新长宁·水韵名邸(2024年-实时更新)首页网站-水韵名邸楼盘详情-户型配套

新长宁·水韵名邸售楼处电话☎：400-812-3664✔✔上海青浦新长宁·水韵名邸

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近期上海购房政策不断优化，让多少新上海人重燃上海安家梦！在上海，购房者通常只能在低门槛、便利度和大空间之间挣扎取舍甚至只能三选一，但本期介绍的项目却能做到三者兼得！

200万起的总价！双轨交的配置！82-133平米2-4房全系神户型！还是全精装交付！简直就是新上海人梦幻般的新居所！入住如此神盘是怎样一种体验，本期为你一一解读！

效果图

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新长宁·水韵名邸二期

上海实力国企倾力打造

直线距离徐泾3公里 房价打对折

总价200万起 精装小高层

建面约 82-133㎡ 2房3房4房

低能耗 高颜值 滨水社区

双轨交豪华配置

200万不够老破小？

能住82平精装低密小高层！

▷▶200万沪上安家梦幻选择！

根据2月最新的房价数据，上海全市均价接近6万元/平米，这意味着200万总价在上海平均来说只能买40平米左右的房子。而这通常还仅仅是上海外环周边的价格，如果想买地段好点的板块，基本只能考虑1房左右的老破小！

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但凡事总有例外，本期主角——新长宁·水韵名邸，就为预算有限的购房者，带来了200万起拎包入住上海新家的梦幻选择！

▷▶82平起神户型置业需求全覆盖！

先让我们看看在新长宁·水韵名邸，200万能享受怎样的居住体验！项目推出的82平米2房2厅1卫，尽管只是入门级产品，却仍以6.3米的南向开间最大程度给予购房者足够的生活尺度感！配合U型厨房、主卧飘窗等设计，将82平米空间利用到了极致！

户型图

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除了低门槛的实用两房之外，新长宁·水韵名邸还同步推出92平米3房和133平米4房，满足从三口之家到三代同堂的不同居住需求！且每个户型设计都堪称空间利用的典范！

其中92平米3房是三开间朝南的飞机户型，南向面宽达到惊人的10.1米，结合LDK餐客厨一体化设计，室内空间的采光和尺度感拉满！同时三个房间还全部配备飘窗，加上贴心的玄关和收纳设计，功能性与实用性同样出色！

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而针对改善型需求的购房者，新长宁·水韵名邸133平米4房的产品设计也可谓量身定制！四叶草布局，使得家庭成员的个人空间互不干扰。而连接超大面宽阳台的客厅，同样与LDK一体化餐客厅打通，给予家人超大尺度的公共交互空间！此外，主卧部分的独立衣帽间设计，则令屋主拥有更尊贵私密的独处空间！

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▷▶一梯两户小高层高得房更舒适！

新长宁·水韵名邸能够在户型设计上得以充分施展，还得益于其公共空间的优化设计！相比市面上较多的高层住宅规划，新长宁·水韵名邸12-14层小高层的建筑规划不仅具有低密度的优势！

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更因14层以下建筑无需设置消防连廊，而大大增加了套内空间的得房率和私密性！加上项目一梯两户和层层入户的梯控配置，让200万起的居住体验几乎比肩市区中高端项目！

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刚需盘居住体验差？

高颜值滨水度假环保宅走起！

▷▶内外兼修打造滨水慢生活！

看到200万起的总价门槛，或许有人会担心新长宁·水韵名邸的社区环境，毕竟这样的预算在上海买房多数是无法奢求居住环境的。但新长宁·水韵名邸在社区整体规划和居住氛围的打造上却是毫不含糊！

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总体规划上，项目南面紧邻天然水系，滨水慢生活氛围浑然天成！而社区内部规划则与外部的天然水系相呼应，将社区景观与自然水系相结合，营造出“微度假”的独特社区体验！

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例如，社区内“一带、一核、双轴、六重归家空间”的景观格局中，“一带”氧气滨水带就是坐享天然水系的林荫大道，带来亲水漫步的社区体验。

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而“一核”的中心林屿，则以大型绿地配置与自然水景交相辉映，将社区日常融入生态园林之中！

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“双轴”部分的礼宾南北轴和东西景观轴，构筑起体验迥异的社区风景线，结合六重归家空间的打造，让每一次回家都充满仪式感！

▷▶高颜值高科技树刚需标杆！

出色的公共空间打造之外，新长宁·水韵名邸的颜值和科技含量之高，也是同类产品中天花板级的存在！项目通过干挂石材、真石漆和深咖色铝板装饰的混搭，打造出层次感丰富，极具视觉冲击的新海派风格！

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同时，项目在建造标准方面还达到了绿色1星水准，通过屋顶光伏板块、断桥铝合金低辐射中空玻璃等技术的运用，大幅提升建筑隔音隔热效果，让居住空间兼顾美感与节能！

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同时在智能化方面，更采用包括周界防越报警系统 、智慧停车出入口管理系统、物联网泛感知系统在内的八大安防系统，保障业主安全的同时，大大提升了社区生活的便捷与舒适！

外环外买房怕被坑？

地头国企优选超级潜力股！

▷▶本地国企带你抢占价值洼地！

新长宁·水韵名邸之所以能够拥有如此出色的产品力与价格把控，与最懂本土项目打造的开发商不无关系！项目房企上海新长宁（集团）有限公司，听名字就知道是背景实力雄厚的本土企业！

示意图

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作为集房地产开发与经营、城市运营服务、教育、医疗等产业于一体的实力国企，其开发的缤谷广场、长房国际广场、安澜西郊、兆丰嘉园、金色贝拉维，尚品华庭，古北嘉年华庭、天山星城、天山华庭等项目不仅遍布上海，更是商办、住宅、别墅无所不精！正是这样的“上海通”地头国企，此次才能慧眼独具，选中新长宁·水韵名邸所在的价值洼地：重固！

▷▶三站直达虹桥锁定板块潜力！

为什么说重固是价值洼地？还得从大虹桥说起，新长宁·水韵名邸所处的重固与虹桥核心区直线距离仅10公里左右，乘坐已通车的轨交17号线仅需6站即可直达大虹桥，而轨交沿线的赵巷、徐泾等大虹桥辐射板块房价已达5-6万，部分网红项目甚至超过7万元/平米！相比之下，2-3站外的新长宁·水韵名邸均价不足3.5万，潜力尽显！

示意图

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而项目周边未来还不止17号线一条轨交，在建中的上海示范线预计2026年竣工，届时从项目出发仅需三站即可直达大虹桥，站点距离项目也仅1.2公里之遥！双轨交！三站大虹桥！3.5万均价！重固这个价值洼地是不是名副其实呢？

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▷▶串联三大高新产业未来可期！

当然，重固也绝不是只靠大虹桥炒作概念的大饼板块！其板块自身实力和周边产业同样不容小觑！其中，重固南部就规划有虹桥无界百创城，聚焦数字经济，构建一核两翼，引领未来产业高地！

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虹桥无界百创城目前已形成1500亩产业净地，将进行集中成片开发。其中，教育科研用地占比32%、住宅用地占比33%，工业用地占比10%。申通、德邦、固买等知名企业已相继成功入驻！

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同时，上文提到的上海示范线通车后，还将串联起大虹桥、前湾、华为上海西三大高能级产业区，而位居三大顶流产业区串联线上的新长宁·水韵名邸，作为板块内目前首批住宅之一，未来吸收周边高收入、高素质人才的前景基本可以清晰预见！

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远大新画饼啥都没？

双轨交三站大虹桥站站TOD！

▷▶双轨交一高架畅行西上海！

最后如果还担心小观给大家画大饼，那一起来看看项目周边已经板上钉钉的生活配置！上文提到的轨交17号线已经通达重固，项目为业主提供通达17号线的日常接驳班车，每天接送到家！而距离项目仅约1.2公里的上海示范线，两年后也将竣工！届时双线覆盖的新长宁·水韵名邸公共交通出行便利度可是堪比市区！

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如果选择驾车出行，项目约1.5公里外就是崧泽高架，6个红绿灯就能开到虹桥商务区，这通勤效率一样是杠杠的！

▷▶17号线站站TOD生活无忧！

日常生活方面，就在距离项目最近的上海示范区线赵重公路站规划有约19万方商业，届时便利生活将于轨交一起通达家门口！

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除此之外，目前已经通车的轨交17号线沿线，可以说是站站TOD，蟠龙路站的蟠龙天地、徐盈路站的天空万科广场，都是西上海知名的网红打卡地！继续向东，还有虹桥天地、龙湖天街、宝龙广场、奥特莱斯、合生新天地等合计超百万方的商业体，周末沿着17号线逛街购物也是不错的选择！

▷▶车行10分钟教育医疗齐备！

教育配置方面，项目周边集合了上海师范大学附属青浦实验学校以及幼儿园、初中等丰富教育资源，基本满足子女全龄段教育所需。

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而医疗配置上，周边的德达医院、中山医院青浦分院、复旦大学附属华山医院等综合型医院资源，基本都在车行10分钟左右的范围内，完全能够满足日常所需！

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。