上华璟庭(售楼处)官方站点-上华璟庭|狮山核心低密大宅-户型赏析-教育配套-欢迎详询

今日推荐「上华璟庭」

「上华璟庭」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近，苏州楼市又迎来一个实实在在的好消息！国家三部门联合发文，从明年开始，一直到2027年底，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善换房的成本更低了，时机也更好了。政策东风已至，正是为家庭升级理想居所的好时候。

而说到改善，眼光挑剔的苏州人总会把目光投向一个地方——狮山。今天，就为大家带来狮山核心、断供多年后难得一见的纯粹低密大宅——上华璟庭。

关于这座大宅

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：35359.8㎡ 地上总建筑面积：57078.04㎡ 容积率：1.64 绿地率：37.10% 项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层 户数：293户 产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：1:2.4 开发商：苏州新京捷置地有限公司 物业公司：新永物业 交付标准：装修交付 交付时间：2025.12

它所处的区域，正在加速国际化

狮山，一直是苏州繁华的核心。现在，枫桥、狮山、横塘正深度融合发展，未来五到十年，这里要打造成面向全国、接轨国际的全球商务创新中心。地段价值，不言而喻。

在这样一个繁华与诗意兼备的黄金板块，高端住宅云集，但新房却极为稀缺。上华璟庭的出现，正是满足了众多高净值家庭对狮山核心地段改善居所的久候与期盼。

生活在这里，一切都很方便

出门逛街，绿宝、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等大商场环绕，购物休闲选择多多。 交通出行，有3号线地铁站就在旁边，在建的8号线（预计2024年开通）也在此交汇，双地铁让通勤和出游都格外便捷。 想散步放松，新区公园、何山公园、索山公园等多个城市绿肺就在家门口。 医疗资源也很丰富，高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等保驾护航。

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为什么说它是难得的作品？

首先，它是苏高新地产回归狮山的“璟”系开篇之作，定位就是高端。整个小区只有293户人家，容积率低至1.64，全是7-10层的纯洋房和少量高层。在高楼林立的狮山，这种纯粹低密的居住感，实在太难得了。

其次，请来了山水比德、日清设计这样的大师团队联手打造。建筑外观现代简约，用了很多玻璃幕墙和金属线条，看起来就像城市的取景框，既时尚又有质感。

小区的园林景观也是一大亮点，对标国际豪宅的设计理念，打造了“三轴九园”。里面有社交剧场、艺术花园、林语庭院等七大主题空间，还有叠水、雕塑和休闲吧台，就像住在度假酒店里。此外，7个架空层都被做成了“泛会所”，让邻居们有更多相遇和交流的轻松空间。

家的空间，舒适而智能

产品是建筑面积约165-248㎡的大平层。户型设计非常阔绰，有的户型面宽超过20米，采光视野极佳。很多户型都做了双套房设计，保障了家人的私密性。精装修标准也很高，配备了国际一线的品牌，并融入了智能化家居系统，让生活更便捷、更有品质。

来看看它的户型

建筑面积约165-248㎡低密大平层，每一种户型都充满了对改善生活的深刻理解。

「上华璟庭」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

当稀缺，遇见时代的风口

换房退税的政策，为改善家庭扫清了一道现实障碍。而像上华璟庭这样的房子，恰好站在了时代与个人需求交汇的节点上。它占据着不断升值的国际狮山核心，提供着市场上近乎绝版的低密纯粹住区，又以大师手笔和精工细节，承载着对美好生活的所有想象。

这不仅仅是一次置业，更是一次对家庭未来十年的珍贵投资，一次与城市精英圈层为邻的身份确认。在政策东风与地段价值的双重加持下，这293席的稀缺，注定只为少数人珍藏。

珍藏狮山，此庭正好

政策窗口已经打开，城市发展的蓝图正在狮山徐徐展开。此刻，拥有一套上华璟庭，意味着您不仅抓住了换房改善的最佳时机，更提前锚定了狮山迈向国际化未来的核心资产。这是一份送给家人和自己的厚礼，也是一次与城市共同成长的选择。

席位有限，恭迎品鉴。