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NO. 1｜壹
纯低密精装墅 少数人的私享
杭州华景川云檐里售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】华景川云檐里售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】在杭州这个寸土寸金的新一线城市，有天有地的院墅产品价格便将大多数家庭劝退。对于中产家庭，入手普通住宅轻而易举，但是若想进阶别墅质生活，着实需要细细盘算一番。
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有限预算内想要购置低密叠墅，且同时满足地段升值、产品力、空间尺度三个条件，在传统改善板块很难匹配到合适的房源。
但是，将眼光放至整个杭州，我们惊喜地发现，还是有这样的一个机会可以解决改善置业者的“千古难题”——余杭交投华景川·云檐里。
有天有地的纯低密叠墅！硬核产品力！城市中心区域！满足中产置业者对于改善住宅的全部想象。
However, looking at the whole of Hangzhou, we were pleasantly surprised to find that there is still such an opportunity to solve the "eternal problem" of improving home buyers - Yuhang Communications Huajingchuan·Yunyanli.A pure low-density villa with heaven and earth!Hardcore product power!City center area!Satisfy all the imagination of middle-class home buyers for improving their homes.
项目建约139-218㎡精装坡地叠墅火爆热销中，精装限均价3.315万/平，总价约500+万即可拿下。
NO. 2｜贰
占位杭州第三大城市中心
云檐里择址于杭州第三大城市中心——未来科技城。目前，未来科技城和云城的核心区已纳入杭州中心城区范围内。置身云檐里，无缝链接杭州万千繁华。
杭州华景川云檐里售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】杭州华景川云檐里售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】依托良睦路等便利交通，直抵杭州发展腹心地带——未来科技城南，承接阿里巴巴等头部产业发展红利，畅达杭州西站、101万方万象城等资源，远见未来科技城价值跃迁。
Yunyanli is located in the Future Science and Technology City, the third largest city center in Hangzhou.At present, the core areas of Future Science and Technology City and Cloud City have been included in the central urban area of Hangzhou.Standing in the cloud canopy, you can seamlessly connect to Hangzhou’s myriad prosperity.Hangzhou Huajingchuan Yunyanli Sales Office Tel: 400-8828-814 [Sales Office Telephone] Hangzhou Huajingchuan Yunyanli Sales Office Tel: 400-8828-814 [Sales Office Telephone] Yi Tuoliangmu Road With convenient transportation, it directly reaches the south of the Future Science and Technology City, the heartland of Hangzhou's development. It inherits the development dividends of leading industries such as Alibaba, has unobstructed access to resources such as Hangzhou West Railway Station and the 1.01 million square meter Vientiane City, and foresees the value jump of the future Science and Technology City.
驱车通过天目山隧道，钱塘快速路等城市路网，约20分钟直达黄龙，约40分钟到达钱江新城，交通四通八达，繁华触手可及。
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咫尺触达繁华城市资源，项目北面三四公里处就是绿汀路TOD，还有城北万象城也在如火如荼建设中。
直线距离约5km西溪自然胜景，一脉串联西溪湿地、五常、和睦湿地湖链，造就自然与繁华兼得的墅居生活质感。
杭州华景川云檐里售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】杭州华景川云檐里售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】边上，还有未来科技文化中心，规划了国际会议中心、体育馆、科技馆、五星级酒店等重量级城市配套。稍远处还有西溪印象城、龙湖天街、万达广场等繁华商业。
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此外，周边还荟萃了杭州西站、三甲医院——浙一医院总部、阿里巴巴产业园等高密城市资源，澎湃的城市力量，置身可感。
NO. 3｜叁
约1.2容积率 难得四层墅
云檐里所在寸土寸金的未来科技城板块，以难能可贵的约1.2容积率，在主城墅居已成绝响的当下，成为城西科创大走廊目前唯一在售的四层叠墅。
杭州华景川云檐里售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】杭州华景川云檐里售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】纵观杭州2022年出让的137宗地块，容积率低至1.2的地块仅有6宗，占比低至4.38%；2023年两场土拍，容积率≤1.2的地块仅有2宗；足以见得云檐里的稀缺属性。
Hangzhou Huajingchuan Yunyanli Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Sales Office Telephone] Hangzhou Huajingchuan Yunyanli Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Sales Office Telephone] Overview of Hangzhou 2022 Of the 137 land parcels sold in 2020, there were only 6 land parcels with a floor area ratio as low as 1.2, accounting for as low as 4.38%; in the two land auctions in 2023, there were only 2 land parcels with a floor area ratio ≤1.2; enough to show the cloud A rare property in the eaves.
华景川自拿地之初，就开始精心打磨云檐里，根据地势高低落差，打造山地叠墅。相较于普通叠墅，云檐里的建造成本高出20%
而在项目的设计上，设计团队苦心钻研，合理安排房屋布局，保证居住舒适性，匠心打造有天有地的叠墅产品。
云檐里总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约6.3万㎡，总规划户数372户，产品精装交付。
杭州华景川云檐里售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】项目依据坡地优势，南北双向入户，上叠和下叠各拥有一个私家花园，户户有天有地，有院有墅；上下叠全分离，各有天地，改善置业理想之选。
这样高配的坡地精装叠墅，限价仅需3.315W/㎡；而未科和云城的高层限价已经达到了3.61W/㎡；与项目同板块的排屋，也存在3W+价差。
NO. 4｜肆
精选户型 墅质生活
有别于一般建筑3.15米层高，云檐里大手笔规划约3.2米的层高，改善气息浓郁。多出来的五公分，为安装地暖、中央空调提供空间，居住更舒适敞亮，涵养高净值家庭大气阔朗的气质。
杭州华景川云檐里售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】杭州华景川云檐里售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】云檐里下叠实景样板间设计了南向独立入户门。独立下沉庭院以及建约20-100㎡私家花园，打造高质量院墅生活；在这里，养花弄草，宴请宾朋，畅享欢乐时光。
杭州华景川云檐里售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】下叠室内规划四室两厅三卫，一楼长者卧室，中西双厨，奢阔大横厅，布局科学，方寸间尽显匠心；二楼三室两卫设计，二胎家庭独立生活空间；主卧套房，步入式衣柜及明卫设计，舒适宜居。
杭州华景川云檐里售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上叠依旧拥有专属院子，从独立北向入户门内进入，首先引入眼便是私家花园。三、四层均有景观大阳台，此外还自带一个屋顶露台，有天有地的墅院生活，在此徐徐开展。
下叠带地下室，只是平常操作；上叠也有地下室，那才设计者的匠心所在。而且，据说每一户云檐里业主都可以有专属电梯，私密性极强。
杭州华景川云檐里售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】杭州华景川云檐里售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】此外，叠墅的得房率是仅次于别墅的住宅产品。根据项目置业顾问介绍，云檐里的几个户型，含赠送的得房率均≥100%，最高达到了约143%！如此高得房率的房子，就问你心不心动？
在云檐里之前，未来科技城的低密度产品总价动辄上千万甚至更高。
云檐里以33150元/㎡的精装修限价，意味着主力总价五六百万左右，首付大约150-200万，就可以在未来科技城购买一套真正的叠墅产品。
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最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。
上海买房必备，建议星标关注收藏备查。
本文未能涵盖的特殊情形，欢迎扫描下方二维码加微信咨询。
关注【上海房天下】公众号，最新楼市政策消息不错过。
一、上海2024年2月最新限购政策
2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。
二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策
三、上海2024年2月最新购房商贷款政策
根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。
二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。
而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。
四、上海2024年2月最新公积金贷款政策
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