建发海阅首府售楼处电话：400-8673-567拨打热线享受买房优惠，专注解决购房问题。首府户型精致多样，享受海派奢宅生活。海阅首府售楼处电话：400-8673-567预约案场内部销售人员，专业一对一服务。
建发海阅首府售楼处电话： 400-8673-567
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
中环高性价比之选，15号线地铁房
纯正海派奢宅
建发·海阅首府开启认购！海阅首府售楼处电话☎：400-8673-567售楼电话400-8673-567建发海阅首府售楼处电话☎：400-8673-567如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
主推建面约100-141m²五恒科技智宅！
建发·海阅首府开启认购！海阅首府售楼处电话☎：400-8673-567售楼电话400-8673-567建发海阅首府售楼处电话☎：400-8673-567如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
第一、电视剧《繁花》爆火，激发了更多人对海派文化的关注和向往。建发能敏锐捕捉市场热点，顺应客户审美，舍弃新中式，大胆创新精工矩制经典海派奢宅，俨然走在了时代的前沿！
第二、海派建筑与文化，展现着上海这座城市的底蕴和腔调。建发将东方隽永韵味与西方美学理念相融合，淬炼出了一种独特的精神风貌，让人在摩登与复古的交织中领略时光的美妙。
建发海阅首府最大的产品亮点，就是吸取了海派建筑众多特色和现代审美灵感，打造了各式各样的复刻还原元素。
其中，彩绘花窗就是上海海派建筑中的经典元素——
建发·海阅首府开启认购！海阅首府售楼处电话☎：400-8673-567售楼电话400-8673-567建发海阅首府售楼处电话☎：400-8673-567如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
海阅首府在落客区、入户大堂、风雨连廊和会所配套中都大量运用花窗设计，在原本平淡单色的墙体上增加了不一样的色调和质感，真的给人一种置身当年繁花年代的感觉——
建发·海阅首府开启认购！海阅首府售楼处电话☎：400-8673-567售楼电话400-8673-567建发海阅首府售楼处电话☎：400-8673-567如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
（实景图）
这是小区内的咖啡水吧，灵感来自于和平饭店的爵士酒吧：
这是从示范区外部拍摄的视角：
（实景图）
这是落客大堂内整面的花窗细节：
（实景图）
另外一个海派经典设计元素，就是立柱&拱形廊道——
借鉴荣宅多立克柱式（古希腊三大柱式之一，代表作雅典卫城、帕提农神庙如有问题欢迎来电咨询以及和平饭店的拱形廊道，搭配边侧的花窗设计、地面的拼花，把复古味道做得淋漓尽致：
（实景图）
放大看细节：拱形廊道并不只是涂了一层金色，而是金属格栅搭配灯带做出的效果；
建发·海阅首府开启认购！海阅首府售楼处电话☎：400-8673-567售楼电话400-8673-567建发海阅首府售楼处电话☎：400-8673-567如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
看到立柱细节，上下为不同材料拼接，上半立柱还有细节的波浪纹路，同时还镶嵌有玻利维亚蓝石材和白玉兰花，石材之中再嵌入石材，对材料本身、施工工艺都提出了更高的要求：（实景图）
部分门把手位置也镶嵌有同款玻利维亚蓝石材点缀：（实景图）
在进入小区的落客区，吊顶也是参考了和平饭店同款方格吊顶，将其较为复古的形制进行抽象和现代化演绎，使用透光云石、不锈钢等材质，整体十分华贵且富有艺术感：
我们特地去和平饭店拍摄了同款，海阅首府在细节纹路上更精致一些：
在抠细节这件事上，海阅首府真的是做到极致——
无论在会所入口及单元入户门厅，石材立柱的细节刻画、墙身基座刻缝细节的比例关系、灯具的材料搭配和栏杆工艺，也只有现在这个时代，才能让开发商拿出看家本领：
沿着风雨连廊再往里走就到了会所部分，这里包含有健身房和公共休息空间，迎面就是玻利维亚蓝石材和石材立柱，搭配地面的黑白拼色彰显复古气质：
（实景图）
建发·海阅首府开启认购！海阅首府售楼处电话☎：400-8673-567售楼电话400-8673-567建发海阅首府售楼处电话☎：400-8673-567如有问题欢迎来电咨询
（实景图）
再往里走到架空层，项目楼王7号楼的架空层空间最大，层高最高（约5米），功能也最为齐全；
项目除了5#、8#楼外，其余楼幢均有全部或局部架空层，每个楼栋的主题各有不同：9#为健身主题、6#为颐老主题、1-3#为儿童主题、7#为阅读、私宴、社交主题。
彩绘花窗、拱形廊道、石材立柱等等，搭配各种不同的奢石运用，无不都是来自于对上海经典海派建筑的研究和致敬；
在一个现代住宅中做出这么多细节，这可以说是当下新房的产品力天花板了。
项目首开建面约100-141㎡3-4房，先来看主力户型具体分析：
①建面约100㎡3房户型：让业主起居之间沐浴更多阳台。客餐厅阳台一体化，公区方正无比，视野开阔，尺度阔绰，并且更大程度的减少了过道等面积浪费。
建发·海阅首府开启认购！海阅首府售楼处电话☎：400-8673-567售楼电话400-8673-567建发海阅首府售楼处电话☎：400-8673-567如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
②建面约103㎡3房户型：
比起市面上普遍的三开间朝南动静分区户型，建发·海阅首府该户型至少有3大爆点：第一、三开间朝南是基础，大尺度横厅才是采光的杀手锏。而这样的巨幕面宽在够住的情况下可以成为超大公区，也随时可以隔出书房或其他功能间适配更长家庭周期！
第二、海量灵动空间，全屋5个飘窗+南向观景阳台，提升性价比的同时也增强户型对外的延展性。
第三、超豪华主卧，自带衣帽间和卫生间，私密性和舒适度双爆表！
建面约127㎡直接进阶4房，功能性拉满，适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭。
同样是南向横厅设计，并拉伸至4开间，巨幕视野，采光性能爆表！
主卧豪华套房设计，也有足够的收纳空间，实现主卧小家化！
建面约127㎡户型样板间实景抢先看：
④建面约141㎡4房户型图：
目前中环千万级预算能买到的至高舒适度的产品，无论是功能性还是尺度感双封顶！
格局上延续了四开间朝南的超大面宽，并且客餐厅厨房一体化公区方正阔绰，足以盛放家族聚会！
主卧超大尺度套房设计，自带270°转角L型飘窗，实现无界视野和优异采光，躺在床上也能享受环幕赏景！
建面约141㎡户型样板间实景抢先看：建发·海阅首府开启认购！海阅首府售楼处电话☎：400-8673-567售楼电话400-8673-567建发海阅首府售楼处电话☎：400-8673-567如有问题欢迎来电咨询
建发·海阅首府开启认购！海阅首府售楼处电话☎：400-8673-567售楼电话400-8673-567建发海阅首府售楼处电话☎：400-8673-567如有问题欢迎来电咨询
项目户型不仅精装配置极高，选用AEG等德国一线品牌，还有拼花和石材工艺融入其中，与众不同的海派气质全市少有！
更重要的是，为了迎合城市菁英们对健康住宅的需求，建发·海阅首府还引入了智慧五恒分户式科技系统，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”。
·恒温：项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现四季如春的效果；
·恒湿：无论季节如何变化，室内空气都能处于一个适宜的水平！
·恒氧：24小时新风过滤，让业主随时随地呼吸清新空气；
·恒洁：三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、细菌等，为业主的健康保驾护航。
·恒静：项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境。建发·海阅首府开启认购！
建发·海阅首府的科技智宅也是建发第一次诚意满满的品质呈现，升级的不仅是质感，还有家庭生活的安全与舒适，消解的是居者日后长久的后顾之忧。
千亿科创产业为邻，中环爆点板块腾飞在即！
最后想和大家聊聊项目的地段。
虽然项目是中环旁错过不再有的高性价比之选，但通勤效率和配套能级一点不输同环线单价11万以上的项目。建发·海阅首府开启认购！海阅首府售楼处电话☎：400-8673-567售楼电话400-8673-567建发海阅首府售楼处电话☎：400-8673-567如有问题欢迎来电咨询
交通方面，建发·海阅首府直线距离15号线祁安路站约500米，属于真正的地铁房。经由15号线能轻松换乘11号线通达徐家汇、前滩；换乘14号线通达静安寺、人民广场和陆家嘴。
商业方面，项目周边的TOP智创A地块的桃浦湾已开业，还有桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业。
医疗方面，德济医院、天佑医院等都在项目周边约3公里范围内，国华人寿上海普陀康养中心已竣工，为健康保驾护航。
教育方面，板块内有上外附属普陀实验学校（公办）、儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等教育资源。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。
生态资源方面，直线距项目约1.5公里的桃浦中央绿地，首期已成型并开放。
休闲资源方面，绿地地下空间的普陀冰上运动中心，有约5000㎡的标准真冰场，还有游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房等专业运动场所。
建发·海阅首府开启认购！海阅首府售楼处电话☎：400-8673-567售楼电话400-8673-567建发海阅首府售楼处电话☎：400-8673-567如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
首先，桃浦智创城是长三角总部商务龙头，规划体量超过两百万方，规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。
板块内未来的产业能级和体量足以对标张江、前滩，巨大产业能量亟待爆发！
示意图，图片来源于网络
其次，作为全新规划的产业板块，桃浦新导入的数十万人口，普遍都是受教育程度高、素质高、收入高的产业人才。对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。
示意图，图片来源于网络
综上所述，在自住改善时代，建发·海阅首府纯正的海派居住氛围全市少有，五恒科技智宅的高舒适度更是肉眼可见，这样能穿越市场周期的品质住宅，不可不看！
中环高性价比之选，15号线地铁房
建发海阅首府售楼处电话： 400-8673-567
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
建发海阅首府售楼处电话： 400-8673-567
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
