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恒都云璟售楼处电话：400-812-3664
上海松江恒都云璟售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）
松江新桥
轨交“换乘之王”12号线西延伸段旁(在建)
G60科创中心+低密墅区
推出约90㎡洋房&150-160㎡别墅
均价5.16万/㎡已过会!
预计很快认购!
上海松江【恒都云璟】
售楼处电话☎：400-8123-664【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
效果图如下:
恒都·云璟营销中心电话:400-8123-664
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效果图图源网络
「恒都云璟」位于松江区东部产城融合区,建筑面积约5.25万㎡,包含住宅、办公用地.
恒都·云璟容积率仅为1.2,将寸土寸金的土地让位于自然.作为周边地区低密项目代表之一,更占据了臻稀双河湾资源,直面诗意河景,更大限度地保留生活的纯粹怡然.
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同时更缔造出建面约150-160㎡别墅低密住区与90㎡学风洋房,包括3F联排别墅+5F臻品叠墅+8F墅质洋房等低密居住形态,无一例外都是高端纯粹的产品.其中联排别墅更是打造出了前庭后院的森活场景,并赋予了约6m挑高餐客厅、双层地下室、双套房主卧...产品力十足,可以说是松江天花板级的空间品质.
在保证墅区品质,恒都·云璟联动价仅约5.2万/㎡,在寸土寸金的上海,5字头买塔尖别墅,这样极致的性价比让恒都·云璟早已“未开先火”!
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项目类型为3层联排别墅、5层叠加别墅、1梯2户8层洋房.
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楼栋示意图图源网络
「恒都云璟」开发商为上海恒都置业,项目为去年二批次土拍供地,恒都置业以128400万元竞得松江区新桥镇SJS30003单元12-13号(砖新河一号)地块,容积率1.2,房地联动价52000/㎡.
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项目情况:
建设单位名称:上海恒松新置业有限公司
建设工程名称::松江区新桥镇SJS30003单元12-13号(砖新河一号)地块项目
建设项目选址:松江区新桥镇SJS30003单元12-13号(砖新河一号)地块
建设用地范围:北至长安泾;南至砖新河;西至12-11号地块;东至泗砖南路
占地面积:46521.1平方米
建筑规模:105420.68平方米
规划用地性质:二类住宅组团用地
建筑工程性质:普通商品房
绿地率:35%
建筑高度最高点:24米
开发商:上海恒都置业有限公司
房地联动价:52000元/㎡
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经济技术指标
新桥镇SJS30003单元12-13号(砖新河一号)地块
用地面积:46521.1平方米
容积率:1.2
建筑高度:24米
住宅套数:551套
机动车车位:714位
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【交通方面】规划轨道交通12号线延长线;
【商业方面】同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心;
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同乐生活广场图源网络
【医疗方面】洞泾镇社区卫生服务中心;
【休闲方面】松江青青旅游世界、洞泾镇社区文化活动中心、洞泾镇健康主题广场.
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房屋贷款怎么贷？
二、贷款类型概述
（一）公积金贷款
00001. 定义与特点
· 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。这种贷款的优势在于利率相对较低。例如，在一些城市，公积金贷款利率可能比商业贷款利率低1 - 2个百分点。这对于长期还款的购房者来说，能够节省可观的利息支出。
· 不过，公积金贷款也有其局限性。其贷款额度往往受到多种因素的限制，如缴存公积金的年限、缴存金额、当地政策等。在一些地方，公积金贷款额度可能是缴存公积金余额的一定倍数，并且上限也有明确规定。
适用人群
· 适合有稳定公积金缴存记录的人士。比如，在机关事业单位、大型国有企业等稳定工作单位工作多年，且每月正常缴存公积金的员工。如果他们的购房资金存在一定缺口，公积金贷款是一个很好的选择。
（二）商业贷款
00001. 定义与特点
· 商业贷款是由商业银行等金融机构向购房者提供的贷款。它的优势在于贷款额度相对较高，能够满足不同购房需求的购房者。一般来说，银行会根据购房者的收入、资产、信用等情况来确定贷款额度。
· 然而，商业贷款的利率通常较高。利率会根据市场情况、国家政策以及购房者的个人信用状况等因素而有所波动。在房地产市场调控时期，商业贷款的利率可能会上调。
适用人群
· 适用于各种收入来源稳定的购房者。例如，大型企业的白领阶层，他们收入较高且稳定，虽然没有较多的公积金缴存，但有足够的还款能力，可以通过商业贷款来实现购房计划。
（三）组合贷款
00001. 定义与特点
· 组合贷款是将公积金贷款和商业贷款组合起来的一种贷款方式。对于那些公积金贷款额度不足以支付全部房款，但又想享受公积金低利率优惠的购房者来说非常合适。
· 这种贷款方式的还款计划需要综合考虑两种贷款的部分。银行会根据公积金贷款和商业贷款的比例来确定每月的还款金额以及还款期限的安排。
适用人群
· 适合公积金缴存有一定金额，但距离满足全部房款的贷款需求还有差距的购房者。比如，在一些房价较高的城市，年轻的职工公积金缴存了一定年限，但资金尚不能完全覆盖购房款，此时组合贷款是一个可行的方案。
房屋贷款怎么贷？
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