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TODTOWN天荟项目 天荟·悦麟售楼处电话：400-877-8334（预约热线）位于莘庄地铁站，由 香港新鸿基、上海城开、闵行城投 共同打造。项目 涵盖了约9万平方米秘境大宅 【悦麓】 、约8.5万平方米精粹公馆 【悦麟】 、约14万平方米Miracle Mall、约5万平方米Apex Office、约2万平方米的HYATT CENTRIC凯悦尚萃酒店、约1.97万平方米的公建配套、约20万平方米的地下停车场、以及约10万平方米的公共交通广场，是一套巧妙而完善的综合体系。
TODTOWN天荟效果图
一期高层住宅-天荟悦麓已经交付，目前二手房价12w+/㎡。目前预售是T16幢（A、B座）的公寓式办公，装修标准参照五星级的酒店，SKY CITY创意样板间（户型150-180㎡）已经开始内部参观，效果令人惊叹。
天荟·悦麟售楼处电话：400-877-8334（预约热线）虽然上海TOD项目越来越多，但像TODTOWN天荟这样，自带城市副中心地标气场，连通地铁、公交、铁路的交通枢纽，更提供商业办公娱乐休闲等配套，在上海可谓“首屈一指”。项目集结了多家国际设计天团。建筑设计是香港的吕元祥建筑师事务所，结构设计是奥雅纳和华东院共同担纲，景观设计是泛亚国际，还开创性地聘请了声学顾问以及减振降噪顾问，凝结了众多一线设计团队的心血。
悦麟外立面效果图
天荟·悦麟售楼处电话：400-877-8334（预约热线）楼栋的建筑高度近150米，大堂层延续上盖项目的特色.设置在距离地面约14.5米高的大平台层位置,大堂和屋顶采用玻璃幕墙系统，建筑外立面采用系统窗和铝板幕墙相结合.
德国品牌ROTO的隔热断桥铝合金系统窗，选用中空low-e钢化玻璃，隔音、采光效果更佳,整体造型精致，现代感十足！
天荟·悦麟售楼处电话：400-877-8334（预约热线）所有公区均依照酒店标准进行装修交付,搭配上四位艺术家为项目专属打造的原创环境音乐、特调环境香氛、“麒麟”雕塑，以及“麒麟”油画，带给业主不一样的立体感官享受.
首层大堂约9米的超高挑空，设立了礼宾台及休息会客区，尊崇感十足.项目由新鸿基启胜物业提供了港式高标准的物业服务，包括管家、客服、24小时云端安防，以及各类定制服务.
还有智能安防系统：配备电梯刷卡停层、公共安防系统、大堂闸机出入管理、门禁呼叫、自助访客预约、公共区域及消防通道可疑人员或事件监控等高标准安防体验.
（效果示意图，以实际交付为准）
天荟·悦麟售楼处电话：400-877-8334（预约热线）公共区域艺术场景别具一格，处处都显示着现代国际化时尚艺术的气息.为业主打造专属空中花园、 社交空间.
还有吧台、休闲洽谈区、共享会议和健身等功能区，是一个适合交友、会客、休憩、工作、读书、赏景的多功能空间.处处可见的时尚元素，符合当下年轻一代喜好.
(效果图)
户型图&样板房实景照片鉴赏
户型一：
（交付标准户型图）
天荟·悦麟售楼处电话：400-877-8334（预约热线）设计师打通原有户型的多余墙体，将其打造为斜杠青年的世界，将全落地玻璃窗、层高3.3米的户型优势发挥到极致.
采光和景观视野极佳，各功能空间相互交融，空间舒适度极高.业主可以突破建筑结构束缚，按照自己的想法去创新改变空间结构，打造一个独一无二的自由天地.
创意空间实景：
天荟·悦麟售楼处电话：400-877-8334（预约热线）（展示为设计师创意，非交付标准）
户型二：
（交付标准户型图）
打造为服装设计师的时尚灵感工作室,设计师根据时尚主题打造的创意展示空间实景.
（展示为设计师创意，非交付标准）
天荟·悦麟售楼处电话：400-877-8334（预约热线）室内墙体全打通设计，各功能区通过建材进行软性隔离.业主可以根据自己喜好去改变室内空间格局.这正是当下年轻人喜欢的.
可以随意改变的空间,项目除了百变空间示范区以外.还展示了交付标准样板间，空间尺度感上控制的十分完美.
户型三：
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一、上海2024年2月最新限购政策
2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。
二、售楼处电话：400-877-8334【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策
三、上海2024年2月最新购房商贷款政策
根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。
二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。
而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。
四、上海2024年2月最新公积金贷款政策
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