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最近苏州的公积金政策，对想买房的朋友来说，简直是“及时雨”！个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，额度还能再提升50%。更关键的是，现在“商转公”可以“以贷冲贷”了，不用自己先筹钱结清贷款，在苏州六大区都能办，实实在在地降低了购房门槛和月供压力。

政策东风已至，正是安家好时机。而位于吴中金枫路东侧的上实·海上都荟，作为全实景呈现的准现房，正以看得见的品质，迎接这波置业热潮。项目目前在售建面约144-173㎡的纯粹改善户型，社区实景、精装大堂、中心园林均已实景呈现，即买即看即安心。

上实·海上都荟官方最新认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠。

【家在狮山旁，繁华触手可及】

说到位置，上实·海上都荟就在吴中金长路北侧、金枫路东侧，紧挨着狮山板块。由国企上海实业开发，总共约12.7万方，绿化率高达约44.7%。社区由4栋13层小高层和3栋25层高层组成，总共588户，都是大户型，非常纯粹。车位配比达到1.55：1，根本不用担心回家抢车位。物业是自家的上实物业，物业费3.5元。最关键的是，今年8月就要集中交付了，是实实在在的准现房！

【出门太方便，双轨双环立体网】

住这里，出行选择多得很。开车的话，旁边就是苏州中环西线（金枫路）和苏福快速路，上高架很快。不想开车？走几步就是地铁1号线金枫路站和5号线大治桥站，双地铁护航，不管去园区、新区还是市中心，都轻松得很。对于在苏州买房的上班族来说，这种交通优势非常明显。

【逛街吃饭，三大商圈围着转】

生活配套更不用愁，金枫、木渎、狮山三大商圈环绕。大运城、悠方、木渎天虹、美罗、绿宝、龙湖天街……这些大型商场都在附近，周末想逛街、聚餐、看电影，开车一脚油门就到，日常采买更是方便，完美满足改善居住的生活需求。

【小区像公园，还有私家会所】

小区里面环境特别好，设计了十字景观轴心和五大主题花园，有广场、草坪、水景，就像住在公园里。更亮眼的是，项目还配了约2000㎡的豪华业主会所，里面有健身房、泳池、瑜伽室和VIP休息室，足不出户就能享受高品质的休闲生活，这正是上实·海上都荟作为高端住宅的亮点之一。

【归家仪式感，两梯两户真私密】

回家很有面子。精装修的入户大堂，用的是大气的大理石材质，看着就上档次。最关键的是，这里都是“两梯两户”的设计，电梯直接入户，私密性非常好，完全就是高端住宅的配置，确保了纯粹的改善型社区氛围。

【装修不用愁，大品牌一步到位】

房子是带装修的，标准不低于1500元/㎡，而且用的都是好牌子：大金的中央空调、兰舍的新风系统、林内的地暖，全都给你装好了。这些细节都考虑得很周到，直接拎包入住，省心又省力，非常适合追求品质的改善家庭。

【户型鉴赏：纯粹改善，尺度舒阔】

项目主打建面约144㎡、159㎡、169㎡、173㎡的大户型，格局都非常方正通透，适合追求居住品质的改善家庭。目前主力在售户型为约144㎡和169㎡，具体一房一价，欢迎实地品鉴。

【优势总结：现房+国企+全能配套】

总结一下，选上实·海上都荟，你看重的是：第一，准现房，今年8月就交付，风险低、等待短；第二，国企上海实业开发，资金和品质都有保障；第三，位置绝佳，双地铁、近高架、商圈环抱；第四，产品纯粹，全是两梯两户的大户型，配高端会所；第五，精装标配三大件，直接拎包入住。这无疑是当前苏州楼市中一个非常优质的改善型楼盘选择。

公积金新政降低了你的上车门槛，而上实·海上都荟则用实景准现房的姿态，提供了当下最稳妥、最优质的改善选择。政策窗口期与楼盘品质期难得重叠，机会不容错过。

近期到访认购，更有专属优惠礼遇。与其观望，不如亲眼见证。

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