建屋紫云庭售楼处电话： 400-8673-567
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来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
丰盛的城市轴心价值
开启资源享受型生活榜样
就像紫云庭，之所以如此受欢迎
正因其坐落的CBD轴心之上
稀缺的地段、稀缺的湖景、稀缺的资源
在此融为一体
资源、资本、人群在此汇聚
赋能万亿价值的生活范本
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- NEWS -
园区重磅利好
人才房票政策来了
2025
苏州工业园区为吸引优秀人才
正式出台 人才房票政策
2025年1月1日起实施
基础信息
项目名称：建屋紫云庭
开发商：建屋发展
项目地址：苏州工业园区月亮湾路与崇文路交汇处
交房时间：2025年12月
产品：高度达222.8米，共50层
产权年限：70年
装修标准：精装交付
总户数：408户
车位配比：1:0.8
梯户比：7个电梯，单层8-15户
物业公司：建屋物业
物业费 ：6.87元/m²/月
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更具国际气质的紫云庭
如今已成为月亮湾CBD当之无愧的红盘代表
在无限热爱的带领下
以一座世界视野的地标级生活归所
让顶层生活，于此从容回响
项目面积段丰富，40㎡起步，最大180㎡，户型40/55/80/110/125/150/180㎡
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云端视界，都市光影
建屋·紫云庭，南看苏州园区建筑集群，北观独墅湖及湖东商业中心，东望澄湖远景，西赏独墅湖湖景。在都会之心，展现人生气度与峯景，满足精致生活所需。
建屋紫云庭北向实拍图
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稀缺区位·优选紫云庭
紫云庭实景图
想要选择入住园区月亮湾CBD
这一片区的好房供应却极为稀缺
自2011年以来
月亮湾片区仅有5宗地块成交
而这其中，紫云庭作为难得的地标级居所
不仅有着270°的头排观湖视野
更是大众票选、人气热销的月亮湾核芯红盘
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实景图
环绕紫云庭生活半径的久光、圆融、诚品书店、苏州中心……
以及近邻苏州工业园区独墅湖幼儿园、中科大附中独墅湖学校（9年一贯制）
再加上轨交2号线月亮湾站、轨交8号线松涛街站等的交通优势
选择紫云庭，就是选择苏州园区的优渥未来
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建屋紫云庭南向实拍图
建屋紫云庭东向实拍图
一房一卫低总价小户型：
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建面约40-55㎡，位于13-24F，有北向和东西朝向，面积小所以总价也低，再加上独墅湖的地段，以后自住或者租出去都不错
一房两厅一卫户型：
建面约80-88㎡，位于13-24F，客餐厅厨房都有功能更齐全
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两房两厅一卫户型：
热销户型·即将售罄
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紫云庭 B1 约80平 户型图
紫云庭 C1 约105平 户型图
建屋紫云庭
经过一轮又一轮的即开即红
稀缺的建面约80㎡、105㎡小户型
面临着即将售罄……
在此之后，月亮湾核芯再难遇见如此优质的小户产品了！
抓紧时机，最后的低总价入住园区CBD的机会！
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人才房票政策的出台
将让入住园区CBD不再遥不可及
选择月亮湾芯的紫云庭，与湖景和繁荣一起
重新构建属于自己的园区梦想
三房两厅户型：
建面约123-182㎡三房，从实用三房到大平层都有
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紫云庭的成功
不仅源于人们对于优质资产的向往
更因土地的稀贵、产品的塑造而成就流量
在热力四射的关注度背后
是怎样的品质，支撑这座约40-180㎡云端坐席
成为人们心目中的地标生活主场？
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月亮湾CBD，众望所归
月亮湾，见证着园区的崛起与发展
让繁荣与文化在这里汇聚
环绕紫云庭园区生活半径的久光、圆融、诚品书店、苏州中心……
带来的无限流量和摩登气质
也是紫云庭能够代言园区CBD生活的底气
图片来源于网络
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头排瞰湖，顶层格局
实拍图
有风景的生活，才有质感的留存
而在紫云庭，人们争相收藏的不仅是CBD地段
更是地标建筑带来的顶层视野
住在紫云庭，可对望月亮湾CBD繁荣湾景
头排观湖，270°无遮视线，风光价值不可限量
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实拍图
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家风学风，顶荐社交
实景图
紫云庭不仅为你考量生活的质量
也为你拓展更宽的社交圈和学习圈
3km内独墅湖幼儿园
中科大附中独墅湖学校（9年一贯制）
开放大学附属综合高中等优教学府
九年义务制教育，全系名校资源
汇聚高净值人群的地标生活圈层
让邻居成为你的最强人脉
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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