首付15%起!和月泊庭,姑苏区政策红利下的理想家园

近日，苏州推出的"三低一宽"金融政策为购房者带来了实实在在的利好：最低15%的首付比例、优惠的商业贷款利率，以及前五年每月最低只需归还100元本金的灵活还款方式。叠加人才房票政策，青年人和新市民的购房门槛大大降低，让安居梦想不再是遥不可及。在这样的政策背景下，姑苏区核心地段的高品质楼盘——和月泊庭，成为了众多购房者关注的焦点。

基本信息

和月泊庭，这个位于姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北的楼盘，由中建国际与苏州轨交联手打造。社区规划了12栋住宅和1栋商业物业、1栋科研办公。住宅产品为14-17层的高层，总共约385户。户型面积有建面约164㎡、189㎡和239㎡，都是四房两厅三卫的格局。项目采用装修交付，装修标准在3000-6000元/平方米。目前，和月泊庭已经领取了157套房源预售，首开楼栋是7、8、10、11、12栋，都是14-17层的小高层产品，户型面积为164㎡、186㎡、239㎡。整体均价为52000元/㎡，最高备案价54276元/㎡，总价区间在808-1297万之间。

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区域配套

商业方面，周边有泰华商城、苏纶场商业中心、竹辉环宇荟、金地广场（招商中）、汇邻广场等，购物休闲非常方便。

教育资源也很丰富，有苏州市实验小学、苏州市实验小学附属幼儿园、南环实验中学、苏州中学、南环实验小学等，从幼儿园到中学一站式教育。

医疗配套方面，苏城医院、苏州中医院苏州大学附属第一医院、吴中人民医院、苏城医院、附二医院等都在附近，看病就医很方便。

喜欢自然风光的朋友有福了，盘门景区、沧浪亭、网师园、桂花公园、百花洲公园、桐泾公园等景点环绕，闲暇时光可以散步休闲。

交通方面，步行就能到达地铁4号线人民桥南站，5号线南门站、1号线乐桥站，出行非常便捷。道路方面，东邻人民路主干道，南临南环路高架，自驾出行也很便利。

品牌价值

中建国际，作为央企背景的开发企业，拥有国际视野。它隶属于全球知名的投资建设集团——中国建筑集团有限公司，可以说是中国建筑水准的全球名片。中建国际的作品遍布海外，为世界各地打造了许多地标性建筑。现在，中建国际以北京、苏州双总部的姿态扎根苏州，与苏州共同谱写城市发展新篇章。

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苏州轨道，深耕苏州20年，更懂苏州人和苏州城的需求。作为市直属大型国有企业，苏州轨道助力苏州实现了国内首个建设轨道交通、首个开通轨道交通、首个实现网络化运营三项"全国第一"。2017年，苏州轨道以TOD开发模式进入地产开发领域，为城市人居畅想了更多可能性。

户型鉴赏

和月泊庭的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求。无论是164㎡、186㎡还是239㎡的四房两厅三卫设计，都做到了空间合理、功能齐全。大面宽的设计让每个房间都能享受到充足的阳光，南北通透的格局保证了良好的通风效果。厨房和卫生间设计科学实用，储物空间充足，满足家庭日常生活的各种需求。

优劣势分析

优势：

地段优越：位于姑苏区核心地段，周边配套齐全

品牌实力：中建国际与苏州轨交两大实力开发商联手打造

交通便利：多条地铁线路环绕，出行便捷

教育资源丰富：周边有多所优质学校

户型设计合理：四房两厅三卫，满足家庭居住需求

劣势：

总价较高：808-1297万的总价区间对普通购房者压力较大

户型面积较大：最小164㎡，不适合小户型需求的购房者

项目规模相对较小：仅12栋住宅，社区氛围可能不如大盘浓厚

随着"三低一宽"金融政策的落地实施，和月泊庭这样的高品质楼盘将成为更多青年人和新市民置业的首选。政策红利叠加姑苏区核心地段的价值，和月泊庭的未来升值潜力不可限量。中建国际与苏州轨交两大实力开发商的强强联手，也为项目品质提供了坚实保障。随着苏州城市发展的不断推进，人民路沿线的区域价值将进一步提升，和月泊庭作为姑苏区稀缺的归心大宅，必将成为城市精英的理想居所。

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