绿城·宸庐:1.4超低密墅区,公积金新政助力品质生活

近期苏州楼市迎来多项利好政策，尤其是苏州公积金新政让不少购房者看到了希望。个人最高可贷120万，家庭最高150万，符合条件的全日制本科以上学历还能再提升50%。更令人振奋的是，商转公政策更加灵活，符合条件的存量首套住房商业贷款可以转为公积金贷款，甚至可以实行"以贷冲贷"，不需要提前结清贷款即可实现转贷，大大减轻了购房者的资金压力。这些政策红利无疑为苏州楼市注入了新的活力，也为那些追求品质生活的购房者提供了更多可能。在这样的政策背景下，绿城·宸庐作为高铁新城首发项目，正以其独特的魅力吸引着众多目光。

绿城·宸庐项目一共规划了12栋楼，总共只有158户，是个非常精致的小区。具体来说，有7栋3层的联排别墅，面积在285和315平米之间，总共31套；3栋5+1层的叠墅，下叠220平，中平和上叠都是260平，总共45套；还有2栋11层的四代宅洋房，中间户157平、边户190平，总共82套。开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，项目位于苏州高铁新城板块，容积率只有约1.4，这在如今的高层住宅为主的市场中显得尤为珍贵。物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排，其中11F四代宅洋房是精装交付，5F叠墅/3F联排则是毛坯交付，给业主更多个性化装修的空间。

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区域配套

高铁新城可是苏州的新门户，国家级综合交通枢纽，被相城"十四五"规划明确为主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。现在的高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

绿城宸庐就坐落在高铁新城核心区域，这可是十年难得的低密留白之地。周边配套那叫一个齐全：

绚烂的繁华：约23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体就在附近，购物娱乐一站式搞定；

畅达的通途：直线距离约200米就是地铁2号线大湾站，600米外就是苏州北站，出行太方便了；

优雅的水岸：北侧紧邻官来泾滨水景观带，还有心汇湖公园等自然资源，散步休闲好去处；

活力的文体：南侧50米就是苏州高铁新城文体中心，还有未来科幻馆，文化生活丰富多彩；

优质的疗养：苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达，健康保障有保障；

丰沛的书香：南侧有规划中的幼儿园，南京师范大学苏州实验学校等优质学校也在附近。（温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准。）

品牌价值

**绿城"庐系"**可不是随便什么楼盘都能比的，它起源于2017年杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座庐，都是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。

咱们这个项目容积率只有约1.4，在苏州高铁新城近十年都难得一见，绝对是低密贵地。而且绿城"庐系"是他们的TOP级豪宅产品系，这次专门为苏州打造高阶人居新封面。更难得的是，项目首开先河打造了集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的低密墅区，开辟了全新的居住范式，可以说是为苏州敬献的一部一年等一席的封面藏品。

户型鉴赏

优势分析

绿城·宸庐的优势可不是一般的多。首先，它位于高铁新城核心区域，这个板块可是苏州重点发展的区域，未来发展潜力巨大。其次，项目容积率仅1.4，在如今的高密度住宅市场中显得尤为珍贵，居住舒适度极高。再者，绿城作为国内知名的高端开发商，其品质和服务都有口皆碑，"庐系"更是他们的顶级产品线。最后，项目提供了从洋房到联排的多种户型选择，满足不同家庭的需求。无论是年轻夫妇、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到心仪的家。

随着苏州城市东进战略的深入推进，高铁新城作为苏州的新门户，未来发展潜力不可限量。绿城·宸庐作为高铁新城首发项目，无疑将分享区域发展的红利。加上近期苏州公积金新政和商转公政策的利好，现在入手正是时机。对于追求品质生活的购房者来说，绿城·宸庐不仅是一个家，更是一种生活方式的体现。在这里，您可以享受到低密度的居住环境、完善的配套设施、优质的教育资源以及便捷的交通网络。随着高铁新城的不断完善和发展，绿城·宸庐的价值也将随之提升，成为真正的"一年等一席"的封面藏品。

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