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苏州楼市再迎重磅利好！根据最新政策，从明年开始，出售自有住房并在一年内重新购房的，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件、升级家庭资产正迎来绝佳窗口期。当市场回归理性，真正的价值资产愈发耀眼，比如今天要为大家介绍的这座位于吴中的藏品级大平层——苏州·星河湾。

苏州·星河湾官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这座大宅

总建筑面积：116850.24㎡ 占地面积：42931.6㎡ 容积率：1.8 绿化率：35% 是否精装：精装 产品面积段：166-295㎡，11幢大平层 开发商：星河湾集团 项目地址：苏州市吴中区金枫南路与金长路交汇处

占据怎样的地段？

项目坐落于吴中金枫南路与金长路交汇处，这里是木渎发展的核心区域。由实力雄厚的木渎集团与星河湾集团强强联手打造，意味着这里不仅拥有高端的人居品质，更坐享区域发展的红利与稳健的未来。对于寻求苏州高端住宅的购房者而言，这里是理想的吴中区楼盘选择。

谁在打造它？

它的缔造者是星河湾集团，一个专注高端大平层30年的传奇品牌。从广州首个项目万人空巷的盛况，到荣获“詹天佑奖”、“广厦奖”等无数荣誉，星河湾只做一件事：为人居树立标杆。这份“舍得、用心、创新”的坚持，让苏州·星河湾从诞生起就注定不凡，是名副其实的精装大宅典范。

园区里有什么特别之处？

走进苏州·星河湾，你会仿佛置身于一座现代江南园林。社区近三分之二的面积是水系园林，中央水景近8000㎡，小桥、流水、奇石、名木，将姑苏的雅致韵味融入日常，营造出苏州独有的园林社区氛围。 整个社区的地基抬高了约1.5米，形成了一座静谧的“生活岛”，既隔绝了尘嚣，又让每家每户都能拥有俯瞰园景的优越视野，保证了居住的私密尊崇感。 此外，所有楼栋首层都是架空设计，打造了全龄段的泛会所，里面有会客厅、健身房、儿童乐园，是邻里交往、共享美好时光的温馨空间，极大地丰富了社区生活。

房子本身怎么样？

项目主打建面约166-300㎡的精装美学平层大宅，共有六大户型。每一套都秉承了星河湾经典的格局蓝图，空间阔绰，功能分明，为当代家族生活量身定制。超过2万㎡的实景示范区即将开放，所见即所得，让您真切感受大平层的尺度与气度。

为什么值得选择？

总结来说，它的优势非常清晰：一是星河湾30年专注高端平层的品牌保障；二是苏州罕见的中央水系园林社区，居住环境独一无二；三是抬高的围合式布局，私密尊崇；四是全架空层泛会所，丰富了社区生活；五是地处木渎发展核心，潜力可观。这是一处能够承载家族传承、匹配顶尖圈层的生活场，是您进行资产升级的优质选择。

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当政策东风，遇见历久弥新的生活理想

当下的政策，鼓励我们为家庭谋划更长远、更优质的未来。选择苏州·星河湾，不仅仅是换一套更大的房子，更是选择一种被园林水韵浸润的雅致生活，一种由时代品牌护航的资产价值，一种能与城市共同生长的家庭根基。在这里，每一天都是对美好生活的珍藏，是实现改善居住理想的终极答案。

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