上周住宅成交环减近五成 环太湖和吴江太湖新城两大板块正当红

一周13个项目领取预售证，共计3725套房源入市，银十最后一个周末“井喷式”的领取预售证的狂潮让我们对于住宅成交量的上涨抱有了极大的希望。然而事与愿违，据小编统计苏州（10月22-28日）商品房总成交1163套，其中住宅成交726套，环比减少49.27%，成交均价为18820元/㎡，环比下跌1.98%。住宅成交量首次出现“腰斩”，可见，苏城2018年的楼市“银十”已然失色。

纵观上表，住宅成交主要依靠的还是吴中和吴江两大区域。吴江区保持一贯的成交大势，此次共5个项目入围住宅排行榜TOP10，其中苏高新地产天城花园更是凭借66套的周成交量登顶成冠。其他如绿地江南华府、太湖新城天玺、太湖新城万象府等都是吴江太湖新城板块热门项目，整体均价约15000元/㎡左右。

吴中区此次入围的4大项目来源于吴中区环太湖板块，自从路劲、龙湖、北辰等大型开发商接连入驻后，板块价值与日剧增。目前环太湖板块在售的项目并不多，除华丽家族太湖汇景、中旅水泊堂前等老盘的大力支撑外，金辉悠步临湖作为新盘，一举登上住宅成交排行榜第三的位置，板块魅力可见一斑。

项目动态：苏高新地产天城花园在售洋房，建筑面积约139-160㎡，价格约14000-15000元/㎡。高层已全部售完，详情咨询售楼处。

项目动态：华丽家族太湖汇景在售少量高层房源，总价约118万/套，均价13200元/㎡，建筑面积93-140㎡。后期加推90-140㎡户型房源，具体加推时间不定。具体信息详询售楼处。

项目动态：中赫玫瑰园目前在售独栋别墅，面积约440-550㎡，总价900万/套起。在售装修高层，建筑面积为90-140㎡，总价130万/套起。具体详情咨询售楼处。

项目动态：璀璨四季花园（原推广名绿地江南华府）， 新品100-126㎡高层压轴上市，最后2栋高层收官！纯正英伦红砖洋房，建筑面积约132㎡电梯洋房，6.3米奢阔宽厅，同步上新，现正火爆意向登记中，恭迎品鉴！

项目动态：太湖新城天玺装修小高层建筑面积为90㎡、100㎡，均价约13500元/㎡。另在售叠墅上叠建筑面积约122㎡，总价190万/套起，详情咨询售楼处。