澜庭壹号院:狮山核心区低密生活,政策松绑正当时

搜狐焦点苏州站 2025-08-28 18:40:31

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在这样的大背景下，狮山核心区域的澜庭壹号院，以其独特的低密墅区规划，正成为苏州楼市的新焦点。澜庭壹号院坐落在苏州狮山核心区域，是一个创新低密墅区项目。澜庭壹号院作为狮山创新低密墅区的代表，凭借其优越的地理位置…

政策春风拂狮山，澜庭壹号院开启品质生活新篇章

近日，苏州楼市迎来重大利好政策——取消市区范围内新建商品住房2年限售限制。这一政策调整无疑为改善型住房需求打开了更广阔的空间，也让更多购房者能够灵活选择心仪的家园。在这样的大背景下，狮山核心区域的澜庭壹号院，以其独特的低密墅区规划，正成为苏州楼市的新焦点。

基本信息

澜庭壹号院坐落在苏州狮山核心区域，是一个创新低密墅区项目。整个项目规划了约205户，容积率仅为1.2，绿地率达到30%，居住舒适度极高。项目由17栋3层联排合院、2栋6层叠加和2栋10层洋房组成，建筑风格典雅大气。在面积选择上，有约115㎡和135㎡的精致洋房，约215㎡、235㎡和270㎡的见山叠墅，以及约265㎡、325㎡和370㎡的山水合院，满足不同家庭的需求。洋房为精装修交付，墅类为毛坯交付，预计8月公开售楼处，9月开盘。项目地址位于中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南，售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

澜庭壹号院所在的狮山商务创新区，城市兑现力非常强劲。这里已经集聚了超过1300家外资企业，吸引了近30家总部认定企业入驻，拥有8.5万家市场主体。2022年实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超过50%。区域内拥有677家国家高新技术企业，14家上市企业，以及众多科研机构和创新中心，是苏州最具活力的区域之一。

特别值得一提的是，与项目仅一路之隔的上市企业总部园，总投资约13.9亿，定位为上市公司企业总部和数字经济企业总部园。这里已经吸引了华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心、中国移动苏州研发中心、中科院苏州纳米技术与纳米仿生研究所、恒瑞医药苏州研发中心、科大讯飞苏州研究院、京东苏州研发中心等知名企业入驻，未来将吸引大量高素质人才。

教育方面，区域内有苏州外国语学校、高新区第一中学，外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府，为子女教育提供了优质选择。（注：非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）

商业配套也十分丰富，有新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体环伺，可以满足日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式需求。

品牌价值

澜庭壹号院由苏州苏高新集团有限公司和绿城管理控股有限公司两大实力品牌开发商联合打造，品质有保障。

苏州苏高新集团有限公司是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。集团秉持"让城市生活更美好"的品牌理念，聚焦城市建设、城市服务（狮山文化广场、苏州乐园）、产业园区（江苏省医疗器械产业园、狮山总部经济中心）三大主业。苏州新高城市发展有限公司是苏高新集团直属企业，住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元，实力雄厚。

自2015年首个"澜"系作品至今，苏高新集团已经打造了山水樾澜院、狮子山澜院等代表作品。"澜院"系是由苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列，着力塑造高品质低密标杆作品。

绿城管理控股有限公司是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，成立于2010年，是绿城中国（3900.HK）附属公司。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为中国代建第一股。市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位；涵盖128个城市，总建筑面积122.8万平米。

绿城管理荣获众多行业荣誉，包括2017至2024年连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1，2020至2024年连续5年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1，2022至2024年连续3年蝉联中国代建服务商综合实力榜单TOP1等多项殊荣。