西南路888售楼处热线：400-8673-567【预约☎】位于陕西南路肇嘉浜路口，属双轨地铁房：距离地铁9号线、12号线嘉善路站直线距离约150米。
自驾方面，快速通达内环高架、南北高架、延安路高架等入口高效畅行无阻。距离人民广场不到5公里，开车，繁华商场踩个油门就到。
约2公里范围内，上海四大鼎级商圈遍布。
淮海路商圈：距离约1.5公里TX淮海年青力中心、环贸AIPM等；
K11购物艺术中心照片
徐家汇商圈：距离约2.2公里港汇广场、美罗城、东方商厦等；
打浦桥商圈：距离约700米日月光中心、田子坊等；
新天地商圈：距离约2.2公里新天地广场、香港广场、中环广场等。
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教育方面：
售楼处热线：400-8673-567【预约☎】徐汇名校资源丰沛，聚集上海知名学府。
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襄阳南路第一幼儿园（公办一级一类幼儿园、上海市科学教育研究所实验学校）；徐汇一中心、位育初级中学、市二初级中学等。
约70㎡起小户型带装修交付
低门槛还带泳池、会所！
售楼处热线：400-8673-567【预约☎】在这样一个具有人文气质的地段，陕西南路888自身的“生活空间”自然也要与之相配。这是个城市焕新项目，外立面、电梯、大堂、门窗、及公共空间，全部重新升级/品质更好。
这是小编去售楼处实拍的：
大堂内部如同星级酒店一般色彩明亮、品质感十足。
从窗外向外看去的景观：售楼处热线：400-8673-567【预约☎】
再来看看户型：
户型图如下
76㎡1房1厅1卫
70㎡1房1厅1卫
100㎡2房2厅2卫
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113㎡2房2厅2卫
101㎡2房2厅2卫
185㎡3房2厅2卫
售楼处热线：400-8673-567【预约☎】内环内的房子有太多是体验不佳的户型了，但小编之所以强推它，是它不仅地段好，外立面新，户型也相当好。
两梯三户，朝南面是扇型敞开，阳光充足，相当方正，实用率较高！
另一方面，项目是准现房在售，比起2-3年才能入住的新房，买起来更放心。
样板间实景图如下：
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这个项目楼下就有会所，泳池以及健身房，业主居于此间都不用跨出楼栋，便可健身、社交。
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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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