狮山览月阁项目深度解析：狮山核心地标豪宅的全面价值分析
狮山览月阁
⭐狮山览月阁售楼处☎☎：400-8783-873⭐
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✅为保障服务品质，本项目实行预约制接待，暂未开放临时到访⭐
✅如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去房。⭐
✅过来参观样板房烦请记得提前来电预约！⭐⭐
狮山览月阁作为苏州高新区狮山板块的地标性建筑，由苏州安和广悦置业有限公司开发， 项目总占地面积约3万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率5.7，绿化率30%，规划7栋超高层住宅，共约1167户。项目以其全铝板外立面搭配玻璃幕墙的现代设计，成为苏州新区的地标建筑，彰显了高端豪宅的独特气质
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核心优势：
地标性建筑：全铝板外立面与玻璃幕墙组合，提供高颜值和高级审美，确保建筑历久弥新
现房优势：一期已于2023年4月交付，二期2023年5月底交付，实现"所见即所得"的购房体验
精装标准：配备大金中央空调、纯沁新风系统、菲斯曼地暖等高端配置
物业品质：由远洋亿家物业提供服务，物业费3.5元/㎡
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二、户型设计与空间规划
览月阁提供建面约105-235㎡的超高奢装大平层，户型设计方正且空间比例协调，拥有超大采光面，双阳台和多飘窗设计，尽享四季阳光。主力户型包括：
户型面积房间配置特点
105㎡2房2厅1卫南北通透，全明格局，适合年轻家庭
135㎡3房2厅2卫空间布局合理，功能分区明确
155㎡4房2厅2卫主卧套房设计，私密性强
195㎡4房2厅3卫奢华尺度，社交与居住功能兼备
235㎡4+房2厅3卫顶层复式，270°环幕视野
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项目得房率高达76-78%，梯户比为2梯3户或2梯2户，在保证居住舒适度的同时，也确保了私密性
三、价格体系与销售动态
目前览月阁在售均价为38000-39000元/㎡，总价区间从399万到893万不等。具体价格根据楼层、朝向和户型有所差异
最新销售动态：
一期2、4、7幢(7幢已售罄)在售
二期1、5幢在售
部分户型仅剩少量房源，如235㎡户型仅剩一套三楼
近期推出限时优惠活动，部分房源可享折上折
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四、区位价值与周边配套
1. 交通网络
览月阁位于狮山桥下，京杭大运河旁，占据狮山板块核心地段。交通配套极为便利：
地铁：距离地铁1号线滨河路站约500米，3号线金桥站及沙金桥站均在3公里范围内
快速路：紧邻西环快速路、南环高架，自驾便捷
公交：周边73个公交站点密集分布，如金狮大厦、新城花园酒店站等
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2. 教育资源
项目周边拥有全龄段优质教育资源：
幼儿园：高新区实验幼儿园(约900米)
小学：高新区实验小学(约1.5公里)
中学：高新区实验中学(约1.8公里)
国际教育：苏州外国语学校(约3公里)
3. 医疗资源
苏大附二院(约1.2公里)
高新区人民医院(三级)
明基医院(三级)
4. 商业配套
龙湖时代天街(约1.7公里)
金鹰国际广场
美罗、泉屋
绿宝广场(约2公里)
淮海街(美食街)
狮山永利广场(仅600米)
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5. 文体休闲
苏州体育中心
运河体育主题公园
狮山文化广场
苏州博物馆西馆
狮山大剧院
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五、项目独特卖点
城市核心地段：雄踞狮山CBD核芯，坐拥一线运河景观，是苏州少有的"城市+自然"双资源项目
全龄友好社区：采用"一带、一环、一核、两轴、两庭院"的空间构架，打造全天候、全龄段的社区功能活动空间
现房实景优势：已交付楼栋可实地考察，规避期房风险，
资产配置价值：2022年以22.04亿元销售额位列苏州高端改善项目销售排行榜新区第二，市场认可度高
人才政策支持：可享受政府人才购房补贴及项目提供的25万/套"博士级"人才补助
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